房屋安全檢測(cè)是指由機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)估，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全的檢測(cè)項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。
檢測(cè)內(nèi)容：
1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)。
2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量。
7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。

房屋安全檢查的必要性
1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，**居住安全和房屋的正常使用。
2、通過(guò)對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。
3、通過(guò)對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

主體傾斜觀測(cè)點(diǎn)和測(cè)站點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)符合下列要求:
1.當(dāng)從建筑外部觀測(cè)時(shí)，測(cè)站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5~2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測(cè)時(shí)，可將通道底部中心點(diǎn)作為測(cè)站點(diǎn);
2. 對(duì)于整體傾斜，觀測(cè)點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對(duì)應(yīng)測(cè)站點(diǎn)的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對(duì)應(yīng)布設(shè);對(duì)于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對(duì)應(yīng)布設(shè);
3 .按前方交會(huì)法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)，基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測(cè)距或長(zhǎng)度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。

承接業(yè)務(wù)范圍：房屋檢測(cè)，廠房樓面承重檢測(cè)，廠房檢測(cè)鑒定，廠房驗(yàn)收檢測(cè)，驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，地基檢測(cè)，廠房承載力檢測(cè)，房屋加固，廠房改造加固幼兒園房屋抗震檢測(cè)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震檢測(cè)，學(xué)校房屋抗震檢測(cè)，房屋裝修檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，煙囪檢測(cè)，危房檢測(cè)鑒定，圍墻檢測(cè)，光伏荷載檢測(cè)，等房屋檢測(cè)。價(jià)格公道，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
房屋承重檢測(cè)過(guò)程：
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。
3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。
4、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
5、依照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。
6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。
8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
13、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。
14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。
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