本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過萬(wàn)項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的態(tài)度，誠(chéng)實(shí)的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計(jì)院、廣東省工業(yè)程質(zhì)量檢測(cè)站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;-, 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
泉州市泉港區(qū)**住宅位于泉港區(qū)，為單層框架結(jié)構(gòu)房屋，上部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱承重，屋蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋，房屋高度為3.4m，建筑總面積約為144m2，于1996年建成并投入使用。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。現(xiàn)該建筑擬加蓋至五層，對(duì)加蓋后結(jié)構(gòu)安全性狀況鑒定如下：⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評(píng)級(jí)為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件布置8個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測(cè)較大側(cè)向頂點(diǎn)換算位移為H/500（6.8mm），各測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移均未超過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)

二、房屋加層改造檢測(cè)鑒定——房屋加建需要滿足以下條件：
1 原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力
首先,確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。通過對(duì)地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對(duì)建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力
建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對(duì)原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過對(duì)鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。
3 房屋建筑的整體性
在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對(duì)加層建筑增強(qiáng)整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):
3. 1 對(duì)原建筑的加固
一般情況下,建筑加層對(duì)原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 新舊建筑的結(jié)合
新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑有機(jī)地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。
4 正確的實(shí)際考察及測(cè)試
在通過閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,必須進(jìn)行實(shí)際的考察與測(cè)試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r(shí),對(duì)照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對(duì)混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)進(jìn)行測(cè)定。對(duì)受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù)。
5 已有裂縫等病害的加層
房屋在使用過程中,常會(huì)發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對(duì)別無選擇、非加層不可的建筑,必須對(duì)病害原因認(rèn)真分析,并加以治療后,方可進(jìn)行施工。

三、本公司除辦理房屋加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
一 ：工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定 1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。
二： 施工周邊房屋安全鑒定 包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定；施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四： 建筑抗震性能鑒定 對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。
五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。
我公司是權(quán)威的程質(zhì)量檢測(cè)公司，擁有省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證、中國(guó)資質(zhì)認(rèn)定的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及性鑒定等專業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個(gè)參數(shù)通過了計(jì)量認(rèn)證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書。工程質(zhì)量檢測(cè)方面具有見證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政道路、建筑門窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個(gè)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。?？萍紕?chuàng)新關(guān)鍵在人才，把科技人才隊(duì)伍擺在科技工作的突出位置，以培養(yǎng)、引進(jìn)和用好高層次創(chuàng)新型科技人才為核心，創(chuàng)新人才培養(yǎng)體制機(jī)制，營(yíng)造人才成長(zhǎng)良好環(huán)境，造就規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的創(chuàng)新型科技人才隊(duì)伍。本公司將繼續(xù)做好內(nèi)部專家的評(píng)聘考核工作，并充分發(fā)揮內(nèi)部專家在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)帶頭作用，鼓勵(lì)其對(duì)相關(guān)領(lǐng)域*專業(yè)進(jìn)行調(diào)研及科技研發(fā)，以架構(gòu)工程技術(shù)公司的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)，打造具有影響力的工程技術(shù)專家品牌。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層有關(guān)規(guī)定;
1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或者是加大荷載，一定會(huì)將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會(huì)破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對(duì)于房屋改造，需要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。
2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性
3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)的通風(fēng)除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進(jìn)行更新。
4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)。房屋遭受自然災(zāi)害或者是火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會(huì)受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過對(duì)受損房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定來判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險(xiǎn)措施后繼續(xù)使用。建筑房屋加層改造是必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定的嗎？ 對(duì)于建筑房屋加層改造的檢測(cè)鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無論誰(shuí)批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。

二、房屋加層改造檢測(cè)——對(duì)原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗(yàn)算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；
(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；
(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；
(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對(duì)樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁)、碳纖維加固(對(duì)柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

三、房屋加層改造檢測(cè)——房屋程加層施工技術(shù)要點(diǎn)分析
1.施工期間對(duì)原建筑物的防護(hù)措施
建筑物在進(jìn)行加工的施工試，建筑的承包商一般都會(huì)向施工隊(duì)伍提出一個(gè)問題，這就是對(duì)于原先的已有建筑的防護(hù)問題，尤其是對(duì)于比較大型的商場(chǎng)或者是寫字樓來講就更重要了。既要保證原有的建筑物的完整性，又要保證新的加層的樓面的正常順利施工。同時(shí)在施工時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)該盡量設(shè)計(jì)的方案趨近標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。
2.施工期間的防水措施
在施工期間有很多的施工注意事項(xiàng)，只有在施工的過程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項(xiàng)工程能夠順利進(jìn)行和完工。在原有的建筑物上進(jìn)行直接的施工，直接加高一層的情況下，應(yīng)該全部的清楚本身就含有的屋頂防水層，但是施工的過程中會(huì)出現(xiàn)一些天氣問題，清除了原有防水層的同時(shí)，還應(yīng)該注意對(duì)于臨時(shí)防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠保證寫字樓或者是辦公樓的正常秩序，因?yàn)樵谶M(jìn)行施工的過程中這些地方一般還是正常營(yíng)業(yè)的。整體的建筑物進(jìn)行開鑿以及相關(guān)的清潔工作應(yīng)該在這個(gè)加層樓面已經(jīng)完工之后進(jìn)行施工，雖然這在一定的程度上是對(duì)本身的建筑施工造成了一定的難度，但是這能夠保證樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時(shí)還應(yīng)該考慮到放水的實(shí)用性以及建筑物整體的美觀性之間的關(guān)系。
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一棟房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也有發(fā)生。因此對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的性，則可以避免倒塌事故的發(fā)生。我公司是專業(yè)從事程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有福建省授予的程檢測(cè)資質(zhì)、房屋安全鑒定資格證。公司致力于對(duì)各類建筑物與構(gòu)筑物，提供質(zhì)量安全檢測(cè)、鑒定的科學(xué)數(shù)據(jù)及其治理的技術(shù)指導(dǎo)。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層改造檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí)：
如果房屋改造了，那么室內(nèi)加層改造對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)會(huì)有什么影響嗎？
答案是會(huì)增加原來房屋的荷載，如果超過荷載會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響，改造前應(yīng)該對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算比較穩(wěn)妥。
二、那么在做房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，常用的加層方法有那些呢?
工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：
1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；
2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。
三、在辦理房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，要怎樣確定房屋可不可以加層？
現(xiàn)在想加建多一層，要請(qǐng)誰(shuí)測(cè)試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？
至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。

二、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層改造檢測(cè)鑒定概述：
房屋加層檢測(cè)是在房屋進(jìn)行加層工程前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，通過報(bào)告的形式，直接反映被加層房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對(duì)后期的房屋加層工程提供全面和專業(yè)的加層建議方案，確保后期加層工程的書順利進(jìn)行。
房屋在加層前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，加層前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)加層工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加層后，需對(duì)房屋的加層現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加層后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢 測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加層的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加層方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測(cè)一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并 提出必要的加層建議處理。
房屋加層可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過程。

三、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層改造檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；
9）對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定；
10）綜合評(píng)估
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