公司秉承“精誠團結(jié)、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務(wù)社會。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司采用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備，依據(jù)現(xiàn)行標準為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并遵照廣東省頒發(fā)的相關(guān)文件為 “五無”工程做結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定。同時，我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**承擔(dān)民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。我公司以國內(nèi)大型檢測公司和國內(nèi)土木工程高校為依托，有著雄厚的檢測資源優(yōu)勢，公司員工以科學(xué)嚴謹，熱誠公正的態(tài)度，為工程提供真實準確，及時高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 為社會提供科學(xué)、準確的司法鑒定文書，為構(gòu)建和諧社會貢獻我們的力量和智慧。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;-, 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測鑒定主要內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告

二、房屋加層改造檢測鑒定——關(guān)于輕鋼加層的相關(guān)問題：
1 輕鋼加層的特點與問題提出
輕鋼結(jié)構(gòu)加層是在舊建筑物上采用輕型鋼結(jié)構(gòu)作結(jié)構(gòu)主體受力骨架,采用輕質(zhì)高效材料和新型墻板作圍護結(jié)構(gòu),屬于直接加層。由于輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面面積小、自重輕,可獲得比同等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更多的使用空間,且便于施工管理,生產(chǎn)施工效率高,利于業(yè)主盡早投入使用創(chuàng)造效益,因而在加層改造工程中得到廣泛應(yīng)用。然而,輕鋼結(jié)構(gòu)加層改造涉及的問題很多,由于擬加層結(jié)構(gòu)大多為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),輕鋼加層后形成了混合結(jié)構(gòu)體系,加層輕鋼結(jié)構(gòu)和下部既有結(jié)構(gòu)的阻尼比和抗側(cè)剛度等方面存在差別。
目前,許多人在抗震鑒定標準、計算方法上存在不同觀點;新結(jié)構(gòu)不僅要遵循現(xiàn)行的規(guī)范、標準,有的還牽涉到過去的工程做法、標準。
因此,對既有結(jié)構(gòu)進行輕鋼加層改造設(shè)計往往比一個新結(jié)構(gòu)的設(shè)計更復(fù)雜。其中亦存在一些特別需要注意的問題,下面將就這些問題進行論述。
2 問題探討
2. 1 抗震鑒定標準
目前,我國對既有房屋的抗震鑒定主要依據(jù)“結(jié)構(gòu)綜合抗震能力兩級鑒定方法”,而當(dāng)既有房屋加層時采用的鑒定和設(shè)計標準還未有明確規(guī)定。相關(guān)文獻認為可根據(jù)不同地區(qū)地震危險性估計和經(jīng)濟發(fā)達程度分別采用兩種標準;即對經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和一般地區(qū)的重要建筑和設(shè)施,可采用新舊結(jié)構(gòu)都按照現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計加固;而對于一般地區(qū)的普通結(jié)構(gòu),新加結(jié)構(gòu)采用抗震規(guī)范,既有房屋采用鑒定標準。
還有文獻認為既有建筑加層時的抗震鑒定,情況復(fù)雜,鑒定標準未做規(guī)定,如需進行抗震加固應(yīng)符合專門的要求。同時,既有磚混或混凝土框架結(jié)構(gòu)采用輕鋼加層后的房屋的總高度往往會超過現(xiàn)行GB 5001122001 建筑抗震設(shè)計規(guī)范關(guān)于房屋總高度限值和層數(shù)限值的規(guī)定,以及該類混合結(jié)構(gòu)體系的抗震等級的評定等諸多問題,目前看法還不一致。
2. 2 輕鋼加層的抗震計算方法
在1 層～3 層的在輕鋼加層設(shè)計中,部分工程設(shè)計人員對加層輕鋼部分采用隔離體單獨計算,并不考慮下部既有建筑對加層結(jié)構(gòu)的影響,這種方法具有一定的局限性和不性。目前,輕鋼加層結(jié)構(gòu)地震作用效應(yīng)主要有兩種計算方法:
1) 底部剪力放大系數(shù)計算法。
各樓層按一個自由度考慮,加層結(jié)構(gòu)按突出屋面的小塔樓對待。這種方法計算簡單,但由于忽略振型組合,計算結(jié)果有較大的誤差。
2) 振型分解反應(yīng)譜法。
計算時將結(jié)構(gòu)離散化,將每層樓板、梁和相鄰上下層柱的一半質(zhì)量集中到相應(yīng)的層上,整個房屋轉(zhuǎn)化為串聯(lián)多質(zhì)系。
應(yīng)用上述地震作用求地震內(nèi)力時,先針對每一振型求出水平地震作用,再按靜力法計算相應(yīng)的地震作用效應(yīng)(內(nèi)力或位移) ,最后進行振型組合,給出結(jié)構(gòu)總體的較大振型反應(yīng),即可求得結(jié)構(gòu)的水平地震效應(yīng)。該方法可考慮動力特性、地面加速度作用、場地土性質(zhì)等因素,與前一方法相比具有較高的計算精度。
2. 3 抗震加固設(shè)計
房屋加層后往往會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)底層構(gòu)件承載力不足而需加固的問題。在一般靜力設(shè)計中,任何結(jié)構(gòu)部位的超強設(shè)計都不會影響結(jié)構(gòu)的安全,但在抗震加固設(shè)計中,加固一定要從結(jié)構(gòu)整體出發(fā),通過抗震概念設(shè)計和抗震計算分析確定加固部位和加固程度,選定加固構(gòu)件時不能“頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”;采取加固措施后,整個結(jié)構(gòu)的層間抗側(cè)剛度、層自重發(fā)生變化,這將導(dǎo)致地震作用有所增加,進而引起地震力在各個樓層間重新分配。比如某擬采取輕鋼結(jié)構(gòu)加層建筑為混凝土框架結(jié)構(gòu),加層后下部結(jié)構(gòu)底層部分框架柱的軸壓比大于0. 9 而需加固。
2. 4 其他
1) 在輕鋼結(jié)構(gòu)加層設(shè)計過程中,往往需設(shè)置足夠的縱橫向支撐系統(tǒng)以保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性和防止結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度突變,避免出現(xiàn)柔弱樓層。而現(xiàn)有設(shè)計計算方法往往并未考慮支撐對結(jié)構(gòu)體系整體穩(wěn)定性的提高,以及空間系統(tǒng)共同作用效應(yīng)對結(jié)構(gòu)的有利影響。
2) 新舊結(jié)構(gòu)的連接處存在顯著的剛度突變,它是整個結(jié)構(gòu)的較薄弱處。現(xiàn)有輕鋼加層設(shè)計計算方法較多采用鉸接和剛接兩種方式,按構(gòu)造做法采用焊接和錨栓連接為主。在設(shè)計中需加強輕鋼結(jié)構(gòu)與既有房屋在連接處的連接性能來保證新舊結(jié)構(gòu)整體協(xié)同工作以利于抗震。

三、房屋加層改造結(jié)構(gòu)檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理——加層加建抗震加固存在問題及建議
目前, 抗震加固建筑多未經(jīng)過全面鑒定, 有的甚至沒有詳盡的加固圖紙就進行施工, 直接影響到加固的質(zhì)量和效果。加固設(shè)計沒有建立嚴格的審計制度, 可以自行設(shè)計,自行施工, 加固標準掌握不一致。施工缺乏嚴格的檢查制
度, 加固質(zhì)量沒有統(tǒng)一的驗收標準; 致使有的工程施工質(zhì)量較差, 有的加固措施漏作或不作, 達不到設(shè)計要求的加
固效果, 直接影響加固工程的抗震能力?？拐鸺庸谭椒ê痛胧┊?dāng)前還缺乏足夠的理論根據(jù)和準確的數(shù)據(jù), 在定性和定量方面試驗研究不夠, 而且加固方法和措施也有待進一步研究和發(fā)展。當(dāng)前, 為提高抗震加固設(shè)計與施工質(zhì)量, 抗震加固工程一定要堅持事先按抗震鑒定標準進行全面鑒定, 并繪制詳細而完備的加固圖紙, 經(jīng)審批后, 再進行施工。在施工過程中, 應(yīng)嚴格執(zhí)行各項施工操作規(guī)程, 建立嚴格的質(zhì)量檢查和驗收制度; 對從事抗震加固的施工人員, 進行必要的抗震加固技術(shù)教育, 使加固工程能真正提高其抗震能力。科學(xué)研究方面, 應(yīng)進一步探索和研究抗震加固的理論及加固措施和方法, 為進一步提高抗震加固效果進行新的探索。當(dāng)然, 隨著高科技的發(fā)展越來越多的高科技產(chǎn)品及方法用于加固工程中。在新產(chǎn)品及新施工方法設(shè)計使用過程應(yīng)選擇其適應(yīng)范圍, 以便能更好、更準確地應(yīng)用在加固工程中來。
碳纖維布補強機理
1、 碳纖維布提高抗壓彎承載力機理參考文獻中的實驗表明, 混凝土受壓構(gòu)件經(jīng)碳纖維布包裹后, 由于碳纖維的強度遠遠高于混凝土,混凝土受壓破壞時,碳纖維的強度并未達到其極限應(yīng)變, 混凝土構(gòu)件受到碳纖維布的約束,其峰值應(yīng)力與峰值應(yīng)變均有較大的提高,混凝土的破壞特征有明顯的延性。
2、 碳纖維布提高抗彎承載力機理文獻中的實驗證實,碳纖維布加固鋼筋混凝土梁時,截面的平均應(yīng)變?nèi)匀环掀浇孛婕俣?。粘貼碳纖維布后,梁的受彎承載力明顯提高,其極限受彎承載力的提高更為顯著。試驗研究發(fā)現(xiàn),同樣的碳纖維布用量,分條粘貼的加固效果略好于整塊粘貼;粘貼碳纖維布,可以增加構(gòu)件的抗彎剛度、減少梁的撓度、延緩梁的裂縫出現(xiàn)時間、降低裂縫的發(fā)展速度,從而大大提高了梁的抗彎極限承載力,其值可以提高30 %以上。
3、 碳纖維布提高抗剪承載力機理文獻中的試驗證實,使用碳纖維布來提高混凝土構(gòu)件的抗剪承載力是有效的。粘貼纖維布條的梁在混凝土出現(xiàn)斜裂縫后,碳纖維布條可以做為桁架模型的腹拉桿來改善鋼筋混凝土梁內(nèi)的
受力狀態(tài),提高構(gòu)件的抗剪承載力,其值可以提高15 %以上;另一方面,碳纖維布條還可以限制斜裂縫的開展從而起到抗剪加固的作用。因此,碳纖維布對提高構(gòu)件抗剪承載力的作用機理與箍筋類似。碳纖維布條的寬度越大,間距越小,粘貼層數(shù)越多,其作用也就越明顯,抗剪承載力提高的也就越多。結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)包裹碳纖維布后所能增加的抗壓、抗彎、抗剪承載力數(shù)值可以按有關(guān)規(guī)范中的公式計算。
我公司是權(quán)威的程質(zhì)量檢測公司，擁有省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計量認證、中國資質(zhì)認定的法定檢測機構(gòu)。公司的檢測業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測及性鑒定等專業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個參數(shù)通過了計量認證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書。工程質(zhì)量檢測方面具有見證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政道路、建筑門窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個專項檢測資質(zhì)。。科技創(chuàng)新關(guān)鍵在人才，把科技人才隊伍擺在科技工作的突出位置，以培養(yǎng)、引進和用好高層次創(chuàng)新型科技人才為核心，創(chuàng)新人才培養(yǎng)體制機制，營造人才成長良好環(huán)境，造就規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的創(chuàng)新型科技人才隊伍。本公司將繼續(xù)做好內(nèi)部專家的評聘考核工作，并充分發(fā)揮內(nèi)部專家在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)帶頭作用，鼓勵其對相關(guān)領(lǐng)域*專業(yè)進行調(diào)研及科技研發(fā)，以架構(gòu)工程技術(shù)公司的核心技術(shù)團隊，打造具有影響力的工程技術(shù)專家品牌。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測——房屋加層有關(guān)規(guī)定;
1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或者是加大荷載，一定會將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對于房屋改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。
2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性
3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進行維護，及時的通風(fēng)除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進行更新。
4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識。房屋遭受自然災(zāi)害或者是火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過對受損房屋進行技術(shù)鑒定來判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險措施后繼續(xù)使用。建筑房屋加層改造是必須進行檢測鑒定的嗎？ 對于建筑房屋加層改造的檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無論誰批準首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。

二、房屋加層改造檢測——對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算；
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

三、房屋加層改造檢測——房屋程加層施工技術(shù)要點分析
1.施工期間對原建筑物的防護措施
建筑物在進行加工的施工試，建筑的承包商一般都會向施工隊伍提出一個問題，這就是對于原先的已有建筑的防護問題，尤其是對于比較大型的商場或者是寫字樓來講就更重要了。既要保證原有的建筑物的完整性，又要保證新的加層的樓面的正常順利施工。同時在施工時，相關(guān)工作人員應(yīng)該盡量設(shè)計的方案趨近標準，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。
2.施工期間的防水措施
在施工期間有很多的施工注意事項，只有在施工的過程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項工程能夠順利進行和完工。在原有的建筑物上進行直接的施工，直接加高一層的情況下，應(yīng)該全部的清楚本身就含有的屋頂防水層，但是施工的過程中會出現(xiàn)一些天氣問題，清除了原有防水層的同時，還應(yīng)該注意對于臨時防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠保證寫字樓或者是辦公樓的正常秩序，因為在進行施工的過程中這些地方一般還是正常營業(yè)的。整體的建筑物進行開鑿以及相關(guān)的清潔工作應(yīng)該在這個加層樓面已經(jīng)完工之后進行施工，雖然這在一定的程度上是對本身的建筑施工造成了一定的難度，但是這能夠保證樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時還應(yīng)該考慮到放水的實用性以及建筑物整體的美觀性之間的關(guān)系。

深圳市資深、早成立的鑒定單位，貴州市有辦事處,公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗和新科技相結(jié)合的方法，采用先進的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認真、負責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度, 確保鑒定的質(zhì)量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進行房屋安全鑒定，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進行鑒定，鑒定結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)性鑒定，在建筑物結(jié)構(gòu)性和抗震性能鑒定方面積累了豐富的經(jīng)驗。公司還在省、市各級法院備案，接受省內(nèi)各法院的委托，對糾紛案件渋及的房屋進行鑒定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-, 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測——建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中荷載值相關(guān)問題探討
1.結(jié)構(gòu)設(shè)計中的荷載取值
隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑體的形態(tài)越來越多樣，建筑體的構(gòu)造也越來越復(fù)雜。這些都使得建筑體的荷載量越來越大。建筑體荷載值的確定在整個結(jié)構(gòu)設(shè)計中非常重要，這將會是**建筑體的抗震性與穩(wěn)定性的基石。通常建筑荷載值的確定會有一般流程，首先會根據(jù)項目的實際情況建立相關(guān)的荷載概率模型，在此基礎(chǔ)上再來進一步展開參數(shù)的研究與分析工作，這樣才能夠更為準確的確定荷載值。
2.建筑結(jié)構(gòu)荷載的分類
施加在結(jié)構(gòu)上的集中力或者分布力稱為荷載。荷載根據(jù)時間的長久分為永久荷載、可變荷載和偶然荷載。永久荷載是施加在工程結(jié)構(gòu)上不變的（或其變化與平均值相比可以忽略不計的）荷載。如結(jié)構(gòu)自重、外加永久性的承重、非承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑裝飾構(gòu)件的重量、土壓力等。
恒載在結(jié)構(gòu)的設(shè)計中必須考慮其長期效應(yīng)，因為在建筑體的整個使用期內(nèi)它是持續(xù)施加于結(jié)構(gòu)之上的?？勺兒奢d是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載?？勺兒奢d的隨機性表現(xiàn)在空間的變異方面，變化和平均值難以忽略，包括建筑上的活動人群、自然界的風(fēng)、雨、雪荷載等。偶然荷載有可能出現(xiàn)的荷載，而且一旦出現(xiàn)，量值較大，包括地震、汽車撞擊作用等持續(xù)很短的荷載等。
3.荷載值確定的重要性
在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中荷載值的確定非常重要，這不僅是結(jié)構(gòu)設(shè)計中的一項基礎(chǔ)工作，也能夠直接決定建筑體的安全性與穩(wěn)定性。荷載值的準確確定將能夠明確整個建筑體的結(jié)構(gòu)內(nèi)力，在此基礎(chǔ)上才能夠進一步展開相關(guān)的結(jié)構(gòu)計算。如果無法明確建筑體的荷載值，或者是對于荷載值的確定有偏差，這很容易造成建筑體的結(jié)構(gòu)形變，會使得建筑體的壽命降低，甚至產(chǎn)生安全事故。因此，合理確定建筑體的荷載值非常重要。

二、房屋加層改造檢測——對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算；
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

三、房屋加層改造檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、鑒定業(yè)務(wù)
（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定
（2）的安全性檢測鑒定
（3）危險房屋及應(yīng)急房屋檢測鑒定
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測鑒定
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定
（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據(jù)保全鑒定
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測鑒定
（9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測鑒定
（10）專項鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
2、檢測業(yè)務(wù)
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強度檢測
（2）鋼筋布置、保護層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測
（3）裂縫寬度、深度檢測
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測
（6）建筑物沉降變形觀測
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
（9）建筑電氣工程檢測。
我公司是一家權(quán)威的第三方程檢測檢驗機構(gòu)，具有計量認證資質(zhì)認定、檢測機構(gòu)認可、檢查機構(gòu)認可、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書。 我公司是依法成立的房屋安全檢測鑒定機構(gòu)，集程檢測、程鑒定、建筑加固方案設(shè)計、加固施工于一體，具備雄厚的資金、與國際接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業(yè)邁進。公司各類儀器設(shè)備齊全，有國際、國內(nèi)領(lǐng)先儀器設(shè)備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的主體結(jié)構(gòu)檢測、建筑抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑質(zhì)量檢測資質(zhì)。公司結(jié)構(gòu)檢測主要項目：混凝土結(jié)構(gòu)檢測 、砌體結(jié)構(gòu)檢測 、鋼結(jié)構(gòu)檢測 、木結(jié)構(gòu)檢測 、程檢測鑒定 、程安全性檢測鑒定 、建筑物耐久性和性檢測鑒定 、工程質(zhì)量事故的現(xiàn)場調(diào)查檢測鑒定 、災(zāi)后建筑物的評定 、建筑抗震鑒定 、特種結(jié)構(gòu)（筒倉、煙囪、鐵塔）檢測鑒定 、網(wǎng)架施工監(jiān)測、監(jiān)控 、程的司法仲裁鑒定等專項檢測。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-, 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測鑒定報告——項目實例分析：
1.根據(jù)加建后結(jié)構(gòu)整體計算結(jié)果，該房屋現(xiàn)有各層除個別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現(xiàn)有各層墻體高厚比、現(xiàn)有各層抽檢混凝土構(gòu)件承載能力等均基本滿足計算要求。
2.經(jīng)對該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查、檢測及結(jié)構(gòu)計算分析，并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bu級，圍護系統(tǒng)的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。房屋整體基本可以滿足結(jié)構(gòu)安全性鑒定要求。
建議與措施
1.建議加建部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減少對原結(jié)構(gòu)的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對下部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的影響。
2. 應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力進一步計算結(jié)果，對承載能力安全度偏低的構(gòu)件采取針對性的加固補強措施；應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求補充設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱等構(gòu)造措施。
3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當(dāng)重新鑒定分析。
4.對房屋的加計與施工應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進行。
5.房屋進行加建施工過程中及竣工后，應(yīng)加強地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)變形的監(jiān)測工作，確保房屋改造及使用的安全。

二、房屋加層改造檢測鑒定報告——房屋加層的注意事項：
房屋建筑加層設(shè)計是關(guān)鍵，對原建筑的技術(shù)鑒定是加層設(shè)計也是較重要的一環(huán)。加層設(shè)計決不能隨意進行，耍做到認真審核設(shè)計，只有對基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實調(diào)查和技術(shù)鑒定，還有科學(xué)的機構(gòu)計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設(shè)計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。因此進行設(shè)計前務(wù)必要進行建筑物各部位的全面安全檢查鑒定。如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異?，F(xiàn)象，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型、承載力、x深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術(shù)鑒定，較重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。
復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應(yīng)在滿足加層要求后再加層。
1．復(fù)核建筑物地基與基礎(chǔ)的承載力
一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當(dāng)基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值在10％以內(nèi)時，可用加強上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。如底層加設(shè)圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形；頂層加設(shè)圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值超過10％時，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。

三、本公司辦理以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結(jié)構(gòu)性鑒定；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；
9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定；
15、司法仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；
17、災(zāi)后建筑物鑒定；
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的性鑒定；
19、學(xué)校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定；
21、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。
我公司是一家專業(yè)從事程檢測鑒定及相關(guān)檢測服務(wù)的專業(yè)化公司，具備獨立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術(shù)進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、先進的試驗檢測設(shè)備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質(zhì)、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的實驗室資質(zhì)認定。 我公司注冊資本人民幣1000萬。公司檢測試驗室面積約1000㎡，固定資產(chǎn)原值600多萬；我公司集勘察、設(shè)計、、施工于一體，具備雄厚的資金、與接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業(yè)邁進。公司各類儀器設(shè)備齊全，有、國內(nèi)領(lǐng)先儀器設(shè)備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的主體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑質(zhì)量檢測資質(zhì)。

一、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測鑒定項目實例分析：
1 工程概況該建筑位于惠州市小徑口鎮(zhèn)，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為2層。該工程位于6度抗震設(shè)防區(qū)，場地基本風(fēng)壓為0.75kN/m2，地面粗糙類別為B類。該建筑現(xiàn)計劃加建至480㎡。為了解現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力是否滿足加層要求，黃美停委托本公司對該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)進行抽樣檢測鑒定。本公司于2016年11月對該建筑進行現(xiàn)場檢測。該建筑框架結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件平面示意圖見本報告附件1。建筑現(xiàn)場檢測照片見本報告附件2。2 檢測鑒定的內(nèi)容、儀器及依據(jù)
2.1 檢測鑒定內(nèi)容
根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內(nèi)容如下：
（1） 構(gòu)件混凝土強度檢測；
（2） 構(gòu)件鋼筋配置情況檢測；
（3） 結(jié)構(gòu)布置檢查與軸線尺寸檢測；
（4） 構(gòu)件截面尺寸檢測；
（5） 外觀質(zhì)量檢查；
（6） 主體結(jié)構(gòu)承載力驗算；
（7） 結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
檢測鑒定結(jié)論：
1. 該建筑結(jié)構(gòu)布置基本合理，荷載傳遞路徑簡捷。
2. 結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測結(jié)果表明，抽檢的框架柱混凝土強度推定值為21.6MPa，框架梁混凝土強度推定值為22.3MPa。
3. 所抽檢的柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范較小要求。
4. 所抽檢主體結(jié)構(gòu)的柱、梁、板鋼筋配置滿足規(guī)范較小要求。
5. 經(jīng)外觀檢測該建筑室內(nèi)外地面與主體結(jié)構(gòu)之間沒有出現(xiàn)明顯的相對位移，上部結(jié)構(gòu)中未出現(xiàn)因地基不均勻沉降所引起的裂縫、傾斜等情況。
6. 該建筑主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件中未出現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或變形引起的明顯可見裂縫，所測構(gòu)件中未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的可見缺陷。
7. 考慮加建后對主體結(jié)構(gòu)進行承載力驗算，根據(jù)驗算結(jié)果，現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力滿足加層后計算承載力的要求。 綜上所述，在正常使用及維護條件下，該建筑現(xiàn)時的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承載力能滿足加建至480m2的安全使用要求。樓面使用活荷載限值為2.0kN/㎡。

二、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測鑒定主要內(nèi)容：
1、檢測項目
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全***進行評估的過程。
2、適用范圍
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內(nèi)容及過程
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈***模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)***能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控***和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

三、哪些情況下，需要辦理房屋安全檢測鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（2）受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。公司是眾多設(shè)計單位的檢測鑒定企業(yè)，同時我公司也踴躍參與各項活動，為“構(gòu)建和諧社會”出一份力，爭取做加固改造行業(yè)的新軍。本公司堅持“誠信、開拓、責(zé)任、創(chuàng)新”的理念為廣大顧客服務(wù)！您的滿意是我們的追求。目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業(yè)技術(shù)過硬的檢測團隊，主要技術(shù)部門有地基基礎(chǔ)檢測部、結(jié)構(gòu)工程檢測部、節(jié)能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設(shè)備。并獲得中國實驗室認可**的認可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質(zhì)項目較為齊全的為數(shù)不多的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)之一。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測主要內(nèi)容如下：
1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的話提出抗震加固措施建議；
11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告

二、房屋加層改造檢測——原有地基的利用問題：
近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構(gòu)筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數(shù)情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復(fù)雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產(chǎn)和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。
1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴大基底面積，使新增荷載由擴大的基底面積來承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現(xiàn)場擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據(jù)有關(guān)資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(5)原設(shè)計中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應(yīng)力可以從原設(shè)計文件中查取，也可以根據(jù)現(xiàn)狀估算。

三、房屋加層改造檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、鑒定業(yè)務(wù)
（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定
（2）的安全性檢測鑒定
（3）危險房屋及應(yīng)急房屋檢測鑒定
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測鑒定
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定
（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據(jù)保全鑒定
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測鑒定
（9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測鑒定
（10）專項鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
2、檢測業(yè)務(wù)
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強度檢測
（2）鋼筋布置、保護層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測
（3）裂縫寬度、深度檢測
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測
（6）建筑物沉降變形觀測
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
（9）建筑電氣工程檢測。


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