我公司是一家專業(yè)從事程檢測鑒定及相關檢測服務的專業(yè)化公司，具備獨立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術力量，配備了全套、先進的試驗檢測設備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質(zhì)、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術監(jiān)督局的實驗室資質(zhì)認定。   本公司以“科學、公正、準確、高效”為宗旨，通過牢固樹立“質(zhì)量意識、職責意識、法規(guī)（規(guī)范）意識、服務意識和競爭意識”，建立的質(zhì)量體系和嚴格、規(guī)范的管理，全面提升公司的管理水平、技術水平、服務水平和工作效率，將公司發(fā)展成“質(zhì)量一流、管理一流、服務一流、效率一流”，在社會上具有良好信譽和公信品牌的工程質(zhì)量權威檢測機構，為保證和提高工程質(zhì)量發(fā)揮重要作用。我公司國內(nèi)一家甲級資質(zhì)的程檢測鑒定單位，擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術人員和一系列先進配套技術裝備。通過技術監(jiān)督局計量認證，實驗室認可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢驗資質(zhì)的大型、綜合性檢測單位。我公司檢測范圍：建筑地基基礎工程檢測、 程材料檢測、市政工程檢測、建筑主體工程結(jié)構檢測、建筑門窗幕墻工程檢測、建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測、建筑抗震檢測鑒定、建筑物安全性鑒定、建筑鋼結(jié)構工程檢測、地特種設備檢測、 程室內(nèi)環(huán)境檢測、 建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測、危房檢測鑒定、建筑加層安全鑒定、建筑性鑒定等綜合類檢測資質(zhì)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：， 李經(jīng)理 

一、房屋加層改造檢測鑒定結(jié)構方面要注意什么問題？ 

1)按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結(jié)構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有資質(zhì)的設計單位或研究單位來承擔。 

2)改造加固設計時，應根據(jù)鑒定的評估報告對結(jié)構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎上確定能否進行改造加固及采用何種設計方案。設計要依據(jù)現(xiàn)行和行業(yè)標準《混凝土結(jié)構加固技術規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構加固技術規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構后錨固技術規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構技術規(guī)程》(CECS1612004∶)進行，同時還應遵循結(jié)構設計有關的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。 

3)改造加固設計與新建筑的結(jié)構設計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構件的承載力時應按《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值;各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。因此，采用計算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構件作局部驗算，不能像新工程設計那樣直接把軟件整體計算結(jié)果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結(jié)果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構件產(chǎn)生不必要的損傷。 

二、房屋加層需要進行抗震檢測鑒定： 

    從目前我國抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個等級，其中第一級主要包括結(jié)構體系、整體性連接以及局部構造等為主，第二級別則是以抗震能力指數(shù)為指標來進行具體的判定。從這兩個方面上看，如果第一級鑒定沒有達到標準，就應該進行第二級鑒定?？梢?，抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結(jié)構抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行分析和探討: 

 1）對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。  

從這一層面上看，主要包括抗震構造、承載力等方面來進行分析，不僅如此，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。對現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國建筑結(jié)構抗震鑒定工作的主要方式。 

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。  

無論是哪種類型的建筑結(jié)構，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結(jié)構進行分析。 

3）根據(jù)建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。  

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強。 

 4）合理性檢驗。 所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結(jié)構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結(jié)構鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。  

5）對抗震鑒定工作的相關材料進行控制。  

在具體的工作中，工作人員應該根據(jù)建筑結(jié)構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。  

三、房屋加層的相關知識： 

樓房加層減震技術的應用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。 

該技術適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構框架已有建筑、框剪結(jié)構多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構剛性結(jié)構房屋。加層減震技術具有以下特點： 

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構造，使用要求不受任何影響； 

④加層施工過程對已有樓房中的人或設備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響； 

⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。 

 多層內(nèi)框架結(jié)構。增層部分的結(jié)構布置與下層結(jié)構相同，內(nèi)框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設置至頂。根據(jù)抗震要求，層層設置鋼筋混凝土圈梁，房屋四大角設抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內(nèi)柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補強加固的可能性。 

四、本公司除辦理房屋加層改造檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍： 

1.混凝土結(jié)構構件檢測鑒定 

2.鋼結(jié)構質(zhì)量檢測鋼結(jié)構安全檢測鑒定 

3.出租屋提供房屋結(jié)構安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告 

4.房屋加固檢測 

5.房屋漏水檢測 

6.土木工程檢測 

7.道路安全檢測 

8.橋梁質(zhì)量安全檢測 

9.學校幼兒園午托班學校結(jié)構安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測 

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測 

11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定 

12.工程質(zhì)量檢測 

13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構檢測主體結(jié)構檢測鑒定 

14.取樣檢測鑒定 

15.現(xiàn)場安全性勘察檢測 

16.承載力檢測 

17.房屋地基安全檢測等。