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一、危房評級安全檢測項(xiàng)目實(shí)例分析：

建筑物概況

合肥某機(jī)關(guān)辦公樓建于1966 年,結(jié)構(gòu)圖紙已經(jīng)丟失,現(xiàn)場調(diào)查確定,建筑面積約12 400 m2 ,總長度約110 m ,兩道變形縫將建筑物劃分為3 個結(jié)構(gòu)單元,中部結(jié)構(gòu)單元為5 層,高21 m。其他結(jié)構(gòu)單元高3 層～4 層。豎向?yàn)閷?shí)心黏土磚承重墻,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋。屋面滲漏嚴(yán)重,雨篷等混凝土構(gòu)件普遍露筋銹蝕。

2 　結(jié)構(gòu)檢測及樓蓋靜載試驗(yàn)

為了評定結(jié)構(gòu)承載力、耐久性及抗震能力,對結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、損傷進(jìn)行檢測,并選擇一個普通辦公室的樓蓋進(jìn)行靜載試驗(yàn)。

2. 1 　材料強(qiáng)度檢測

墻磚強(qiáng)度的檢測采用回彈與取樣抗壓試驗(yàn)相結(jié)合的方法確定,測得抗壓強(qiáng)度平均值為10. 2 MPa ,強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為5. 5 MPa ,據(jù)此確定黏土磚強(qiáng)度等級為MU7. 5 。砂漿強(qiáng)度的檢測采用貫入法,根據(jù)檢測數(shù)據(jù)取底層砂漿強(qiáng)度為M6 ,其余各層為M3?；炷翉?qiáng)度檢測采用鉆芯與超聲回彈綜合法,綜合推定強(qiáng)度為15. 2 MPa ,在對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算時,取混凝土強(qiáng)度等級為C15 。

2. 2 　損傷及變形檢測

混凝土實(shí)測碳化深度達(dá)到30 mm 以上,超過保護(hù)層厚度,混凝土構(gòu)件無順筋裂縫,經(jīng)鑿開檢查,鋼筋基本未銹蝕。內(nèi)墻粉刷層完好,外墻為清水墻,調(diào)查表明,除局部外墻如雨篷及落水管處風(fēng)化深度達(dá)5 mm～8 mm外,總體墻面風(fēng)化深度小于4 mm ,屬輕度風(fēng)化。墻體基本無裂縫,僅在端部頂層存在八字形溫度裂縫,寬度小于1 mm ,這也反映出地基基礎(chǔ)滿足承載力要求,無不均勻沉降。

3、鑒定

3. 1 　性鑒定評級

依據(jù)對結(jié)構(gòu)變形、裂縫等的實(shí)測,構(gòu)造措施的評價及承載力的驗(yàn)算,對該樓進(jìn)行安全性和使用性鑒定,按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。后按照安全性和使用性等級的關(guān)系,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)[2 ]9. 0. 3 條確定性等級。

3. 2 　抗震鑒定

依據(jù)前述檢測調(diào)查結(jié)果,對該樓進(jìn)行抗震鑒定 。

1) 三個結(jié)構(gòu)單元的構(gòu)造尺寸符合第一級鑒定的要求,現(xiàn)澆樓蓋可無圈梁,綜合評價滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行第二級鑒定。

2) 建筑場地屬Ⅱ類場地,為抗震有利地段,該建筑已建成51 年,沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,底層墻面未見沉降裂縫,說明該場地土質(zhì)良好,地震時不會因?yàn)榈鼗茐亩又厣喜拷Y(jié)構(gòu)的破壞,可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)抗震鑒定。

3) 易引起局部倒塌的部件抗震鑒定。女兒墻高度為0. 9 m ,滿足剛性結(jié)構(gòu)房屋封閉女兒墻不大于0. 9 m 的要求;南立面入口為獨(dú)立承重磚柱的門廊,4 根磚柱截面尺寸均為800 mm ×600 mm ,在兩個方向均有連系梁拉結(jié), 砌筑砂漿強(qiáng)度等級為M6 , 高度達(dá)7. 4 m。考慮到入口為主要疏散通道,建議對磚柱予以抗震加固。

二、危房評級安全檢測——適用范圍是已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

房屋安全性檢測的主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋安全性檢測的檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

三、危房評級安全檢測——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性判斷：

1．1 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

1．2 需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時，應(yīng)對構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測；實(shí)測混凝土構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除固各種因素造成的截面損失。

1．3 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

1．4 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點(diǎn)；

    1 構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85％(R／γ0S<0.85)<O．踢)；

    2 梁、板產(chǎn)生超過Lo／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;

    3 簡支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上，且縫寬大于0．5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于o．4mm；

    4 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm，板產(chǎn)生寬度大于o．4mm的受拉裂縫；

    5 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；

    6 現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

    7 預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上；

    8 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

    9 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm。

四、本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測鑒定

2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋加固檢測

5.房屋漏水檢測

6.土木工程檢測

7.道路安全檢測

8.橋梁質(zhì)量安全檢測

9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測

11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定

12.工程質(zhì)量檢測

13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定

14.取樣檢測鑒定

15.現(xiàn)場安全性勘察檢測

16.承載力檢測

17.房屋地基安全檢測等。