我公司是權(quán)威的程質(zhì)量檢測(cè)公司，擁有高級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證、中國(guó)資質(zhì)認(rèn)定的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及性鑒定等專業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個(gè)參數(shù)通過了計(jì)量認(rèn)證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書。工程質(zhì)量檢測(cè)方面具有見證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政道路、建筑門窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個(gè)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。本公司正常情況下可在7-15天內(nèi)出具房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。本公司公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及全國(guó)各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定；各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂場(chǎng)所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。同時(shí)我公司還專門為市、區(qū)級(jí)法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，并根據(jù)廣東省頒布的“粵建管函「2002】年286號(hào)”文件，受理廣東省內(nèi)“五無(wú)”工程鑒定 。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)例分析：
一、工程概況宿舍樓1#位于漳州市**工業(yè)園金閩路26號(hào)，為三層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，房屋高度為10.8m，總建筑面積約為933.25m2，約于2008年建成并投入使用。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.15g)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），框架抗震等級(jí)為三級(jí)。為了解結(jié)構(gòu)安全狀況，漳州市**有限公司委托我司進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
二、檢測(cè)程序及構(gòu)件編號(hào)說明
⒈檢測(cè)程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)①建筑物的側(cè)向位移量測(cè)②構(gòu)件裂縫檢測(cè)③構(gòu)件變形檢測(cè)⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)①構(gòu)件截面尺寸量測(cè)②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)③鋼筋配置檢測(cè)⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。
⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。

二、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)例分析二：
我院成功承接位于上海市寶山區(qū)某單位的綜合辦公大樓火災(zāi)后檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，我院隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到，該綜合樓建于2008年，6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，于2014年5月14日發(fā)生火災(zāi)，主體結(jié)構(gòu)受損嚴(yán)重，為了了解火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的損傷狀況和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，受委托對(duì)該房屋進(jìn)行火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定，并為后續(xù)改造設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)。
發(fā)生火災(zāi)區(qū)域主要集中在一、二層，一層大部分為過火區(qū)域，二層基本為過煙區(qū)域。本次受委托檢測(cè)鑒定區(qū)域?yàn)榫C合辦公樓的一、二層。
根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:209）《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ08-219-96）《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）等技術(shù)，對(duì)委托方的綜合辦公樓進(jìn)行火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定并出具鑒定報(bào)告，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容有：
1.復(fù)核現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的平、立面布置。構(gòu)件配置；
2.調(diào)查火災(zāi)概況、火災(zāi)作用范圍及對(duì)構(gòu)件的影響；
3.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，判斷火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)材料的影響程度；
4.為確定結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，包括房屋傾斜、構(gòu)件變形等；
5.評(píng)定構(gòu)件的等級(jí)及評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)單元的安全性；
6.對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出處理意見，列明需要拆除、修復(fù)或加固的構(gòu)件；
7.得出鑒定結(jié)論；
8.出具相應(yīng)的鑒定報(bào)告。
房屋火災(zāi)后損傷程度分為四級(jí):
一級(jí)為輕度損傷,只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結(jié)構(gòu)基本完好;二級(jí)為中度損傷,損傷深度達(dá)到混凝土保護(hù)層,使保護(hù)層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構(gòu)件整體性好,變形不超過規(guī)范規(guī)定值;三級(jí)為嚴(yán)重?fù)p傷,混凝土保護(hù)層大片剝落、主筋外露,粘結(jié)力破壞,構(gòu)件明顯變形;四級(jí)為嚴(yán)重破壞,混凝土構(gòu)件表面大面積損傷剝落、嚴(yán)重開裂,結(jié)構(gòu)變形很大,構(gòu)件遭到嚴(yán)重破壞,已成為危險(xiǎn)構(gòu)件。

三、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)評(píng)估危險(xiǎn)構(gòu)件的判定：
1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1.1墻
1.1.1墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1／3的多條豎向裂縫。
1.1.2梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
1.1.3門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
1.1.4發(fā)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5／10
0（三層以上，超過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
1.1.5風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1／4以上（平均達(dá)1／3以上）。
1.2柱
1.2.1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過柱高的1／2。
1.2.2梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
1.2.3產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2／100（三層以上，超過總高的0.5／100）。
1.2.4風(fēng)化、削落，砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1／5以上（平房達(dá)1／4以上）。
1.3過梁、拱
1.3.1過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
1.3.2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
2.1柱
2.1.1柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
2.1.2因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1／2以上，柱的其他部位達(dá)1／4以上。
2.1.3蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2.1.4明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。
2.2梁、擱柵、檁條
2.2.1中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1／3。
2.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。
2.2.3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。
2.2.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2.2.5榫頭斷裂，支座松脫。

四、本公司除承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測(cè)鑒定
（2）的安全性檢測(cè)鑒定
（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè)鑒定
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測(cè)鑒定
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定
（6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定、證據(jù)保全鑒定
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測(cè)鑒定
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測(cè)鑒定
（9）特種營(yíng)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測(cè)鑒定
（10）專項(xiàng)鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性。
地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。 房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到**國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)鑒定的定義：
一、危房的定義及分類
定義：危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危房管理?xiàng)l例》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度，鑒定等級(jí)劃分為：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
根據(jù)房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級(jí)，一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建，D級(jí)危房需整體拆除重建。

二、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)鑒定的符號(hào)及其意義：
L0--------計(jì)算跨度；
h——計(jì)算高度；
n——構(gòu)件數(shù)；
ndc——危險(xiǎn)柱數(shù)；
ndwb--危險(xiǎn)墻段數(shù)
ndmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)
ndsb-危險(xiǎn)次梁數(shù)
nds——危險(xiǎn)板數(shù)；
nc——柱數(shù)；
nmb——主梁數(shù)；
nsb--次梁數(shù)；
nw——墻段數(shù)；
ns-板數(shù)；
nd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)
nrt——屋架榀數(shù)；
ndrt--危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；
p--危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)；
pfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)；：
psdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)；：
P。。面——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù)；：
R--結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；
S--結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；
μ--隸屬度；
μA--房屋A級(jí)的隸屬度；
μB--房屋B級(jí)的隸屬度；
μC--房屋C級(jí)的隸屬度；
μD--房屋D級(jí)的隸屬度；
μa——房屋組成部分a級(jí)的隸屬度；
μb--房屋組成部分b級(jí)的隸屬度：
μc——房屋組成部分c級(jí)的隸屬度：
μd--房屋組成部分d級(jí)的隸屬度
2.2代號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
a、b、c、d--房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；
A、B、C、D--房屋危險(xiǎn)性驗(yàn)定等級(jí);
Fd--非危險(xiǎn)構(gòu)件;
Td--危險(xiǎn)構(gòu)件.

三、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)鑒定的處理方法：
第三十二條對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。責(zé)令限期進(jìn)行處理，解除危險(xiǎn)；
（三）停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，需立即拆除的房屋。
第三十三條鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。
鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險(xiǎn)部位的房屋不得使用。
鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用的危險(xiǎn)房屋，未解危前，不得使用。
第三十四條區(qū)行政主管部門根據(jù)專家小組的評(píng)審意見或復(fù)鑒結(jié)果發(fā)出處理意見書，處理意見書既是對(duì)鑒定報(bào)告的備案意見，也是危房治理的通知書，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按處理意見對(duì)危房進(jìn)行處理，對(duì)有即時(shí)危險(xiǎn)的房屋應(yīng)立即采取應(yīng)急排險(xiǎn)措施，如房屋存在嚴(yán)重安全隱患而房屋安全責(zé)任人拒不采取治理措施，區(qū)危房辦可發(fā)出限期治理通知，限期仍未治理的，可實(shí)行強(qiáng)制治理，區(qū)、街道危房管理機(jī)構(gòu)對(duì)后續(xù)處理進(jìn)行跟蹤管理。
第三十五條異產(chǎn)毗連房屋的各所有人，應(yīng)按照國(guó)家對(duì)異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理危險(xiǎn)責(zé)任。
第三十六條危險(xiǎn)房屋經(jīng)鑒定需加固補(bǔ)強(qiáng)的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按現(xiàn)行基本程序辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，審批機(jī)關(guān)須及時(shí)予以辦理。需緊急搶修的報(bào)區(qū)行政主管部門批準(zhǔn)后,可先進(jìn)行搶修,再按規(guī)定補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。
第三十七條危險(xiǎn)房屋經(jīng)鑒定需整體拆除的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按區(qū)行政主管部門《房屋拆除備案指南》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。需重建的，按程序到國(guó)土、規(guī)劃、、消防等部門辦理相關(guān)手續(xù)。
第三十八條對(duì)經(jīng)鑒定為危房且關(guān)系到公共安全的公共建筑及租賃建筑如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、影劇院、商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、政府公共物業(yè)及出租屋等建筑物，該行業(yè)的行政主管部門如區(qū)教育局、衛(wèi)生局、體育局、文化局、貿(mào)工局、**、公共房產(chǎn)管理局及租賃辦等應(yīng)積極督促該房屋的安全責(zé)任人按照區(qū)行政主管部門發(fā)出的處理意見書進(jìn)行治理。
第三十九條危舊房屋分布集中的區(qū)域，區(qū)行政主管部門將建議區(qū)政府和所在街道列入舊城（村）改造計(jì)劃統(tǒng)一進(jìn)行治理。
第四十條已領(lǐng)取了《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的建筑物經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由區(qū)行政主管部門抄報(bào)國(guó)土房產(chǎn)部門備案，在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，相關(guān)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)出具知情并自行承擔(dān)責(zé)任的承諾書。
第四十一條在危房治理工作中，發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住宅、舊改辦、消防等有關(guān)部門應(yīng)高度重視、積極配合，制定相關(guān)配套政策和規(guī)定給予優(yōu)惠，促進(jìn)危房治理工作的順利進(jìn)行。

四、危房評(píng)級(jí)安全檢測(cè)——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
1、工業(yè)廠房安全鑒定；
2、房屋質(zhì)量的安全鑒定
3、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測(cè)量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場(chǎng)所,歌舞娛樂場(chǎng)所檢測(cè)鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、銀行辦公樓安全鑒定
9、教學(xué)樓安全鑒定
10、房屋租賃檢測(cè)
11、驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定
12。房屋安全檢測(cè)鑒定
13、煙囪安全檢測(cè)鑒定
14、危房、舊房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)
15、建筑加層結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測(cè)
16、辦理房產(chǎn)證結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測(cè)
17、租賃類房屋質(zhì)量安全性檢測(cè)
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測(cè)（網(wǎng)吧、酒店、學(xué)校等）。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
房屋鑒定中心只是提供房屋安全鑒定的技術(shù)服務(wù),鑒定為危房后,相關(guān)的維修加固等工作如何開展,不在他們的工作范圍內(nèi)。一般來(lái)說,相關(guān)的加固、拆除等費(fèi)用應(yīng)該由房屋所有權(quán)人、使用人或責(zé)任人承擔(dān)。

房屋安全性檢測(cè)：
通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)全性等級(jí)的房屋
房屋抗震能力檢測(cè)：
通過檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。


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