內(nèi)地企業(yè)（尤其是很多老板）喜歡只問結(jié)果，不管過程。而外資企業(yè)更重視過程，認(rèn)為過程符合標(biāo)準(zhǔn)才能保證產(chǎn)品合格，因此他們要驗廠，也就是檢驗生產(chǎn)流程是否規(guī)范。外資企業(yè)的驗廠與我們國內(nèi)企業(yè)的供應(yīng)商考察是一個概念。有無生產(chǎn)實力，勞資關(guān)系如何，符不符合國際標(biāo)準(zhǔn)等等，就像我們選飯店一樣。我公司技術(shù)水平先進，設(shè)備配套齊全，設(shè)計及鑒定經(jīng)驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設(shè)工程實驗室、設(shè)計室、鑒定部、評估部、研發(fā)部、行政部、財務(wù)部，實施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、房屋安全鑒定、房屋加固設(shè)計與施工及房屋造價評估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計2人，注冊結(jié)構(gòu)工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)方面的知名專家作為顧問。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定適用情況有哪些：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
適用范圍：需要進行廠房性檢測、廠房第三方竣工驗收的。 檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定主要內(nèi)容：
1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。
2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。
3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。
5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。
6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際性能。
7）檢查圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。
8）性分析與驗算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時進行補充調(diào)查、檢測。

三、廠房竣工驗收檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
一、主體結(jié)構(gòu)檢測及結(jié)構(gòu)鑒定項目
1、砼強度現(xiàn)場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）
2、砌體強度現(xiàn)場檢測（貫入法、回彈法）
3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測
4、樓板厚度及裂縫檢測
5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測
6、后置埋件拉拔力檢測
7、結(jié)構(gòu)加固檢測
8、工業(yè)與民用建筑安全性、性鑒定
9、工業(yè)與民用建筑性評級、適修性評估
二、鋼結(jié)構(gòu)檢測項目
1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測
2、焊縫缺陷檢測
3、高強螺栓檢測
4、涂層厚度檢測
5、鋼網(wǎng)架變形檢測
三、見證取樣檢測項目
1、水泥物理力學(xué)性能檢驗
2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學(xué)性能檢驗
3、砂、石常規(guī)檢驗
4、混凝土、砂漿強度檢驗
5、簡易土工試驗
6、混凝土摻加劑檢驗
7、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗
8、瀝青、瀝青混合料檢驗。
公司是土木建筑診治技術(shù)領(lǐng)域一的高級工程技術(shù)研究中心。擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列先進配套的技術(shù)裝備。在程質(zhì)量檢驗、土木建筑結(jié)構(gòu)性鑒定評估、結(jié)構(gòu)加固改造修復(fù)、高效預(yù)應(yīng)力工程、核電站安全殼結(jié)構(gòu)試驗與評定、大型工程結(jié)構(gòu)動靜態(tài)測試等多種施工技術(shù)控制、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性防護專用修復(fù)材料等技術(shù)領(lǐng)域處于國內(nèi)優(yōu)秀行列。 在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我院具有國內(nèi)優(yōu)秀的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)度檢測鑒定方法存在的不足
隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關(guān)的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學(xué)性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護工作還不完善，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的性水平逐漸降低。當(dāng)前我國有大量的有待進行性評定，如何合理地評定既有機構(gòu)的性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結(jié)構(gòu)性評定的理論基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)體系的性理論。目前的評定準(zhǔn)則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應(yīng)，如破壞準(zhǔn)則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關(guān)性影響等。
層排架結(jié)構(gòu)的性評定從構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結(jié)構(gòu)體系度計算的復(fù)雜性，通過不同層次的鑒定評級對結(jié)構(gòu)體系的性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具體位置對結(jié)構(gòu)體系性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的性狀況。

二、廠房竣工驗收檢測——對于建筑結(jié)構(gòu)類型的有效選擇，能夠有效確保結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)及合理性。
（1）受力構(gòu)件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在結(jié)構(gòu)設(shè)計過程當(dāng)中廣泛選擇的，對于吊車梁的選擇，一般為 Q345-C和Q235-C鋼，平板臺及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對于建筑材料的使用上，以規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，其力學(xué)功能、化學(xué)成分上都能夠達(dá)到。
（2）對于變形掌控以及鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力的準(zhǔn)求。在強度設(shè)計數(shù)值上鋼梁應(yīng)力需要達(dá)到90%，強度設(shè)計數(shù)值在鋼柱應(yīng)力上需要達(dá)到95%，在變形容許值上要和鋼構(gòu)件變形需相吻合。在鋼柱、鋼梁當(dāng)中一般會選擇焊接H型鋼，利用墻皮檁條的組合是在檁條加槽鋼上使用的，卷邊槽形冷彎薄壁型則是在其他的檁條進行使用的，對陣風(fēng)系統(tǒng)這方面來說，在墻皮檁條的計算當(dāng)中是不需要考慮的。
（3）在我國，對于建筑結(jié)構(gòu)方面廣泛應(yīng)用的是鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土。而且。其中為方便的就屬鋼筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能夠很方便的在施工現(xiàn)場及預(yù)制進行澆筑，耐腐蝕及耐火性是其中為顯著的特點，而且在建筑范圍上有著很廣泛的適應(yīng)性；工業(yè)體建筑當(dāng)中一般為鋼結(jié)構(gòu)，能夠有效的降低在建筑中的成本，對于施工工期可以大量的進行減短，但是，在耐火、耐腐蝕的設(shè)計方面，在鋼結(jié)構(gòu)當(dāng)中是必須要重視的問題，對于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的應(yīng)用，一般會在大跨度以及大空間、振動大的生產(chǎn)建筑中可以廣泛的看到它們的身影。

三、廠房竣工驗收檢測——傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。
其中，
（1）傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與專家的水平密切相關(guān)。
（2）實用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。
（3）概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的性進行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

我公司是一家專業(yè)從事程檢測鑒定及相關(guān)檢測服務(wù)的專業(yè)化公司，具備獨立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術(shù)進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、先進的試驗檢測設(shè)備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質(zhì)、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的實驗室資質(zhì)認(rèn)定。 我公司注冊資本人民幣1000萬。公司檢測試驗室面積約1000㎡，固定資產(chǎn)原值600多萬；我公司集勘察、設(shè)計、、施工于一體，具備雄厚的資金、與國際接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業(yè)邁進。公司各類儀器設(shè)備齊全，有國際、國內(nèi)優(yōu)秀儀器設(shè)備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的主體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑質(zhì)量檢測資質(zhì)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-李工

一、廠房竣工驗收檢測——廠房有哪些結(jié)構(gòu)形式
(1)混合結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)是由砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其他材料制成的構(gòu)件所組成的結(jié)構(gòu)。，就選大數(shù)據(jù)證書平臺。如豎向承重結(jié)構(gòu)用磚墻、磚柱.水平承重結(jié)構(gòu)用鋼筋混凝土梁、板的結(jié)構(gòu)就屬于混合結(jié)構(gòu)，它多用于七層及七層以下的住宅、旅館、辦公樓、教學(xué)樓及單層工業(yè)廠房中。混合結(jié)構(gòu)具有可就地取材，施工方便，造價便宜等特點。
(2)框架結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)是由梁、板和往組成的結(jié)構(gòu).輝架結(jié)構(gòu)建筑布置靈活，可任意分剖房間，容易滿足生產(chǎn)工藝和使用上的要求。因此，在單層和多高層工業(yè)與民用建筑中廣泛使用.如辦公樓、旅館、工業(yè)廠房和實驗室等。由于高層框架側(cè)向位移將隨高度的增加而急劇琳大，因此，框架結(jié)構(gòu)的高度受到限制，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)多用于10層以下建筑。
(3)剪力峭結(jié)構(gòu)
剪力墻結(jié)構(gòu)是利用墻體承受豎向和水平荷載，并起著房屋維護與分割作用的結(jié)構(gòu)，剪力墻在抗震結(jié)構(gòu)中也稱杭展坡，在水平荷載作用下側(cè)向變形很小，適用于建造較高的高層建筑。剪力墻的問距不能太大，平而布里不靈活，因此。多用于12-30層的住宅、旅館中。
(4)框架，剪力墻結(jié)構(gòu)
框架一剪力綺結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)縱、搜方向的適當(dāng)位置，在柱與柱之間設(shè)置幾道剪力墻所組成的結(jié)構(gòu)。該種結(jié)構(gòu)形式充分發(fā)揮了框架、剪力墑結(jié)構(gòu)的各自特點，在高層建筑中得到了廣泛的應(yīng)用。
(5)簡體結(jié)構(gòu)
由剪力墻構(gòu)成的空間薄壁筒體，稱為實腹筒;由密柱、深梁框架圍成的體系，稱為框筒，如果筒體的四壁由豎桿和斜桿形成的析架組成，稱為析架筒;如果體系是由上述簡體單元組成.稱為筒中筒或束筒，一般由實腹的內(nèi)簡和空腹的外筒構(gòu)成，筒體結(jié)構(gòu)具有很大的側(cè)向剛度，多用于高層和超高層建筑中，如飯店、銀行、通訊大樓等。
(6)大跨結(jié)構(gòu)
大跨結(jié)構(gòu)是指在體育館、大型火車站、航空港等公共建筑中所采用的結(jié)構(gòu)。豎向承重結(jié)構(gòu)多采用柱，屋蓋采用鋼網(wǎng)架、薄亮或懸索結(jié)構(gòu)等。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收安全檢測勘查方案：
1、收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。
2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；
3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；
4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開裂等)；
5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。
6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。
7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的原設(shè)計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施

三、廠房竣工驗收檢測——公司具有計量認(rèn)證資質(zhì)、檢查機構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)、市工程質(zhì)量檢測單位資質(zhì)等資質(zhì)資格，可進行以下項目的檢測、鑒定、評估工作：
砌體結(jié)構(gòu)工程：構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的強度、缺陷、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結(jié)構(gòu)性安全鑒定。
混凝土結(jié)構(gòu)工程：構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的強度、缺陷、鋼筋的保護層厚度、鋼筋的分布、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結(jié)構(gòu)性安全鑒定等。
混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測：外觀缺陷（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋）、裂縫（位置、寬度、深度、長度、形態(tài)、數(shù)量）、內(nèi)部缺陷（不密實區(qū)、混凝土結(jié)合面質(zhì)量）等。
鋼筋的配置與銹蝕檢測：鋼筋位置、保護層厚度、鋼筋直徑、鋼筋數(shù)量、鋼筋銹蝕情況等。
那么有哪些房屋需要做安全性鑒定呢
1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

近年來，本公司與眾多一流建造商和發(fā)展商開展了廣泛合作，并學(xué)習(xí)和借鑒了國際先進的項目管理經(jīng)驗，同時致力于中國本土化優(yōu)勢的發(fā)掘與提升，將企業(yè)打造成設(shè)計精良、品質(zhì)優(yōu)秀、服務(wù)高效的國際化設(shè)計與建造服務(wù)提供商。選擇本檢測中心就是選擇放心，我們期待與您攜手合作，共贏未來。本公司承接全國各地業(yè)務(wù)：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。 你有什么需要？我們都可以幫你一一解決！我們公司主要的特色服務(wù)是：程檢測鑒定,工程抗震鑒定,房屋裂縫安全性鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性鑒定,工程加固質(zhì)量檢測鑒定,危房鑒定等，“誠信”是我們立足之本，“創(chuàng)新”是我們生存之源，“便捷”是我們努力的方向，用戶的滿意是我們大的收益、用戶的信賴是我們大的成果。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定報告辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報告。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定辦理流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

三、廠房竣工驗收檢測——對于結(jié)構(gòu)裂縫的處理方法：
應(yīng)綜合考慮不同的結(jié)構(gòu)特點、材料性能及技術(shù)經(jīng)濟效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當(dāng)驗算開裂結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。
2結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算使用的抗力（R）和作用效應(yīng)（S）計算模型，應(yīng)符合其實際受力和構(gòu)造狀況。
3結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)（S）的確定，應(yīng)符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
4當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計要求時，材料強度應(yīng)按原設(shè)計值取用；當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符時，材料強度應(yīng)采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應(yīng)按驗算所依據(jù)的現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范選擇安全等級，并確定結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)（γo）。
我公司是一家具有獨立法人資格的程檢測鑒定單位，是廣東省審查批準(zhǔn)的綜合類檢測機構(gòu)。公司組織機構(gòu)、技術(shù)力量、管理制度、儀器設(shè)備、檢測環(huán)境均符合和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并通過了計量認(rèn)證機構(gòu)的計量認(rèn)證，通過了CNAS實驗室認(rèn)可。近年來既有建筑領(lǐng)域改造項目的增多，不少項目在申領(lǐng)相關(guān)證件中都需要房屋檢測報告。中測工程充分發(fā)揮房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的技術(shù)優(yōu)勢，配合委托方在拿到房屋檢測報告后在街道城建科辦理備案手續(xù)。作為專業(yè)的檢測鑒定單位，資質(zhì)齊全，在全國各主要城市的局和質(zhì)監(jiān)站都有備案。中測工程推出的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學(xué)?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災(zāi)后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定等業(yè)務(wù)，受到客戶的歡迎。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——什么情況下房屋需委托安全鑒定
房屋投入使用后，有形無形的損傷無時不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長其使用壽命，應(yīng)對房屋進行適時科學(xué)地維護，其依據(jù)必然要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定。一般來說，當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情況之一時房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：
（1）使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化；
（2）構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等；
（3）改變原設(shè)計用途、加層加載或更改結(jié)構(gòu)等；
（4）裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大使用荷載；
（5）相鄰建筑物的施工有影響；
（6）毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議；
（7）出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；
（8）遭受自然災(zāi)害（水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、泥石流等）、火災(zāi)或其它事故的影響而受損；
（9）法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測實例：
因無委托方提供的設(shè)計圖紙。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設(shè)有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。
綜合樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè)防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。
綜合樓基礎(chǔ)采用鉆孔擴底灌注樁基礎(chǔ),持力層為強風(fēng)化巖層。基礎(chǔ)的混凝土設(shè)計強度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護層厚度為15mm。綜合樓樓面設(shè)計使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛(wèi)生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。
目的
1、確定結(jié)構(gòu)整體安全性能。
2、確定結(jié)構(gòu)耐久性能。
檢測鑒定內(nèi)容：
根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：
1.綜合樓整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；
2.綜合樓上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測；
3.綜合樓上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；
4.根據(jù)檢測結(jié)果進行綜合樓上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗算；
5.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進行地基基礎(chǔ)承載力的評估；
6.根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果提出綜合樓的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

三、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、施工周邊房屋安全性鑒定。
2、危房等級評估鑒定。
3、申請營業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。
4、房屋加層或擴建性檢測鑒定。
5、中小學(xué)生校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。
6、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定。
7、“五無”工程房屋鑒定。
8、房屋加固質(zhì)量檢測鑒定。
9、危房改造排查檢測鑒定。
10、火災(zāi)后房屋安全檢測鑒定。
11、房屋受損價格評估。
12、建筑抗震性能鑒定。
13、新建工程施工質(zhì)量鑒定。
14、鋼結(jié)構(gòu)工程安全性鑒定。
在多層工業(yè)廠房中, 樓面荷載較為復(fù)雜, 不僅有集中或局部荷載, 如機械設(shè)備、物品堆放、操作臺、懸吊物等, 而且還有如隔墻類的線型荷載。這些荷載, 由于各類廠房生產(chǎn)工藝的多樣性, 荷載大小, 按放位置均不相同, 有的放在梁上, 有的直接布置在板上。在結(jié)構(gòu)設(shè)計時, 往往還要考慮今后生產(chǎn)工藝的變異性, 以適應(yīng)工業(yè)生產(chǎn)流程現(xiàn)代化的要求。為此, 通過試驗研究, 結(jié)合國內(nèi)外有關(guān)資料計算方法和取值很不統(tǒng)一進行分析、對比、驗證, 尋求一個較為合理的樓板荷載分配值就顯得十分必要。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。東莞廠房驗廠驗收檢測報告有資質(zhì)辦理單位，深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——根據(jù)廠房具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：
1）建筑外觀質(zhì)量檢查；
2）結(jié)構(gòu)布置調(diào)查；
3）混凝土強度檢測；
4）混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測；
5）混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測；
6）混凝土碳化深度檢測；
7）結(jié)構(gòu)安全性鑒定；
8）結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果匯總及計算分析，對該廠房提出鑒定結(jié)論。

二、廠房竣工驗收檢測——檢測鑒定依據(jù)
1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004)；
2）《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)；
3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)；
4）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)；
5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)；
6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；
7）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)；
8）《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)；
9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010)；
10）工程結(jié)構(gòu)圖紙資料及其它必要的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集、計算軟件等；
11）技術(shù)服務(wù)合同。

三、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測評估等級：
根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）的相關(guān)規(guī)定，的性鑒定評級，應(yīng)劃分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元三個層次；其中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和構(gòu)件兩個層次的鑒定評級，應(yīng)包括安全性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結(jié)構(gòu)安全評級的分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
一級——符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，不影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響正常使用，可能有極少數(shù)次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施；
二級——略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施、極個別次要構(gòu)件必須立即采取措施；
三級——不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
四級——極不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，已嚴(yán)重影響整體安全，必須立即采取措施。
鑒定單元的性等級，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的性等級評定結(jié)果，以地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)為主。

四、廠房竣工驗收檢測——混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導(dǎo)致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計比例不當(dāng)，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細(xì)管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細(xì)通道，在干燥作用下，毛細(xì)孔中的水逸出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細(xì)收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導(dǎo)致表面開裂。
公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時更新，添置了一批國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍，其中取得一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、高效，又專業(yè)可信；同時嚴(yán)格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測較易出現(xiàn)哪些問題：
（一）安全鑒定報告填寫不規(guī)范
包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場檢測照片未標(biāo)識構(gòu)件位置，或顯示檢測數(shù)據(jù)與檢測結(jié)果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。
（二）檢測方法及內(nèi)容不規(guī)范
包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測數(shù)量不足；傾斜觀測報告的監(jiān)測點不足；鋼筋檢測開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對不同結(jié)構(gòu)分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測內(nèi)容等問題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個別校安工程缺少抗震鑒定報告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報告與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果不一致
經(jīng)對部分項目進行現(xiàn)場巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。

三、廠房竣工驗收檢測——廠房安全檢測將評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，可按下列規(guī)定進行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
A級含B級且小于50%；不含C級、D級；
B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；
C級含D級且小于35%；
D級含D級且大于或等于35%。

四、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；
2建筑物大修前的全面檢查；
3重要建筑物的定期檢查；
4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計：
14自然災(zāi)害損壞房屋鑒定：如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等。
15租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。
16房屋抗震鑒定：如學(xué)校房屋抗震鑒定。
17租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。地基承載力鑒定。
本公司技術(shù)水平先進，儀器設(shè)備齊全，檢測、鑒定、設(shè)計及評估經(jīng)驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍*廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)*齊、技術(shù)資質(zhì)的綜合型檢測鑒定單位。我公司始終以“科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求實、精益求精，服務(wù)社會”的服務(wù)宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我公司將協(xié)同各界精英勵志進取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)美好的明天！我公司主要從事程、工業(yè)廠房、教育教學(xué)及民用建筑等領(lǐng)域的檢測服務(wù)，目前已經(jīng)形成包括檢測、評估、鑒定的產(chǎn)業(yè)化服務(wù)，工程范圍主要包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋安全鑒定、建筑性及危房等級評估和鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑幕墻安全性排查及鑒定、建筑抗震檢測鑒定、建筑加固質(zhì)量鑒定，房屋損壞糾紛鑒定、建筑加固改造鑒定、建筑材料取樣檢測、圍墻擋土墻性鑒定、建筑施工監(jiān)測等多項領(lǐng)域。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——廠房驗收檢測的內(nèi)容有哪些：
（1）調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
（2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
（3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
（4）房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
（5）必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
（6）分析房屋損壞原因。
（7）綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測報告包含哪些內(nèi)容：
1. 工程概況
1.1 建筑物概況
1.2. 檢測鑒定的目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)
1.2.1 目的
1.2.2 內(nèi)容
1.2.3 主要儀器
1.2.4 主要依據(jù)
2. 結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測
2.1 結(jié)構(gòu)布置與軸線尺寸、層高的校核
2.2 構(gòu)件尺寸的檢測
2.2.1 框架柱截面尺寸的檢測
2.2.2梁截面尺寸的檢測
2.2.3樓板厚度的檢測
2.3 混凝土強度的檢測
2.3.1鉆芯修正系數(shù)
2.3.2框架柱混凝土強度檢測結(jié)果
2.3.3梁混凝土強度檢測結(jié)果
2.4承重構(gòu)件配筋的檢測
2.4.1鋼筋直徑的檢測
2.4.2框架柱配筋的檢測
2.4.3框架梁配筋的檢測
2.4.4樓板配筋的檢測
2.5 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測
2.5.1 主體結(jié)構(gòu)的傾斜和不均勻沉降的檢測
2.5.2 主體框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷及缺陷
2.5.3 其它承重構(gòu)件的損傷及缺陷
2.5.4 圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件的觀測
3. 結(jié)構(gòu)鑒定
3.1 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇
3.2 結(jié)構(gòu)的動力特性
3.3 層間位移
3.4 框架柱的軸壓比
3.5 框架柱承載力驗算
3.6 框架梁承載力驗算
3.7 樓板承載力驗算
3.8 地基基礎(chǔ)承載力的評估
4. 結(jié)論與建議
4.1 結(jié)構(gòu)檢測結(jié)論
4.2 結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)論
4.3 建議
5. 附件

三、廠房竣工驗收檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
混凝土現(xiàn)場強度檢測：超聲回彈法檢測混凝土強度、回彈法檢測混凝土強度、鉆芯法檢測混凝土強度
砌體強度現(xiàn)場檢測：貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度、回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度
鋼筋保護層厚度檢測、房屋鑒定
后置埋件的力學(xué)性能檢測：抗拔力檢測、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、承載力、撓度、裂縫、程飾面磚粘結(jié)強度檢測
主體結(jié)構(gòu)檢測：
主要從事建筑物、構(gòu)筑物、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的安全性能的檢測。所室擁有完善的配套設(shè)施和儀器設(shè)備，包括HILTI鋼筋位置測定儀、非金屬超聲檢測分析儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、裂縫測深儀、裂縫測寬儀、動態(tài)應(yīng)變測試系統(tǒng)、應(yīng)力應(yīng)變測試儀、振動測試設(shè)備等國內(nèi)外先進的檢測儀器設(shè)備。
工程主體結(jié)構(gòu)檢測的業(yè)務(wù)范圍主要包括：
1）混凝土結(jié)構(gòu)強度現(xiàn)場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；
3）現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；
4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；
5）混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；
7）結(jié)構(gòu)變形檢測（傾斜、裂縫等）；
8）混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測（超聲波檢測）；
9）砌體結(jié)構(gòu)變形與缺陷檢測（裂縫、風(fēng)化、剝落、垂直度）；
10）結(jié)構(gòu)動力測試。
本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、房屋建工保險索賠代理為主業(yè)的專業(yè)性檢測服務(wù)機構(gòu)，是專業(yè)從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同時代理房屋建工保險索賠業(yè)務(wù)。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報告的審核人是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報告的法律責(zé)任。深圳市房屋安全檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學(xué)檢測、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——辦理廠房竣工驗收檢測報告的必要性：
(1)建立符合國際要求的管理體系，可得到國際認(rèn)可，增加與知名品牌正面競爭的能力
(2)促使消費者對產(chǎn)品建立正面情感；
(3)穩(wěn)固與采購商的合作，并拓寬新市場，為長期的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)；
(4)提升管理系統(tǒng)，改善與員工的關(guān)系，從而提高生產(chǎn)力從而提*；
(5)小化潛在的商業(yè)風(fēng)險比如工傷乃至工亡，法律訴訟或者是失去訂單；
(6)開發(fā)新市場和客戶：有社會責(zé)任的公司將從競爭對手中脫穎而出；
驗廠可以確定工廠在產(chǎn)品質(zhì)量和社會責(zé)任方面的情況，驗廠人員一般是客戶委托認(rèn)證公司專業(yè)的審核人員或者客戶自己公司的代表。如有疑問或其他問題可以聯(lián)系我，深圳市住建工程檢測有限公司。驗廠人員一般是客戶委托的第三方機構(gòu)的工作人員。公司資質(zhì)齊全，。
根據(jù)市場需求，許多進出口企業(yè)在與外資進行合作時，外企會要求國內(nèi)企業(yè)出具廠區(qū)房屋的安全證明，即房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測報告，我公司目前已為國內(nèi)多家企業(yè)出具過該種類型的檢測報告，且成功通過了外企的審核（包括美國、日本及德國等多個），涉及行業(yè)廣泛，如玩具廠、包裝廠、電子廠、自行車工業(yè)加工廠等等。成功的經(jīng)驗?zāi)軒涂蛻粽业酵馄篁瀼S的解決方案。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測的內(nèi)容有哪些：
地基基礎(chǔ)檢測
1、地基承載力
1.1 淺層平板靜載荷試驗 1.2 深層平板靜載荷試驗 1.3 巖基載荷試驗 1.4 復(fù)合地基靜載荷試驗
2、樁的承載力
2.1 單樁豎向抗壓靜載荷試驗 2.2 單樁豎向抗拔靜載荷試驗 2.3 單樁水平靜載荷試驗 2.4 帶承臺的單樁水平靜載荷試驗 2.5 高應(yīng)變動力檢測 2.6 樁身內(nèi)力、樁側(cè)阻力、端阻力檢測
3、 樁身完整性
3.1 反射波法檢測 3.2 聲波透射法檢測 3.3 鉆芯法檢測
4、 錨桿鎖定力檢測
5、 靜力、動力觸探檢測
巖土構(gòu)造檢測
1、剪切波測試
2、縱波測試
3、地脈動測試
主體結(jié)構(gòu)檢測
1、結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測
2、砂漿強度檢測
3、砌體結(jié)構(gòu)強度檢測
4、鋼筋保護層厚度檢測
5、混凝土預(yù)制構(gòu)件檢測

三、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、工業(yè)廠房安全鑒定；
2、房屋質(zhì)量的安全鑒定
3、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、銀行辦公樓安全鑒定
9、教學(xué)樓安全鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠安全檢測鑒定
12。房屋安全檢測鑒定
13、煙囪安全檢測鑒定
14、危房、舊房結(jié)構(gòu)安全性檢測
15、建筑加層結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測
16、辦理房產(chǎn)證結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測
17、租賃類房屋質(zhì)量安全性檢測
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學(xué)校等）。
公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時更新，添置了一批先進的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍，其中取得一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、高效，又專業(yè)可信；同時嚴(yán)格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——建筑缺陷產(chǎn)生的原因分析
程質(zhì)量缺陷是指房屋程的質(zhì)量不符合工程強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。影響程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當(dāng)行為;管理因素是指單位或單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據(jù)已有的科學(xué)理論和實驗結(jié)果進行梳理，分析它們之間的相關(guān)性。
當(dāng)某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關(guān)性是相當(dāng)困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，也缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本著原因分析為責(zé)任認(rèn)定服務(wù)的宗旨，分析重點可放在不同責(zé)任方的原因類別上，而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結(jié)論的科學(xué)性。當(dāng)質(zhì)量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時，前三類因素的責(zé)任方都在開發(fā)商，因而可不細(xì)分規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工原因。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定內(nèi)容如下：
1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

三、廠房竣工驗收檢測——廠房老化鋼筋腐蝕的相關(guān)討論：
1．碳化原因分析?；炷恋奈⒖變?nèi)含有可溶性的鈣、鈉、鉀等堿金屬及其氧化物，這些氧化物與微孔中的水起化學(xué)反應(yīng)生成堿性很強的氫氧化物，為鋼筋造成高堿性的環(huán)境條件(pH=12—13 o在此環(huán)境下，鋼筋表面生成一層致密的、分子和離子難以穿過的“鈍化膜”。鈍化膜能完全覆蓋鋼筋表面，長期保持完好，鋼筋表面不容易發(fā)生銹蝕。(1)混凝土碳化是大氣中CO與混凝土中的堿性氫氧化物作用的結(jié)果：CO：+H20=H2C0，HCO+Ca(OH)r=CaCO，+2H20，由于CaO在微孔水溶液中是過飽和的，微孔中存在的ca(OH)：比溶人微孔水中的Ca(OH)多，因此當(dāng)碳酸化反應(yīng)開始后，微孔水溶液的pH能在l2—13的正常水平維持一段時間，隨著微孔中Ca(OH)：的消耗和生成的CaCO，在水溶液中的沉淀，微孔水溶液的pH值明顯降低。當(dāng)pH=l 1．5時，鈍化膜不再穩(wěn)定；當(dāng)pH=9或pH=10時，鈍化膜的作用完全被破壞，致使鋼筋處于脫鈍狀態(tài)，銹蝕就有條件發(fā)生了。此時的pH值即為鋼筋銹蝕的起始門檻值。(2)影響混凝土碳化的因素。首先是水灰比。水灰比增加，致使混凝土的孔隙率加大，引起CO 有效擴散系數(shù)擴大，從而使混凝土的碳化速度加大。其次是水泥品種和用量。水泥品種決定各種礦物成分在水泥中的含量，水泥用量決定單位體積混凝土中水泥熟料多少。兩者是決定水泥水化后單位體積混凝土中可碳化物質(zhì)含量的主要材料因素。第三是外加劑?；炷林袚綔p水劑，能直接減少用水量；引氣劑使混凝土中形成很多封閉的氣泡，切斷毛細(xì)管的通路。兩者均可以使CO：有效擴散系數(shù)顯著減少，從而降低碳化速度。第四是濕度與溫度。濕度通過溫濕平衡決定著孔隙水飽和度。若環(huán)境濕度過高，混凝土接近飽和狀態(tài)，則CO 擴散速度緩慢，碳化發(fā)展慢。但缺少碳化反應(yīng)所需的液相環(huán)境，碳化難展。70％ ～80％的中等濕度碳化速度快。溫度升高加快CO 的擴散，溫度的交替變化利于CO 擴散，促進碳化速度。第五是施工質(zhì)量?；炷翝仓⒄駬v不僅影響混凝土的強度，而且直接影響密實性。調(diào)查表明，其他條件相同，施工質(zhì)量差，混凝土表面不平，內(nèi)部有裂縫、蜂窩、孔洞等，增加CO：在混凝土中的擴散路徑，使碳化速度加快。



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