近期多場降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點。尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后,省城老舊房屋的安全問題更是備受關(guān)注。房屋安全檢測鑒定中心統(tǒng)計顯示,今年四五兩個月,房屋安全鑒定申請量大量增加。其中,鑒定為危房的,占到總受理件數(shù)的30%左右。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
該檢測應(yīng)在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。

其他類型檢測：
主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。
“并不是所有的危房都要拆除?！备鶕?jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待?！跋褚恍┏墙紓€人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除?！?br>房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
我公司是經(jīng)工商行政部門依法批準(zhǔn)成立的工程質(zhì)量檢測的法定檢測單位，公司擁有資質(zhì)資質(zhì)認(rèn)定計量認(rèn)證證書、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書和中國合格評定認(rèn)可**實驗室認(rèn)可證書，公司承擔(dān)的主要任務(wù)：程及材料檢測、危房檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑地基基礎(chǔ)檢測、材料試驗檢測、鋼結(jié)構(gòu)及特種設(shè)備無損探傷檢測、建筑節(jié)能檢測、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測。 經(jīng)過多年的發(fā)展我公司檢測能力范圍基本覆蓋了現(xiàn)有工程質(zhì)量檢測的所有領(lǐng)域，通過計量認(rèn)證的可檢測參數(shù)多達六百多個，擁有一大批先進的檢測鑒定儀器設(shè)備，擁有一大批具有豐富經(jīng)驗的專家和檢測鑒定人員。為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、滿意、全面的服務(wù)，為社會出具科學(xué)、公證、準(zhǔn)確的檢測和鑒定結(jié)論是方建公司一貫的追求！ 我公司以、行業(yè)和地方的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù)，以先進的檢測設(shè)備和熟練的檢測技術(shù)為基礎(chǔ)，真實客觀地評價工程質(zhì)量，為客戶提供“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確”的檢測報告。所出具的數(shù)據(jù)和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為質(zhì)量監(jiān)督部門和**進行質(zhì)量評定、仲裁、判決的法定依據(jù)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話:-，李經(jīng)理

一、幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測鑒定的基礎(chǔ)知識：
抗震結(jié)構(gòu)應(yīng)該有多道抗震防線。對結(jié)構(gòu)體系而言，贅余度要求就是要求結(jié)構(gòu)具備多道抗震防線，有時候強震余震強且多，在地震的持續(xù)作用下，第一道防線遭到破環(huán)，第二道、第三道防線就會接替抵抗地震作用，以避免強震導(dǎo)致建筑物倒塌。
因此，對結(jié)構(gòu)體系進行檢查和鑒定分析時，須結(jié)合設(shè)計施工及使用管理資料進行概念判斷。冗余度的概念與結(jié)構(gòu)體系性密切相關(guān)，在結(jié)構(gòu)分析中要充分重視。
1）框架結(jié)構(gòu)一般是性能較差的多道抗震防線結(jié)構(gòu)，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的第一道防線，一旦它達到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉(zhuǎn)移到框架部分。
一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設(shè)計時只考慮填充墻重量和剛度對框架的不利影響，而不計入其承載力有利作用。
2）框架-剪力墻結(jié)構(gòu)是具有較好性能的多道防線的抗震結(jié)構(gòu)，其中抗震墻既是主要抗側(cè)力構(gòu)件又是第一道抗震防線。因此，抗震墻應(yīng)有一定數(shù)量，其承受的結(jié)構(gòu)底部地震傾覆力矩不應(yīng)小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結(jié)構(gòu)的特性不能很好發(fā)揮，框架部分仍應(yīng)按主要抗側(cè)力構(gòu)件抗震設(shè)計。同時，為承受抗震墻開裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協(xié)同工作分析的地震剪力，不應(yīng)小于結(jié)構(gòu)底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協(xié)同工作分析的地震剪力大的1.5倍兩者的較小值。
3）抗震墻結(jié)構(gòu)中抗震墻可以通過合理設(shè)置連梁（包括非建筑功能需要的開洞）組成多肢聯(lián)肢墻，使其具有優(yōu)良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應(yīng)與墻肢相匹配，避免連梁過強而使墻肢產(chǎn)生較大拉力而過早出現(xiàn)剛度和承載力退化。一般情況下，聯(lián)肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯(lián)肢墻所承受的總彎矩的20%。
在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現(xiàn)拉力，其拉力不應(yīng)超過全截面砼抗拉強度設(shè)計值（這便是控制墻肢長度不超過8米的原因）。此時另一墻肢的組合剪力應(yīng)乘以增大系數(shù)1.25，以考慮其內(nèi)力重分布的不利影響。
3、對常見的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，合理的破壞機制應(yīng)該是怎樣的？如何評判其抗震性能？
鋼筋砼結(jié)構(gòu)具有良好的塑形內(nèi)力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。
因為框架結(jié)構(gòu)的梁柱節(jié)點是保證框架有效地抵御地震作用的關(guān)鍵構(gòu)件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力極差，且同時使交于節(jié)點的梁柱失效，所以應(yīng)該保證其不發(fā)生太嚴(yán)重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠(yuǎn)比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導(dǎo)致本層結(jié)構(gòu)的破壞。
因此，在強烈地震作用下，較合理的框架破壞機制，應(yīng)該是：節(jié)點基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發(fā)生、多發(fā)生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯開，避免集中在某一層內(nèi)。這樣破壞機制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。

二、幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測鑒定現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)
1. 1 結(jié)構(gòu)圖和建筑圖的測繪與復(fù)核
當(dāng)已有房屋的結(jié)構(gòu)圖時,應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對原始圖紙進行復(fù)核,包括整體全面復(fù)核和重點部位抽樣復(fù)核。當(dāng)沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時,應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進行現(xiàn)場測繪。
而對房屋建筑圖的測繪與復(fù)核,重點要放在樓地面屋面,梁墻柱的裝飾裝修做法,尤其是一些業(yè)主對自己房子的改造。只有現(xiàn)場測繪仔細(xì),才能在結(jié)構(gòu)建模分析時準(zhǔn)確地確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件上承受的荷載。
我們對既有建筑建立模型進行結(jié)構(gòu)分析時,必須根據(jù)現(xiàn)場測繪的情況來建立模型,反映房屋實際的情況。從宏觀上我們應(yīng)明確主體結(jié)構(gòu)的類別和傳力體系,建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型,這樣才能使對房屋的抗震鑒定更準(zhǔn)確也更合理。
1. 2 承重結(jié)構(gòu)材料的材性檢測
對多層砌體房屋結(jié)構(gòu)的材性檢測主要包括以下幾個方面:構(gòu)造柱圈梁的混凝土強度和碳化深度檢測,鋼筋的強度檢測;墻體的磚或砌塊以及砂漿的強度與碳化深度檢測。
1. 3 結(jié)構(gòu)材料的老化檢測
混凝土碳化檢測:定性反映混凝土的碳化情況,是混凝土強度推定的重要參數(shù);鋼筋銹蝕檢測:反映鋼筋的截面損失率。
1. 4 房屋的沉降與傾斜觀測
在一些沿海城市,很多是軟土地基,有很多老房子因為周圍建筑的施工或者自身的問題存在不均勻沉降,對房屋的繼續(xù)使用有很大影響,因此對房屋的沉降和傾斜觀測就顯得非常重要。
1. 5 房屋的裂縫檢測
很多房子要求進行鑒定,除了建造年代的原因,大多數(shù)是因為一些讓業(yè)主擔(dān)心的裂縫的出現(xiàn)。對這些裂縫的觀測和其出現(xiàn)原因的分析,能對房屋的抗震鑒定提供的依據(jù)。
2 現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)過程中的幾個細(xì)節(jié)問題
2. 1 混凝土保護層的檢測
混凝土保護層對鋼筋以及在結(jié)構(gòu)計算中截面高度的取值方面的作用,必須對其進行仔細(xì)檢測。對應(yīng)不同的作用,對梁的鋼筋混凝土保護層檢測需要兩個方向的測量。
2. 2 鋼筋的檢測
對現(xiàn)澆板要注意受力筋和分布筋的擺放位置,受力筋一般在外側(cè)。板的負(fù)筋測量是很重要的一項,有很多裂縫都和負(fù)筋的施工不規(guī)范或者數(shù)量不夠有關(guān),所以也要仔細(xì)測量。對柱子的鋼筋要注意必須進行截面兩個方向的測量。
2. 3 回彈法檢測構(gòu)件強度
由于回彈儀器使用方便而且簡單易學(xué),很多現(xiàn)場檢測對混凝土構(gòu)件和砌體的材性檢測都采用回彈法。在現(xiàn)場進行回彈檢測時,一定要注意回彈的角度,一般的回彈儀器說明書都有規(guī)定的使用方法,尤其是回彈時回彈儀與構(gòu)件彈擊面有一定的角度要求,如果現(xiàn)場條件無法滿足標(biāo)準(zhǔn)使用方法時,要根據(jù)J GJ T2322001 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程對回彈數(shù)據(jù)進行修正。砂漿的回彈:很多現(xiàn)場檢測時發(fā)現(xiàn)回彈砂漿時回彈儀沒有強度指示,或者總是在一個固定的強度停留,這是因為現(xiàn)場工人不注意清除砂漿表面的灰漿,而且對界面沒有進行必要的人工平整。

三、本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
01、民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
02、結(jié)構(gòu)安全性、使用性及性鑒定；
03、 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
04、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
05、 建筑物達到設(shè)計使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；
06、建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測鑒定。
07、建筑抗震性能鑒定；
08、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性評估及鑒定；
09、)建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
10、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定，如火災(zāi)及爆炸對房屋安全性能的影響鑒定；
11、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和剩余使用年限評估。
12、)文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
13、出租房屋（廠房）的安全鑒定；

四、幼兒園抗震安全檢測鑒定報告——幼兒園抗震安全檢測鑒定機構(gòu)
CNAS章/CMA章/CAL章的區(qū)別：
1. CNAS證書：實驗室認(rèn)可證書，由中國合格評定認(rèn)可**（China National Ac c reditation Service for
Conformity Assessment，CNAS）頒發(fā)，是正式表明檢測實驗室具備實施特定檢測能力的第三方證明；
2. CMA證書：中國計量認(rèn)證（China Metrology Ac c reditation，CMA），計量認(rèn)證是對檢測機構(gòu)的法制性強制考核，是政府權(quán)威部門對檢測機構(gòu)進行規(guī)定類型檢測所給予的正式承認(rèn)
3.CAL證書 ：是質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)認(rèn)證符號，授予的權(quán)威性標(biāo)志。（授權(quán)認(rèn)可，帶有執(zhí)法性）CAL是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對其依法授權(quán)或依法設(shè)置承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗工作的檢驗機構(gòu)進行合理規(guī)劃、界定檢驗任務(wù)范圍，并在對其公證性和技術(shù)能力進行考核后，準(zhǔn)予其承擔(dān)法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗工作的行政行為。
1實驗室應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)，使用適合的方法和程序?qū)嵤z測和/或校準(zhǔn)活動。實驗室應(yīng)優(yōu)先選擇標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)；如果缺少指導(dǎo)書可能影響檢測和/或校準(zhǔn)結(jié)果，實驗室應(yīng)制定相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書。
2實驗室應(yīng)確認(rèn)能否正確使用所選用的新方法。如果方法發(fā)生了變化，應(yīng)重新進行確認(rèn)。實驗室應(yīng)確保使用標(biāo)準(zhǔn)的新有效版本。
3與實驗室工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、手冊、指導(dǎo)書等都應(yīng)現(xiàn)行有效并便于工作人員使用。
4需要時，實驗室可以采用國際標(biāo)準(zhǔn)，但僅限特定委托方的委托檢測。
5實驗室自行制訂的非標(biāo)方法，經(jīng)確認(rèn)后，可以作為資質(zhì)認(rèn)定項目，但僅限特定委托方的檢測。
6檢測和校準(zhǔn)方法的偏離須有相關(guān)技術(shù)單位驗證其性或經(jīng)有關(guān)主管部門核準(zhǔn)后，由實驗室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)和客戶接受，并將該方法偏離進行文件規(guī)定。
7實驗室應(yīng)有適當(dāng)?shù)挠嬎愫蛿?shù)據(jù)轉(zhuǎn)換及處理規(guī)定，并有效實施。
當(dāng)利用計算機或自動設(shè)備對檢測或校準(zhǔn)數(shù)據(jù)進行采集、處理、記錄、報告、存儲或檢索時，實驗室應(yīng)建立并實施數(shù)據(jù)保護的程序。該程序應(yīng)包括（但不限于）：數(shù)據(jù)輸入或采集、數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)移和數(shù)據(jù)處理的完整性和保密性。


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