我們是一家專業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司，為客戶提供程司法鑒定,房屋質(zhì)量鑒定,房屋安全抗震性鑒定,房屋建筑質(zhì)量檢測鑒定,房屋裂縫鑒定,房屋滲漏鑒定等，本公司實力雄厚，能滿足客戶多種需求。公司的經(jīng)營理念是：誠信、守真，服務(wù)、迅速，公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，竣工驗收檢測鑒定收費標準-竣工驗收檢測鑒定收費標準 ，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務(wù)，卓越的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅持用戶至上 用心服務(wù)于客戶，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶。我公司秉承先進的管理理念及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，必將成長為具有特色品牌的商務(wù)服務(wù)公司。驗廠制度是進口商或采購商每年定期或不定期派出驗廠員或委托第三方驗廠員到工廠進行審查，以確定工廠的生產(chǎn)實力以及工廠管理是否符合公司要求的行為。其主要內(nèi)容包括供應(yīng)商生產(chǎn)行為守則、企業(yè)社會責任、產(chǎn)品質(zhì)量以及其他方面的工廠評估等。驗廠制度目前正在成為影響我國企業(yè)出口的重要因素。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：, 李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定常見原因分析： 

第一點：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設(shè)計功能使用；

第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞、隧道施工、工程、河流開挖等。

第五點：災(zāi)害影響，主要是因災(zāi)害而導致的，如火災(zāi)、風災(zāi)、雪災(zāi)、化學腐蝕等。

第六點：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等；

第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、混凝土強度檢測破損檢測方法

1．破損法

破損法指的是通過對建成的混凝土結(jié)構(gòu)采取加載試驗，對其材料的強度和承載力進行測定。這種方法的優(yōu)勢在于其所提供的數(shù)據(jù)性和準確性較強，也較為直接。其存在的問題是在試驗中耗費大量的物力、人力和財力，試驗需要的時間較長，存在一定的風險所以，在實際的混凝土強度現(xiàn)場檢測中很少用到這種方法，除非是在迫不得已時。

2．半破損法

通常情況下我們將半破損法叫做微破損檢測法，這種方法是指在不對混凝土結(jié)構(gòu)的承載力造成影響的情況下，對其局部進行破壞試驗或者在適當位置選樣進行試驗，以試驗的結(jié)果來判定混凝土的強度。在半破損法中主要分為鉆芯法、拔脫法、扳折法以及拔出法等等。

(1)鉆芯法

鉆芯法指的是借助鉆芯機對混凝土結(jié)構(gòu)中進行直接鉆取，獲得芯樣，對其進行試驗，然后依照芯樣的抗壓強度計算出混凝土結(jié)構(gòu)的強度，這是一種較為常用的半破損檢測方法，通常用來檢測等級為C10的混凝土結(jié)構(gòu)的強度。其特點是能夠十分直觀的了解混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量強狂，其檢測結(jié)果十分，與實際情況相差無幾，但是這種方法也存在這一定的缺點，主要是鉆芯機的重量較大，金剛石的刃口出較容易出現(xiàn)損壞，在鉆芯取樣的過程中，或多或少都會對混凝土結(jié)構(gòu)造成一定的損壞，同時進行試驗所花費的時間較長利用鉆芯法進行混凝土強度現(xiàn)場檢測時，要想使檢測數(shù)據(jù)更為準確，要采取以下措施：首先，在合理的選擇鉆芯位置，確保鉆芯位置處沒有鋼筋和隱藏的鐵件，選取的位置要具有代表性，同時該部分的受力應(yīng)該較小；其次，在進行芯樣的鉆取過程中，要控制好鉆取的速度，確保操作的順暢和安全，在取出芯樣之后，采取有效的措施，及時填補孔洞，在一般情況下在填充時我們使用強度較高的微膨脹細石混凝土；再次，由于取出的芯樣長度不同，要對其進行進一步的加工；*后，在對試驗結(jié)果進行分析判定時，要選取試驗結(jié)果中混凝土強度的*小值來代表混凝土的強度；此外，還要嚴格按照有關(guān)規(guī)程進行鉆芯操作。

(2)拔出法

拔出法指的是借助于一些特殊的裝置，將在混凝土結(jié)構(gòu)中的大頭螺栓進行拔出，通常我們使用的是空心的千斤頂，通過對拔出力進行測定，進而計算出混凝土結(jié)構(gòu)的強度。拔出法主要包括兩種，分別是預(yù)埋拔出法、后裝拔出法。拔出法是將鉆芯法和無損檢測進行的有效結(jié)合，在進行拔出時，其造成的損壞較小，修復(fù)較為容易，同時=乓對混凝土強度的檢測較為準確，得到了廣泛的應(yīng)用。

(3)射釘、壓釘法

射釘、壓釘法是*新的兩種混凝土強度現(xiàn)場檢測的方法，它們都是利用鋼釘進入混凝土結(jié)構(gòu)的長度來對混凝土的強度進行判定。在射釘法中，利用推射力，將釘子射入混凝土結(jié)構(gòu)中，這種方法存在著較大的誤差；壓釘法是指借助壓縮彈簧的推力把鋼釘推入混凝土結(jié)構(gòu)中。目前這兩種方法尚處于研究階段，各個方面的研究還不夠充分，在實際中運用的較少，使用時要格外的謹慎。

三、廠房竣工驗收檢測報告——存在的主要問題

（一）安全鑒定報告填寫不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場檢測照片未標識構(gòu)件位置，或顯示檢測數(shù)據(jù)與檢測結(jié)果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。

（二）檢測方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測數(shù)量不足；傾斜觀測報告的監(jiān)測點不足；鋼筋檢測開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對不同結(jié)構(gòu)分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測內(nèi)容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個別校安工程缺少抗震鑒定報告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果不一致

經(jīng)對部分項目進行現(xiàn)場巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果嚴重不一致的情況。

四、本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：工業(yè)廠房類、民用建筑類、橋梁隧道及各構(gòu)筑物類；

工程鑒定按用途分

1、程質(zhì)量鑒定涉及既有建筑、新建建筑；

1.1新建建筑鑒定：

建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定對新建工程安全性能的評估起到重要作用，消除建筑質(zhì)量安全隱患，進一步了加強工程管理。一線城市如廣州等已經(jīng)開展“五無” （無規(guī)劃報建、無資質(zhì)或追趕資質(zhì)設(shè)計、無施工報建、無資質(zhì)或追趕資質(zhì)施工、無質(zhì)量安全監(jiān)督）工程的安全鑒定，經(jīng)具備資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)（第三方）出具鑒定意見，鑒定合格后的程項目可辦理竣工驗收備案手續(xù)。

◆“五無”工程辦理房產(chǎn)證前的檢測鑒定（工程質(zhì)量驗收）；

◆工程質(zhì)量事故處理檢測；

◆懷疑或排除工程出現(xiàn)質(zhì)量隱患的檢測鑒定

◆長期停工（爛尾）復(fù)建前的檢測鑒定

1.2既有建筑物鑒定：

目前我國即有建筑物的總量（包括城鎮(zhèn)房屋建筑、等）約400多億㎡，有很大比例的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進入功能退化期，如果不加以重視，將給生命財產(chǎn)安全造成重大隱患。因此，對進入中老年期的建筑物進行正常診斷處理，需要有計劃的組織檢測和鑒定工作，以期對結(jié)構(gòu)性做出科學的評估，從而保證建筑物的安全和正常使用。

◆工程結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀性鑒定、安全性鑒定及抗震性鑒定（定期檢查與維護）

◆改變結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀或使用用途（增層、改擴建、裝修、抽柱、開洞、增加設(shè)備荷載等）的檢測鑒定

◆災(zāi)后（火災(zāi)、水災(zāi)、震災(zāi)、爆炸等）安全性鑒定

◆危舊房屋的安全性鑒定（裂縫）

◆古建筑物的檢測鑒定

◆存在質(zhì)量隱患或安全隱患的檢測鑒定

2、建筑物抗震安全鑒定。