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一、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定報告辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測鑒定辦理流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。
10.?檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
11.?采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.?用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13.?根據(jù)檢測結果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

三、廠房竣工驗收檢測——對于結構裂縫的處理方法：
應綜合考慮不同的結構特點、材料性能及技術經(jīng)濟效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當驗算開裂結構構件的承載力時，應遵守下列規(guī)定：
1結構構件驗算采用的結構分析方法，應符合現(xiàn)行有關設計規(guī)范的規(guī)定。
2結構構件驗算使用的抗力（R）和作用效應（S）計算模型，應符合其實際受力和構造狀況。
3結構構件作用效應（S）的確定，應符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項系數(shù)，應按現(xiàn)行標準《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當結構受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應計入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
4當材料種類和性能符合原設計要求時，材料強度應按原設計值取用；當材料的種類和性能與原設計不符時，材料強度應采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標準值應按相應的現(xiàn)行有關結構設計規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應按驗算所依據(jù)的現(xiàn)行有關結構設計規(guī)范選擇安全等級，并確定結構重要性系數(shù)（γo）。

公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測和結構加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測和結構加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司采用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設備，依據(jù)現(xiàn)行標準為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，并遵照廣東省頒發(fā)的相關文件為“五無”工程做結構安全檢測和鑒定。同時，我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數(shù)百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態(tài)度、敢為人先的探索精神及豐富的專業(yè)經(jīng)驗，迅速成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：-，?李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——常見需要辦理房屋檢測鑒定的有哪些：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等項目的，單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施?

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測主要內(nèi)容如下：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。??

三、廠房竣工驗收檢測——不滿足相關規(guī)范要求的，需要進行加固處理，以滿足后續(xù)的使用要求：
通常來說，房屋的加固應該遵循安全有效、經(jīng)濟合理、施工方便的原則，加固過程還應避免或減少對原有建筑的損壞。根據(jù)加固所要達到效果的不同，結構加固可以分為以下兩種：
1．間接加固法
間接加固的方法，是通過增加一些構件，使原結構的荷載傳遞改變途徑，從而使結構達到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時結構的性。結構設計中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎補強法，常用在暨有房屋基礎承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎或承臺上埋設反力錨桿并設置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預制樁，加大結構基礎承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設置壓樁孔時對原有基礎的損傷。
(2)增設抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結構房屋中。如對早期設計的單跨框架結構的加固，在合理的位置增設抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y構，從而滿足結構抗震要求，采用該方法時須注意增設抗震墻下的基底應力可能會加大。
(3)增設鋼支撐法，能夠加強結構的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對施工操作的要求較高，且連接節(jié)點較為復雜。
(4)增設構造柱、圈梁加固，常用于砌體結構房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構造柱和圈梁與原結構整體拉結。
(5)增設鋼托架法。
2．直接加固法
結構設計中常用的加固方法有：
(1)混凝土結構加固
①加大截面加固法：應用相同的材料對結構構件截面積進行增加，以加大構件承載力，該加固方法工藝簡單，應用普遍，適用于梁、柱、墻構件的加固中。對梁構件通常是加大其截面高度以增加抗彎承載力，對柱、墻等構件是加大其橫截面面積以增加抗壓承載力，采用該方法須注意新老混凝土結合處的處理。
②外粘型鋼加固法：其具有受力直接和施工簡便性兩個方面的優(yōu)勢，并且施工速度比較快。
③粘貼纖維復合材料加固法：其應用高強度纖維復合材料對混凝土構件進行粘貼，以充分發(fā)揮混凝土構件的承載力優(yōu)勢。
(2)砌體結構加固
砌體結構加固既要對基礎構件進行加固，又要進行整體加固。首先，應用鋼筋混凝土的面層對砌體墻進行加固，進而提升墻體的抗壓承載力和抗剪承載力，從根本上將墻體優(yōu)勢發(fā)揮到。其次，應用砂漿面層對砌體墻進行加固。其加固材料不同，具體應用也有所不同。主要包括：高強度水泥砂漿面層加固、鋼絞線面層加固、聚合物砂漿加固和普通水泥砂漿面層加入鋼筋網(wǎng)加固。
(3)鋼結構加固
鋼構件節(jié)點處的連接問題是鋼結構加固過程中的重點和難點。首先，鋼節(jié)點焊接過程中，技術人員要對其焊接長度進行控制，或者對節(jié)點板或附加連接板進行增加，以對其進行加固。應用普通的錨栓對鋼節(jié)點進行連接，應用新錨栓或者高強度錨栓對其進行加固，或者應用高強度錨栓對其原有錨栓進行替換。應用高強度錨栓對鋼結構進行連接，可以增加錨栓數(shù)量，以提升鋼結構的加固效果。
本公司是一家以建筑結構檢測、結構加固設計、房屋建工保險索賠代理為主業(yè)的專業(yè)性檢測服務機構，是專業(yè)從事工業(yè)與民用建（構）筑物、鋼結構、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術研究開發(fā)、設計與應用推廣技術工作的服務部門同時代理房屋建工保險索賠業(yè)務。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業(yè)負責人，承擔報告的法律責任。深圳市房屋安全檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結構安全檢測?、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李工

一、廠房竣工驗收檢測——辦理廠房竣工驗收檢測報告的必要性：
(1)建立符合國際要求的管理體系，可得到國際認可，增加與知名品牌正面競爭的能力??
(2)促使消費者對產(chǎn)品建立正面情感；??
(3)穩(wěn)固與采購商的合作，并拓寬新市場，為長期的發(fā)展奠定堅實的基礎；?
(4)提升管理系統(tǒng)，改善與員工的關系，從而提高生產(chǎn)力從而提*；?
(5)小化潛在的商業(yè)風險比如工傷乃至工亡，法律訴訟或者是失去訂單；?
(6)開發(fā)新市場和客戶：有社會責任的公司將從競爭對手中脫穎而出；
驗廠可以確定工廠在產(chǎn)品質(zhì)量和社會責任方面的情況，驗廠人員一般是客戶委托認證公司專業(yè)的審核人員或者客戶自己公司的代表。如有疑問或其他問題可以聯(lián)系我，深圳市住建工程檢測有限公司。驗廠人員一般是客戶委托的第三方機構的工作人員。公司資質(zhì)齊全，。
根據(jù)市場需求，許多進出口企業(yè)在與外資進行合作時，外企會要求國內(nèi)企業(yè)出具廠區(qū)房屋的安全證明，即房屋結構安全性檢測報告，我公司目前已為國內(nèi)多家企業(yè)出具過該種類型的檢測報告，且成功通過了外企的審核（包括美國、日本及德國等多個），涉及行業(yè)廣泛，如玩具廠、包裝廠、電子廠、自行車工業(yè)加工廠等等。成功的經(jīng)驗能幫客戶找到外企驗廠的解決方案。

二、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測的內(nèi)容有哪些：
地基基礎檢測
????1、地基承載力
????1.1?淺層平板靜載荷試驗?1.2?深層平板靜載荷試驗?1.3?巖基載荷試驗?1.4?復合地基靜載荷試驗
?????2、樁的承載力
?????2.1?單樁豎向抗壓靜載荷試驗?2.2?單樁豎向抗拔靜載荷試驗?2.3?單樁水平靜載荷試驗?2.4?帶承臺的單樁水平靜載荷試驗?2.5?高應變動力檢測?2.6?樁身內(nèi)力、樁側(cè)阻力、端阻力檢測
?????3、?樁身完整性
?????3.1?反射波法檢測?3.2?聲波透射法檢測?3.3?鉆芯法檢測
?????4、?錨桿鎖定力檢測
?????5、?靜力、動力觸探檢測
巖土構造檢測
????1、剪切波測試
????2、縱波測試
????3、地脈動測試
主體結構檢測
????1、結構混凝土強度檢測
????2、砂漿強度檢測
????3、砌體結構強度檢測
????4、鋼筋保護層厚度檢測
????5、混凝土預制構件檢測??

三、廠房竣工驗收檢測——公司承接以下全國業(yè)務：
1、工業(yè)廠房安全鑒定；
2、房屋質(zhì)量的安全鑒定
3、危房鑒定及各種應急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結構變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結構安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、銀行辦公樓安全鑒定
9、教學樓安全鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠安全檢測鑒定
12。房屋安全檢測鑒定
13、煙囪安全檢測鑒定
14、危房、舊房結構安全性檢測
15、建筑加層結構質(zhì)量安全性檢測
16、辦理房產(chǎn)證結構質(zhì)量安全性檢測
17、租賃類房屋質(zhì)量安全性檢測
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學校等）。

公司是土木建筑診治技術領域一的高級工程技術研究中心。擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術人員和一系列先進配套的技術裝備。在程質(zhì)量檢驗、土木建筑結構性鑒定評估、結構加固改造修復、高效預應力工程、核電站安全殼結構試驗與評定、大型工程結構動靜態(tài)測試等多種施工技術控制、混凝土結構耐久性防護專用修復材料等技術領域處于國內(nèi)優(yōu)秀行列。?在建筑鑒定、診斷與改造領域，我院具有國內(nèi)優(yōu)秀的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——現(xiàn)存建筑結構度檢測鑒定方法存在的不足
隨著建筑結構服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結構的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結構的性水平逐漸降低。當前我國有大量的有待進行性評定，如何合理地評定既有機構的性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結構性評定的理論基礎是結構體系的性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結構系統(tǒng)的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關性影響等。
層排架結構的性評定從構件、子單元、鑒定單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結構體系度計算的復雜性，通過不同層次的鑒定評級對結構體系的性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構件的數(shù)量，而未考慮不同構件的具體位置對結構體系性的影響；同時結構抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系度的影響并不明了，僅從構件承載力的角度來評定既有結構的性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結果與工程結構的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結構的性狀況。?

二、廠房竣工驗收檢測——對于建筑結構類型的有效選擇，能夠有效確保結構設計的科學及合理性。
（1）受力構件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在結構設計過程當中廣泛選擇的，對于吊車梁的選擇，一般為?Q345-C和Q235-C鋼，平板臺及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對于建筑材料的使用上，以規(guī)定為標準，其力學功能、化學成分上都能夠達到。
（2）對于變形掌控以及鋼結構應力的準求。在強度設計數(shù)值上鋼梁應力需要達到90%，強度設計數(shù)值在鋼柱應力上需要達到95%，在變形容許值上要和鋼構件變形需相吻合。在鋼柱、鋼梁當中一般會選擇焊接H型鋼，利用墻皮檁條的組合是在檁條加槽鋼上使用的，卷邊槽形冷彎薄壁型則是在其他的檁條進行使用的，對陣風系統(tǒng)這方面來說，在墻皮檁條的計算當中是不需要考慮的。
（3）在我國，對于建筑結構方面廣泛應用的是鋼結構及鋼筋混凝土。而且。其中為方便的就屬鋼筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能夠很方便的在施工現(xiàn)場及預制進行澆筑，耐腐蝕及耐火性是其中為顯著的特點，而且在建筑范圍上有著很廣泛的適應性；工業(yè)體建筑當中一般為鋼結構，能夠有效的降低在建筑中的成本，對于施工工期可以大量的進行減短，但是，在耐火、耐腐蝕的設計方面，在鋼結構當中是必須要重視的問題，對于鋼結構設計的應用，一般會在大跨度以及大空間、振動大的生產(chǎn)建筑中可以廣泛的看到它們的身影。?

三、廠房竣工驗收檢測——傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。
其中，
（1）傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結果來評估結構性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經(jīng)驗對結構性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與專家的水平密切相關。
（2）實用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調(diào)查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。
（3）概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結構的性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數(shù)量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監(jiān)督局組織的計量認證/審查認可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的程質(zhì)量專項檢測機構資質(zhì)證書的專業(yè)從事程質(zhì)量檢測、鑒定、評價的單位。公司多年來對1000多項各類工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。公司連續(xù)幾年被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市建筑檢測行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，公司多名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑蟹课莅踩珯z測鑒定專家。公司現(xiàn)有各類、工程師等工程技術人員28名，全部經(jīng)省級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊資金為人民幣500萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現(xiàn)場檢測、建筑（構筑）物安全檢測鑒定和評估的能力，能為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的技術服務。公司業(yè)務范圍：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。佛山工業(yè)廠房竣工驗收檢測鑒定辦事處，就找深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——工業(yè)廠房竣工驗收檢測鑒定主要內(nèi)容如下：
1）詳細研究相關文件資料。
2）詳細調(diào)查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。
3）檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。
5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。
6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。
7）檢查圍護結構系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。
8）性分析與驗算，應根據(jù)詳細調(diào)查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在廠房性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調(diào)查、檢測。

二、廠房竣工驗收檢測——辦理工業(yè)廠房竣工驗收檢測鑒定的重要性：
昨天中午，鄞州區(qū)橫街鎮(zhèn)西王工業(yè)區(qū)，工人們和往常一樣有的剛吃過午飯，有的還在加班。園區(qū)內(nèi)有一處玫紅色廠房，去年下半年剛剛建好，鮮艷的外墻看上去特別醒目，里面工人們正在作業(yè)，誰也想不到接下來沒多久，這個新廠房會瞬間化為廢墟。
中午12點55分，隨著一聲悶響，一樓的三人被瞬間壓在了厚重的水泥樓板之下。
玫紅色的廠房塌得只剩下“骨架”
昨天下午，記者趕到橫街鎮(zhèn)西王村工業(yè)園區(qū)，交警已經(jīng)對園區(qū)進出車輛進行管制。從老遠望去記者看見出事的廠房為一幢玫紅色建筑，上下共有兩層，坍塌的部位是廠房的中間部分，現(xiàn)場外圍隨處可見消防、醫(yī)護人員。
記者趕到時，已經(jīng)有4人被救出，還有一名女子被壓在廠房下方，救援人員正在進行地毯式搜索。坍塌的廠房如今只剩下鋼筋結構，二層的水泥樓板整個將一層完全覆蓋，坍塌部位為廠房靠西邊，幾乎一大半已經(jīng)塌陷。廠房兩側(cè)墻體倒塌，掉落大量的磚石將外側(cè)圍墻整個推翻，廠區(qū)內(nèi)一輛商務車也遭了殃，前擋風玻璃被砸得粉碎，車頂還有不少碎石。
記者看見廠房一樓和二樓之間是用工字形鋼架梁和鋼筋混凝土分隔的，好幾處鋼筋已經(jīng)變形彎曲。除了大量碎石磚瓦，地上還撒滿了成捆的竹席、涼席制品。
據(jù)了解，這次坍塌造成1000多平方米的建筑破壞。
推測是二樓堆放貨物壓塌樓板
“我就聽見一聲悶響，急忙出來看，一看原來是對面的廠子倒了?！备袅艘粭l街開超市的一位師傅告訴記者，吃過中飯后他正在店里搬運貨物，突然一聲不大的悶響，緊接著灰塵漫天。
廠房對面開餐館的王女士說她連聲音也沒怎么聽見?！拔揖吐犚娤儡嚨穆曇?，走出店里一看嚇了一跳，對面的廠子怎么一下子空了一大塊?！?br>在隔壁的一家廠房里，老板和記者說倒塌的廠房是去年下半年才建成的?！皬S房租給了4家公司，今年過完年才開的工?！?br>新建的廠房才使用沒多久，為什么會突然坍塌，里面一家戶外用品公司姓周的老板懷疑會不會是二樓堆放的貨物太多了。
不過事故的具體原因有關部門還需要進一步調(diào)查。

三、廠房竣工驗收檢測——混凝土強度檢測芯樣的鉆?。?br>3.1采用鉆芯法檢測結構混凝土強度前，宜具備下列資料：
??1工程名稱（或代號）及設計、施工、單位名稱；
??2結構或構件種類、外形尺寸及數(shù)量；
??3設計采用的混凝土強度等級；
??4檢測齡期，原材料（水泥品種、粗骨料粒徑等）和抗壓強度試驗報告。
??5結構或構件質(zhì)量狀況和施工中存在問題的記錄；
??6有關的結構設計圖和施工圖等。
3.2芯樣應有結構或構件的下列部位鉆??；
1結構或構件受力較小的部位；
2混凝土強度質(zhì)量具有代表性的部位；
3便于鉆芯機安放與操作的部位；
4避開主筋、預埋件和管線的位置。
3.3鉆芯機就位并安放平穩(wěn)后，應將鉆芯機固定，固定的方法應根據(jù)鉆芯機構造和施工現(xiàn)場的具體情況確定。
3.4鉆芯機在末安裝鉆頭之前，應先通電檢查主軸旋轉(zhuǎn)方向（三相電動機）。
3.5鉆芯時用于冷卻鉆頭和排除混凝土碎屑的冷卻水的流量，宜為3～5L/min.
3.6鉆取芯樣時應控制進鉆的速度。
3.7芯樣應進行標記。當所取芯樣高度和質(zhì)量不能滿足要求時，則應重新鉆取芯樣。
3.8芯樣應采取保護措施，避免在運輸和貯存中損壞。
3.9鉆芯后留下的孔洞應及時進行修補。
3.10在鉆芯工作完畢后，應對鉆芯機和芯樣加工設備進行維修保養(yǎng)。
3.11鉆芯操作應遵守有關安全生產(chǎn)和勞動保護的規(guī)定，并應遵守鉆芯現(xiàn)場安全生產(chǎn)的有關規(guī)定。

四、廠房竣工驗收檢測——對舊工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量排查的目的與意義、排查依據(jù)、適用范圍等情況做了了解。
問：舊工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量排查的目的與意義是什么？
答：目前寶安區(qū)共有舊工業(yè)廠房8，921，910平方米，其中許多廠房建造年代較早，經(jīng)過多年使用和設計變更，廠房目前的安全性值得關注。為了查明寶安區(qū)舊工業(yè)廠區(qū)建筑結構安全狀況，有必要建立一套系統(tǒng)的舊工業(yè)廠區(qū)建筑物檔案，為開展廠區(qū)建筑的后續(xù)檢測鑒定工作提供依據(jù)，并*終確保消除安全隱患，切實**人員和財產(chǎn)安全，堅決遏制重特大安全事故的發(fā)生。
問：舊工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量排查依據(jù)是什么？
答：本次排查主要參照由區(qū)局組織相關技術專家編制的《深圳市寶安區(qū)舊工業(yè)廠區(qū)建筑結構安全排查技術指引》。該《指引》是按照近幾年頒布的鑒定標準、設計規(guī)范及抗震規(guī)范并針對寶安區(qū)舊工業(yè)廠區(qū)建筑的特點，經(jīng)過專家多次論證后編制而成。
問：舊工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量排查的適用范圍包括哪些？
答：適用范圍包括以下三類情況：1）深圳市寶安區(qū)建于上世紀90年代初以前、樓齡在15年以上的廠區(qū)建筑。2）超負荷使用或違規(guī)改變使用功能的廠區(qū)建筑。3）安全狀況存在疑問的其他廠區(qū)建筑。
問：排查分類及排查程序是怎樣的？
答：根據(jù)工程資料和建筑物現(xiàn)狀，將廠區(qū)建筑結構分為三類：1）A類建筑物：指通過排查不需要進行安全鑒定的建筑物；2）B類建筑物：指應通過排查確定是否需要進行安全鑒定的建筑物；3）C類建筑物：指應進行安全鑒定的建筑物。B類建筑按《指引》的規(guī)定進行現(xiàn)場檢查和實體檢測，根據(jù)檢查、檢測結果又將其分為B1類和B2類。其中B1類指可以不進行結構安全鑒定的建筑物，而B2類指應進行結構安全鑒定的建筑物。
排查中問題如何處理
問：哪些建筑物需要處理？
答：按照《指引》的規(guī)定，出現(xiàn)以下幾類情況之一的建筑物應定為C類建筑物并需要進行檢測鑒定：1）1995年以前采用砌體結構（含單層磚柱廠房）的建筑物；2）89系列規(guī)范實施之前的建筑物；3）存在改變使用功能、加建改建擴建、超載使用、曾經(jīng)遭受火災等災害或腐蝕環(huán)境影響的建筑物；4）處于危險地段的建筑物。
此外，按照《指引》的規(guī)定，當建筑物出現(xiàn)如下主控項目的一項或一項以上不滿足《指引》要求時，即可定為B2類建筑物并需要進行檢測鑒定：1）建筑物與圖紙或檢測鑒定報告等資料的相符性；2）結構體系；3）荷載；4）材料強度；5）結構損傷；6）地基基礎中的場地、邊坡、地基變形項目。
問：在排查過程中發(fā)現(xiàn)了哪些問題？
答：在此次排查過程中發(fā)現(xiàn)舊工業(yè)廠區(qū)建筑由于設計、施工或是業(yè)主管理不到位等原因造成建筑物主要存在以下問題：1）結構體系不滿足規(guī)范及《指引》要求；2）混凝土強度過低；3）鋼筋配置情況不滿足設計圖紙和規(guī)范要求；4）存在加建、擴建和改建；5）大面積改變使用功能；6）有超載現(xiàn)象；7）存在鋼筋銹蝕和柱、梁開裂等結構損傷現(xiàn)象。
問：排查后主管部門將開展什么工作？
答：寶安區(qū)局將對已排查的建筑物建立建筑物檔案；對C類和B2類建筑物要求由具有資質(zhì)的檢測鑒定機構進行檢測鑒定，區(qū)局將組織專家對檢測鑒定結果進行評審，對存在問題的廠房分類提出加固處理、停止使用等治理意見,業(yè)主應根據(jù)治理意見進行整改并驗收，并建立相應的整改治理檔案。
問：對排查單位、人員及排查報告有什么要求？
答：本次排查是從在寶安區(qū)局備案的檢測鑒定單位中選取一些技術、口碑好的單位，由選取的排查單位從本單位中挑選檢測鑒定經(jīng)驗豐富且技術過硬的技術骨干擔當排查人員。在排查工作開展前，區(qū)局組織這些排查單位的排查人員由專家就排查《指引》進行專門的講解和培訓，排查工作完成后組織專家對各排查單位的排查報告進行了抽檢核查，并*終形成一整套準確、完整的排查報告。

在多層工業(yè)廠房中,?樓面荷載較為復雜,?不僅有集中或局部荷載,?如機械設備、物品堆放、操作臺、懸吊物等,?而且還有如隔墻類的線型荷載。這些荷載,?由于各類廠房生產(chǎn)工藝的多樣性,?荷載大小,?按放位置均不相同,?有的放在梁上,?有的直接布置在板上。在結構設計時,?往往還要考慮今后生產(chǎn)工藝的變異性,?以適應工業(yè)生產(chǎn)流程現(xiàn)代化的要求。為此,?通過試驗研究,?結合國內(nèi)外有關資料計算方法和取值很不統(tǒng)一進行分析、對比、驗證,?尋求一個較為合理的樓板荷載分配值就顯得十分必要。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。東莞廠房驗廠驗收檢測報告有資質(zhì)辦理單位，深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房竣工驗收檢測——根據(jù)廠房具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：
1）建筑外觀質(zhì)量檢查；
2）結構布置調(diào)查；
3）混凝土強度檢測；
4）混凝土構件鋼筋配置檢測；
5）混凝土構件截面尺寸檢測；
6）混凝土碳化深度檢測；
7）結構安全性鑒定；
8）結合現(xiàn)場檢測結果匯總及計算分析，對該廠房提出鑒定結論。
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二、廠房竣工驗收檢測——檢測鑒定依據(jù)
1）《建筑結構檢測技術標準》(GB/T?50344-2004)；
2）《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB?50300-2001)；
3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T?23-2011)；
4）《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T?152-2008)；
5）《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB?50204-2015)；
6）《建筑結構荷載規(guī)范》(GB?50009-2012)；
7）《建筑抗震鑒定標準》(GB?50023-2009)；
8）《程抗震設防分類標準》(GB?50223-2008)；
9）《混凝土結構設計規(guī)范》(GB?50010-2010)；
10）工程結構圖紙資料及其它必要的標準、規(guī)范、圖集、計算軟件等；
11）技術服務合同。
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三、廠房竣工驗收檢測——廠房竣工驗收檢測評估等級：
?根據(jù)現(xiàn)行標準《性鑒定標準》（GB?50144-2008）的相關規(guī)定，的性鑒定評級，應劃分為構件、結構系統(tǒng)、鑒定單元三個層次；其中結構系統(tǒng)和構件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結構安全評級的分級標準及相應的處理要求如下：
一級——符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內(nèi)不影響正常使用，可能有極少數(shù)次要構件宜采取適當措施；
二級——略低于現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，仍能滿足結構性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內(nèi)不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能極少數(shù)構件應采取措施、極個別次要構件必須立即采取措施；
三級——不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，影響整體安全，在目標使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有極少數(shù)構件必須立即采取措施；
四級——極不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求，已嚴重影響整體安全，必須立即采取措施。
鑒定單元的性等級，應根據(jù)其地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統(tǒng)的性等級評定結果，以地基基礎、上部承重結構為主。
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四、廠房竣工驗收檢測——混凝土結構沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結構開裂原因剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。


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