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一、危房評級安全檢測——以砌體結(jié)構(gòu)為例：

1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應按承載力、構(gòu)造及連接、傾斜率（或位移）、裂縫和酥堿風化程度等五個項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中較低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。

2、在對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應采用實測的塊材及砂漿強度值，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值時，應扣除因堿蝕和風化等因素造成的截面損失。

3、砌體結(jié)構(gòu)應重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱、橫墻交接處的斜向或豎向裂縫，砌體承重墻體的變形和裂縫或拱角的裂縫及其位移，并觀測其發(fā)展狀況。檢測裂縫的內(nèi)容主要為：裂縫的寬度、長度、走向、數(shù)量及其分布狀況。

4、砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定應符合下列規(guī)定：

１砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按承載力評定時，其抗力（R）和作用效應（ys）的比值大于等于１．０時，應評為a級；比值小γｏ于１．０，大于等于０．９０時，應評為b級；比值小于０．９，大于等于０．８５時，應評為c級；比值小于０．８５時，應評為d級。

5、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按構(gòu)造評定時，應按墻、柱的高厚比β以及構(gòu)件的連接和構(gòu)造分別評定兩個檢查項目的等級，然后 取其中較低一級作為該構(gòu)件構(gòu)造的安全性等級。

（１）當墻、柱的高厚比β滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范時，應評為a級；當β超過規(guī)范限值，但在５％以內(nèi)時，應評為b級；當β等于或超過規(guī)范限值５％，小于１０％時，應評為c級；當β等于 或超過規(guī)范限值１０％時，應評為d級。

（２）當墻、柱的連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合相應設(shè)計規(guī)范要求，工作正常，為a級；基本符合相應設(shè)計規(guī)范要求，有局部表面缺陷，工作無異常，為b級；連接或砌筑方式不當，構(gòu)造有嚴重缺陷，已導致構(gòu)件或連接部位松動、開裂、變形 或位移，或已經(jīng)造成了損壞，達到較嚴重程度時，評定為c級；達到非常嚴重程度，評定為d級。

二、危房評級安全檢測——砌體砂漿或砌體的強度檢測方法：

2.1一般規(guī)定

2.1.1本方法適用于各種厚度墻體或砌筑砂漿強度檢測。

2.1.2使用貫入法檢測的砂漿，應符合下列要求：

     1.養(yǎng)護條件為自然養(yǎng)護、齡期為28d或28d以上；

     2.自然風干狀態(tài)；

     3.強度在0.4~16.0 Map。

2.2所用儀器及性能要求

2.2.1所用儀器包括貫入式砂漿強度檢測儀（簡稱貫入儀）貫入深度測量表測釘及測釘量規(guī)。

2.2.2貫入儀及貫入深度測量表必須由正規(guī)廠家生產(chǎn)，具有廠家的產(chǎn)品合格證、中國計量器具制造許可證及法定計量部門的校準合格證，并應在貫入儀的明顯部位標明下列標識：名稱、型號、制造廠家、商標、出廠日期和中國計量器具制造許可證標志等。

2.2.3貫入儀的主要技術(shù)性能要求如下：

      1.貫入力應為800±8N；

      2．工作行程應為20±0.1㎜

2..2.4貫入深度測量表應滿足下列技術(shù)要求：

      1.較大量程應為20±0.02㎜；

      2.分度值應為0.01㎜.

2.2.5測釘長度應為40±0.10㎜，直徑應為3.5㎜，尖端錐度應為45°。

2.3.測點布置

2.3.1使用貫入法進行檢測時，應以面積不大于25㎡的砌體為一個構(gòu)件。

2.3.2按批抽樣檢測時，應取齡期相近的同樓層、同品種、同強度等級的砌筑砂漿且不大于250m3砌體為一批，抽檢數(shù)量應少于總構(gòu)件數(shù)的30%，且不應少于6個構(gòu)件.基礎(chǔ)砌體可按一個樓層計。

2.3.3測點處的灰縫應飽滿，其厚度不應小于7㎜，且應避開豎縫、門窗洞口、后砌洞口和預埋件的邊緣。

2.3.4多孔磚砌體和空斗墻砌體的水平灰縫深度應大于30㎜。

2.3.5每一個構(gòu)件檢測區(qū)域內(nèi)的飾面層、粉刷層、勾縫砂漿、浮漿以及表面損傷層應清除干凈，應使待測灰縫砂漿暴露并經(jīng)打磨平整或再進行檢測。

2.3.6每一構(gòu)件應測試16點，測點應在構(gòu)件的水平灰縫上均勻布置，應避免布置在塊體邊緣和有空洞或松動的砌筑砂漿上，測點間距不宜小于240㎜，每條灰縫測點不宜多于2個。

2.4檢測步驟

2.4.1現(xiàn)場檢測時應按下列程序操作：

    1.將測釘插入貫入桿的測釘座中，測釘尖端朝外，固定好測釘；

    2用搖柄旋緊螺母，直至掛鉤掛上為止，然后將螺母退至貫入桿頂端；（不同型號的貫入儀，此步驟不盡相同，部分機型使用撬桿代替搖柄而無螺母。）

3將貫入儀偏頭對準灰縫中間，并垂直貼在被測砌體灰縫砂漿的表面，把握貫入儀把手，壓緊儀器，扳動扳機，將測釘貫入被測砂漿中。

2.4.2每次試驗前，應清楚測釘上附著的灰渣等雜物，同時用測釘量規(guī)檢驗測釘?shù)拈L度；如果測釘能夠順利通過量規(guī)槽，應換用新的測釘。

2.4.3操作過程中，當測點處的灰縫砂漿內(nèi)部存在空洞或周圍砂漿不完整，則該點作廢，另選測點補測。

2.4.4貫入深度的測量應按下列程序操作：

1.當砌體的灰縫經(jīng)打磨后，仍難以達到平整時，可在測點處標記，在貫入檢測前用貫入深度測量表測讀點處的砂漿不平整度dio并記錄，然后再標記的測點處貫入試驗；砌體的灰縫經(jīng)打磨后平整的直接進行貫入試驗。

2將測釘撥出，用吹風器將測孔中的粉層吹干凈。

3將貫入深度測量表偏頭對準灰縫，同時將測頭插入孔中，并保持測量表垂直于被測砌體繪縫砂漿的表面，從表中直接讀取測量表顯示值di,并記錄在記錄表中。

三、本公司承接以下全國業(yè)務范圍：

1、司法仲裁委托鑒定，

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定，

3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定，

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定，

5、出租房屋租賃前安全鑒定，

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定，

7、拆改房屋安全鑒定，

8、房屋地基承載力，抗震鑒定，

9、房屋裝飾裝修安全鑒定，

10、施工周邊房屋安全鑒定，

11、建筑物的年限鑒定，

12、災后建筑物的鑒定，

13、近代建筑鑒定，

14、工業(yè)廠房安全鑒定，

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定，

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定，

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定，

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，

20、房地產(chǎn)信息咨詢和中介服務，

21、建筑物改造加固。