房屋改造裝修安全鑒定報(bào)告，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件布置8個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測(cè)大側(cè)向頂點(diǎn)換算位移為H/500（6.8mm），各測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移均未超過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲(chǔ)藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性，宿遷市房屋改造裝修安全鑒定報(bào)告。

一、房屋改造裝修安全鑒定報(bào)告——對(duì)策與建議
1.重點(diǎn)做好招商引資。按照目前慈溪工業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、工業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),慈溪市內(nèi)的大型龍頭企業(yè)能遷移到慈東工業(yè)區(qū)已經(jīng)不多,對(duì)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提升效益水平方面作用不大,對(duì)慈溪的稅收基本沒有增加,對(duì)工業(yè)區(qū)的財(cái)政收入貢獻(xiàn)也不多。必須發(fā)揮慈東工業(yè)區(qū)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通條件和土地資源,充分利用寧波、上海等大城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)會(huì),抓住*企業(yè)對(duì)外投資的良好時(shí)機(jī),積極開展對(duì)外宣傳和交流,努力擴(kuò)大慈東工業(yè)區(qū)的知名度,爭(zhēng)取慈溪市外、省外甚至國(guó)外大型裝備制造龍頭企業(yè)落戶慈東。
2.大力培育龍頭企業(yè)。龍頭企業(yè)是產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)和管理創(chuàng)新的主導(dǎo)力量。結(jié)合慈東實(shí)際,綜合考慮規(guī)模、效益、市場(chǎng)前景、社會(huì)責(zé)任等方面,出臺(tái)龍頭企業(yè)培育與財(cái)政扶持政策,選擇有一定規(guī)模、發(fā)展速度快的“成長(zhǎng)型”企業(yè)科技含量高、市場(chǎng)前景廣闊的“苗子型”企業(yè)加以重點(diǎn)培育,不斷充實(shí)大企業(yè)后備軍力量。爭(zhēng)取在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)有2-3家在品牌、規(guī)模、產(chǎn)品、管理和效益方面**慈溪前茅的大型龍頭企業(yè)。
3.加快核心區(qū)。商業(yè)配套設(shè)施的,不但直接影響現(xiàn)有企業(yè)職工的生產(chǎn)生活,也是對(duì)外招商的一個(gè)重要因素,在工業(yè)區(qū)可供工業(yè)存量土地已經(jīng)不多、工業(yè)企業(yè)稅收還未大規(guī)模收獲的情況下,推出商住用地也是財(cái)政的一個(gè)重要收入來源。須加快核心區(qū)的前期準(zhǔn)備,在大力工業(yè)招商的同時(shí),切實(shí)做好商業(yè)企業(yè)招商。
4.減緩供地節(jié)奏。雖然工業(yè)區(qū)一、二期區(qū)塊總面積達(dá)到19平方公里,但是,除基礎(chǔ)設(shè)施和伏龍湖用地,加上商業(yè)配套和公用事業(yè)配套用地,實(shí)際目前可供工業(yè)凈地只有2000余畝,如果三期區(qū)塊土地功能不能及時(shí)調(diào)整,按照每年1000畝的速度,只有兩年時(shí)間可供應(yīng);由于今年全球金融危機(jī)的影響,今年新落戶企業(yè)以30畝以下的小企業(yè)為主,雖然得到土地收入,但是以后的產(chǎn)出不容樂觀,也造成工業(yè)區(qū)存量地塊分散,不利于以后大企業(yè)的引進(jìn)。有必要減緩供地節(jié)奏,每年以500畝左右為宜,以引進(jìn)市外大型裝備企業(yè)和稅源型企業(yè)為主,減少為供地而供地的。