公司多年來對200多項各類工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。一名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定專家?guī)?，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢查專家。幾年來，公司一直是太平洋財產(chǎn)保險公司、大地財產(chǎn)保險公司及平安財產(chǎn)保險公司的建筑災(zāi)害處理單位，取得了良好的社會信譽和社會效益。公司現(xiàn)有各類工程師等工程技術(shù)人員20名，全部經(jīng)省級主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積250余平方米，注冊資金為人民幣150萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設(shè)備40余臺套，具備對主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑（構(gòu)筑）物安全鑒定和評估的能力，能為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的技術(shù)服務(wù)。我公司以誠信服務(wù)為宗旨，以誠信.科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效為質(zhì)量方針，堅持創(chuàng)新發(fā)展，將在建筑業(yè)內(nèi)不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;-, 李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定報告辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報告。

二、房屋安全鑒定——材料強度檢測：
1 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場檢測（同時用酚酞試劑測試碳化深度）?；貜椫禂?shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進行。
1.1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
1.3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
1.4 本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；
1.5 混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計要求；
2混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3樓板厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
4剪力墻厚度檢測依據(jù)設(shè)計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
5軸線尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6樓層凈高依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
7鋼筋保護層厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進行評定；

三、哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定?
(一)達到或者超過設(shè)計使用年限的;
(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;
(五)學(xué)校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;
(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下可能危及周圍和地上房屋安全的項目的;
(八)房屋未按正常程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
屬第(七)項情形的，單位應(yīng)當(dāng)申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

我司是建筑鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心是質(zhì)檢總局授權(quán)的建筑材料領(lǐng)域唯一的質(zhì)檢機構(gòu)，獲得計量認(rèn)證（CMA）、實驗室認(rèn)可（CNAL）、中心認(rèn)可（CAL）證書，承檢建筑鋼材、鋼結(jié)構(gòu)配件、纖維材料等產(chǎn)品檢驗、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑鋼材重大技術(shù)和質(zhì)量問題的能力。我司是診斷與改造工程技術(shù)研究中心是土木建筑診治技術(shù)領(lǐng)域唯一的工程技術(shù)研究中心。擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列先進配套的技術(shù)裝備。在程質(zhì)量檢驗、土木建筑結(jié)構(gòu)性鑒定評估、結(jié)構(gòu)加固改造修復(fù)、高效預(yù)應(yīng)力工程、核電站安全殼結(jié)構(gòu)試驗與評定、大型工程結(jié)構(gòu)動靜態(tài)測試等多種施工技術(shù)控制、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性防護專用修復(fù)材料等技術(shù)領(lǐng)域處于國內(nèi)領(lǐng)先行列。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

本公司經(jīng)工商行政管理局注冊登記，具有獨立法人資格的專業(yè)性檢測機構(gòu)，自公司創(chuàng)立以來，與多家高級房屋檢測機構(gòu)進行技術(shù)合作開發(fā)，擁有高級CMA質(zhì)量體系認(rèn)證資質(zhì).公司現(xiàn)已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。擁有各類專業(yè)檢測技術(shù)人員上百人和齊全的檢測實驗設(shè)備。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業(yè)務(wù)，而且市場已經(jīng)延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩(wěn)居全省首位。"公正、服務(wù)、發(fā)展、共享"是公司的經(jīng)營理念，從公司走出了五位政府津貼。公司技術(shù)力量雄厚，始終堅持誠信經(jīng)營，并以奉獻社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業(yè)主的一致**。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-, 李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定常見原因分析：
1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的性；
8）房屋超過設(shè)計使用的年限；

二、房屋安全鑒定基礎(chǔ)知識——對常見的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，合理的破壞機制應(yīng)該是怎樣的？如何評判其抗震性能？
鋼筋砼結(jié)構(gòu)具有良好的塑形內(nèi)力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。
因為框架結(jié)構(gòu)的梁柱節(jié)點是保證框架有效地抵御地震作用的關(guān)鍵構(gòu)件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力極差，且同時使交于節(jié)點的梁柱失效，所以應(yīng)該保證其不發(fā)生太嚴(yán)重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠(yuǎn)比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導(dǎo)致本層結(jié)構(gòu)的破壞。
因此，在強烈地震作用下，較合理的框架破壞機制，應(yīng)該是：節(jié)點基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發(fā)生、多發(fā)生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜較晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯開，避免集中在某一層內(nèi)。這樣破壞機制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。
概念判斷：是否滿足“強柱弱梁、強剪弱彎、強節(jié)點弱構(gòu)件”要求？
為了減輕薄弱層的變形集中現(xiàn)象，在對框架結(jié)構(gòu)體系合理性和抗震性能進行概念判斷分析時，還需注意以下幾個問題：
1）鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)應(yīng)雙向設(shè)置
由于水平地震是由兩個相互垂直的地震作用構(gòu)成的，所以鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)應(yīng)在兩個方向上均具有較好的抗震能力。結(jié)構(gòu)縱橫向的抗震能力相互影響和關(guān)聯(lián)，式結(jié)構(gòu)形成空間結(jié)構(gòu)體系。當(dāng)一個方向的抗震能力較弱時，則會率先開裂和破壞，也將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)喪失空間協(xié)同能力和另一個方向也將產(chǎn)生破壞。對于鋼筋砼結(jié)構(gòu)宜雙向均為框架結(jié)構(gòu)體系，避免橫向為框架、縱向為連系梁的結(jié)構(gòu)體系，而且還應(yīng)盡量使橫向和縱向框架的抗震能力相匹配。
2）框架結(jié)構(gòu)的各樓層中砌體填充墻宜盡量相同，上下一致。（房屋安全管理工作中，不允許擅自拆改墻體的目的就在于此，避免導(dǎo)致上下剛度不均勻連續(xù)，造成剛度突變，不利于抗震）
3）主要抗側(cè)力豎向構(gòu)件，特別是框架柱，其截面尺寸、砼強度等級和配筋量的改變，不能集中在同一樓層內(nèi)（每次削弱不宜超過30%）。
4）底層空曠容易形成軟弱層，底層空曠的結(jié)構(gòu)在歷次地震中遭受破壞是普遍現(xiàn)象。因此要求框支層（過渡層、轉(zhuǎn)換層）的剛度不小于相鄰上層剛度的50%，框支層落地抗震墻的間距不大于24米。
5）梁柱結(jié)構(gòu)“越粗越好、越安全”、“增加構(gòu)件強度總是有利無害”等觀點是不妥當(dāng)?shù)摹Ｒ庾R到：盲目加大截面、提高砼強度等級和鋼筋等級以及配筋量的行為，可能對抗震能力反而不利。

三、房屋安全鑒定——混凝土材料檢測：
房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。

我公司是一家專業(yè)從事程檢測鑒定及相關(guān)檢測服務(wù)的專業(yè)化公司，具備獨立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術(shù)進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、先進的試驗檢測設(shè)備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質(zhì)、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的實驗室資質(zhì)認(rèn)定。 我公司注冊資本人民幣1000萬。公司檢測試驗室面積約1000㎡，固定資產(chǎn)原值600多萬；我公司集勘察、設(shè)計、、施工于一體，具備雄厚的資金、與接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業(yè)邁進。公司各類儀器設(shè)備齊全，有、國內(nèi)領(lǐng)先儀器設(shè)備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的主體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑質(zhì)量檢測資質(zhì)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定主要內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測；
3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；
5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試；
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算；
7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；
8.對房屋進行安全性鑒定及評級；
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。

二、房屋安全鑒定——新規(guī)范主要修訂內(nèi)容與GB50204-2002（2011版）相比：
1、完善了驗收基本規(guī)定（與GB50300-2013的修訂相符，GB50300-2013關(guān)于驗收的相關(guān)規(guī)定上改動量較大）；
2、與相關(guān)規(guī)范進行協(xié)調(diào)，刪除了部分施工過程控制內(nèi)容（應(yīng)與相關(guān)施工規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011配套使用）；
3、增加了認(rèn)證或連續(xù)檢驗合格產(chǎn)品的檢驗批容量放大規(guī)定；
4、加強了對工具式模板及高大模板的驗收要求
5、刪除了模板拆除內(nèi)容（應(yīng)與相關(guān)施工規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011配套使用）；
6、增加了成型鋼筋等鋼筋應(yīng)用新技術(shù)的驗收規(guī)定；
7、增加了無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力全封閉防水性能的驗收規(guī)定；
8、完善了預(yù)拌混凝土的進場驗收規(guī)定；
9、完善了預(yù)制構(gòu)件進場驗收規(guī)定；
10、增加了結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差的實體檢驗要求；
11、結(jié)構(gòu)實體混凝土強度中增加了回彈-取芯法。

三、房屋安全鑒定相關(guān)知識——工程竣工，為驗收作準(zhǔn)備：
1、施工單位進行自查質(zhì)量，自評質(zhì)量等級。
2、施工單位填寫《工程竣工驗收申請表》向單位提出工程竣工驗收；如實行的，先提交單位核查再報單位。
3、施工、單位填寫《分部工程質(zhì)量評定表》、《質(zhì)量保證資料檢查表》、《單位工程觀感質(zhì)量評定表》、《單位工程質(zhì)量綜合評定表》。
4、單位向單位作《工程質(zhì)量評估報告》。
5、勘察、設(shè)計單位提出質(zhì)量檢查報告提交單位。
6、單位提請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門進行專項驗收。
7、單位應(yīng)在竣工驗收15個工作日前向質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提交驗收組人員名單、驗收方案連同工程技術(shù)資料和《工程竣工驗 收條件審核表》。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)在7個工作日內(nèi)審查完畢。
單位組織勘察、設(shè)計、施工、單位進行工程竣工驗收
1、工程已具備下列條件和文件方可組織竣工驗收：
1）、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
2）、《工程竣工驗收申請表》；
3）、《工程質(zhì)量評估報告》；
4）、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；
5）、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
通過對建筑實體進行現(xiàn)場初步勘測調(diào)查和了解的資料全面綜合評判，擬定檢測試驗原則。依據(jù)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行檢測、試驗、計算、論證、綜合分析等過程。終對所受委托的建筑物或結(jié)構(gòu)實體的質(zhì)量及安全性做出準(zhǔn)確、公正、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的鑒定。本公司經(jīng)工商部門登記注冊，具有獨立的法人資格。技術(shù)力量雄厚，我們將在上級業(yè)務(wù)主管部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格遵守的政策、法令，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程，遵循“公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、誠信”和“熱情為用戶服務(wù)”的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針，承擔(dān)工業(yè)與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、程、工程測量等學(xué)科領(lǐng)域中各種委托試驗、監(jiān)督檢測、施工監(jiān)測，并為廣大用戶提供工程質(zhì)量和性的質(zhì)疑及咨詢服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-, 李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定的程序
1.接受委托。
2.現(xiàn)場實地進行初步勘察、調(diào)查。
3.確定檢測鑒定項目及內(nèi)容; 各方簽訂委托協(xié)議。
4.組成鑒定小組, 組織相關(guān)技術(shù)人員擬定檢測鑒定方案和
原則。
5.現(xiàn)場詳細(xì)檢測、調(diào)查、作業(yè)。
6.采樣、補充調(diào)查、綜合分析、試驗。
7.計算、論證、評定等級。
8.校驗、討論鑒定報告、初審。
9.終審、批準(zhǔn)做出鑒定報告。

二、房屋安全鑒定工作的要點
( 1) 建筑( 構(gòu)筑) 物的概況。
( 2) 申請委托鑒定的事由。
( 3) 該工程的各責(zé)任主體。
( 4) 委托鑒定目的及要求。
( 5) 委托人(或單位)的名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等等。
( 6) 委托方提交的補充資料。
( 7) 對工程質(zhì)量已經(jīng)發(fā)生爭議的應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同來委托。
( 8) 對已經(jīng)進入司法程序的工程應(yīng)由司法機關(guān)委托
( 9) 在檢測資質(zhì)項目的范圍內(nèi)接受委托。
( 10) 約定委托項目、原則。
( 11) 其它原始信息資料。
( 12) 危房調(diào)查注意事項。

三、房屋安全鑒定——初步調(diào)查
( 1) 現(xiàn)場勘察檢測時, 檢測人員應(yīng)與委托方和相關(guān)人員同在現(xiàn)場, 這樣便于協(xié)調(diào)及配合現(xiàn)場檢測工作順利進行。
( 2) 現(xiàn)場檢測人員要注意人身安全, 特別是一些因年久失修的建筑以及遭遇過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑, 檢測時需更加小心謹(jǐn)慎, 具體可依據(jù)民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
( 3) 事前擬定的檢測方案原則上不能改變, 如果確因現(xiàn)場條件所限制而無法按原定檢測方案執(zhí)行時, 應(yīng)在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下, 經(jīng)過當(dāng)事各方面同意簽字確認(rèn)后方能更改。
(4) 在檢測工作的過程中, 當(dāng)問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時, 檢測人員要告知對方一切應(yīng)以鑒定報告為準(zhǔn)。
( 5) 鑒定報告是某一檢測鑒定機構(gòu)的觀點和結(jié)論, 它不是個人的見解, 在沒有批準(zhǔn)簽發(fā)之前都是有可能改變的。
2、檢測鑒定項目內(nèi)涵
( 1) 明確檢測鑒定目標(biāo)、要求。
( 2) 確定檢測項目與內(nèi)容。
( 3) 選定檢測鑒定部位及范圍。
( 4) 明確委托各方的義務(wù)。
( 5) 約定檢測鑒定所需費用及支付方式。
( 6) 委托方應(yīng)提供的必要作業(yè)條件。
( 7) 估算檢測鑒定工作所需工作時間表。
( 8) 簽訂協(xié)議書。

四、房屋安全檢測鑒定——詳細(xì)調(diào)查、檢測
( 1) 由淺入深。我們一般采取環(huán)繞建筑物外圍, 現(xiàn)場觀察建筑物的整體使用狀況, 關(guān)注建筑物面層出現(xiàn)開裂、變形、脫落等異常情況的部位; 對建筑物內(nèi)部進行檢測時就能做到由淺入深, 由表及里。
( 2) 精心勘察。在進行裂縫檢測時, 首先應(yīng)記錄其開展態(tài)勢, 其次剝開建筑的面層, 測量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長度和寬度, 真實反映出結(jié)構(gòu)開裂的實際情況, 通常情況下兩者之間是存在差異的。
( 3) 構(gòu)件及材料的強度、施工缺陷。
( 4) 氣象條件及自然災(zāi)害情況。
(5) 現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否吻合等。



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