公司是一家專業(yè)權(quán)威級別廣東省資深程檢測鑒定單位；；省**廳重點(diǎn)扶植單位；公司專業(yè)的品質(zhì)‘卓越的技術(shù)、權(quán)威的認(rèn)可機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀的企業(yè)文化；擁有多項全面專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì)，能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、樓板承載力檢測、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力、工程竣工驗(yàn)收檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質(zhì)單位；公司具備全國ISO9000質(zhì)量體系驗(yàn)廠等部門認(rèn)可的有CNS（整個亞洲認(rèn)可）資質(zhì)公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測及結(jié)構(gòu)安全鑒定，公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實(shí)力雄厚，各類檢測設(shè)備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業(yè)務(wù)；公司在同行業(yè)中收費(fèi)價格優(yōu)惠大、收費(fèi)低；歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測主要內(nèi)容：
1、工程師現(xiàn)場勘探；
2、制定檢測鑒定方案（根據(jù)房屋檢測相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等）；
3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對
4、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；
5、對廠房進(jìn)行完損狀況檢測；
6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析；
7、廠房構(gòu)造措施分析；
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。

二、廠房樓板承重檢測——造成建筑結(jié)構(gòu)度較低的因素分析
（1）在建筑時期缺乏對工程所在地地質(zhì)情況的仔細(xì)勘探，如鉆孔深度不夠，勘探點(diǎn)布置不合理或數(shù)量較少等，這些都可能造成建筑在后續(xù)的施工中或竣工完成后發(fā)生地質(zhì)沉降問題，從而給結(jié)構(gòu)的度帶來不利影響。
（2）設(shè)計是控制建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量的源頭，如果建筑的結(jié)構(gòu)存在設(shè)計缺陷，如設(shè)計人員在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時沒有充分考慮影響結(jié)構(gòu)安全性的各個因素，那么終建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量也無法得到**。此外，建筑物在終竣工后，每個結(jié)構(gòu)都有其獨(dú)有的特性，而這些特性是無法通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行精確描述的，而這會造成結(jié)構(gòu)的使用情況與設(shè)計構(gòu)思存在一定的差異，再考慮到我國在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時將冗余度控制地較低，從而就可能為后期的使用安全留下隱患。
（3）一切建筑產(chǎn)品都需要通過施工才能完成，而各個施工企業(yè)的技術(shù)水平存在高低之分，現(xiàn)場施工人員的素質(zhì)也存在差異，這就可能造成同樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案由不同的施工企業(yè)進(jìn)行施工，其完工后的質(zhì)量也存在不同。當(dāng)前我國建筑隊伍迅速擴(kuò)大，但建筑隊伍的技術(shù)和管理水平卻沒有同步提高，因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故的現(xiàn)象在全國屢見不鮮，這會給建筑物的結(jié)構(gòu)安全埋下大量的隱患。

三、廠房樓板承重檢測——結(jié)構(gòu)鑒定的類型
1、結(jié)構(gòu)性分類
建筑物的結(jié)構(gòu)鑒定，常分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。結(jié)構(gòu)鑒定的安全性、適用性和耐久性能否達(dá)到規(guī)定要求，是以結(jié)構(gòu)鑒定的兩種極限狀態(tài)來劃分的，其中承載力極限狀態(tài)主要考慮安全性功能，正常使用極限狀態(tài)主要考慮適用性和耐久性功能，這兩種極限狀態(tài)均規(guī)定有明確的標(biāo)志和限值。
(1)承載能力極限狀態(tài)
承載能力極限狀態(tài)對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到大承載力或產(chǎn)生不適于繼續(xù)承載的變形，當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認(rèn)為超過了承載能力極限狀態(tài)。
1)整個結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)的一部分作為剛體失去平衡（如傾覆等）。
2)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接因材料強(qiáng)度被超過而破壞，或因過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載。
3)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)闄C(jī)動體系。
4)結(jié)構(gòu)鑒定或結(jié)構(gòu)構(gòu)件喪失穩(wěn)定（如壓屈等）。
2、正常使用極限狀態(tài)
正常使用極限狀態(tài)對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到正常使用或耐久性能的某項規(guī)定限值。當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認(rèn)為超過了正常使用極限狀態(tài)。
1)影響正常使用或外觀的變形。
2)影響正常使用或耐久性能的局部破壞（包括裂縫）。
3)影響正常使用的振動。
4)影響正常使用的其他特定狀態(tài)。
3、鑒定的類別及適用范圍
按照結(jié)構(gòu)功能的兩種極限狀態(tài)，結(jié)構(gòu)鑒定d性可以分為兩種，即安全性鑒定和使用性鑒定。根據(jù)不同的鑒定目的和要求，安全性鑒定與使用性鑒定可分別進(jìn)行，或選擇其一進(jìn)行，或合并為性鑒定。各類別的鑒定有不同的使用范圍，按不同要求，選用不同的鑒定類別。
(1)可僅進(jìn)行安全性鑒定的情況
1)危房鑒定及各種應(yīng)急結(jié)構(gòu)鑒定。
2)房屋改造前的安全檢查。
3)臨時性房屋需要延長使用期的檢查。
4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)有安全問題。
(2)可僅進(jìn)行使用性鑒定的情況
1)建筑物日常維護(hù)的結(jié)構(gòu)檢查。
2)建筑物使用功能的結(jié)構(gòu)鑒定。
3)建筑物有特殊使用要求的專門結(jié)構(gòu)鑒定。
(3)應(yīng)進(jìn)行性鑒定的情況
1)建筑物大修前的全面檢查。
2)重要建筑物的定期檢查。
3)建筑物改變用途或使用條件的結(jié)構(gòu)鑒定。
4)建筑物超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的結(jié)構(gòu)鑒定。
5)為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
當(dāng)鑒定評為需要加固處理或更換構(gòu)件時，根據(jù)加固或更換的難易程度、修復(fù)價值及加固修復(fù)對原建筑功能的影響程度，可補(bǔ)充結(jié)構(gòu)的適修性評定，作為工程加固修復(fù)決策時的參考或建議。當(dāng)要確定結(jié)構(gòu)繼續(xù)使用的壽命時，還可進(jìn)一步作結(jié)構(gòu)的耐久性鑒定。有時根據(jù)需要還可以進(jìn)行專項鑒定，如抗震鑒定。

公司擁有國內(nèi)先進(jìn)的檢測設(shè)備，可進(jìn)行混凝土強(qiáng)度無損測試(混凝土回彈，超聲波)及混凝土取芯測試、混凝土密實(shí)度測試、混凝土中鋼筋銹蝕測試、鋼材內(nèi)部缺陷測試、磚砌體強(qiáng)度原位測試、構(gòu)件變形、應(yīng)變測試、結(jié)構(gòu)動力性能測試等。公司與建筑科技大學(xué)大學(xué)及同濟(jì)大學(xué)的工程結(jié)構(gòu)試驗(yàn)室、地基試驗(yàn)室、建筑材料測試中心、材料力學(xué)試驗(yàn)室等構(gòu)成協(xié)作體系，利用這些實(shí)驗(yàn)室（中心）國內(nèi)先進(jìn)的大型精密加載設(shè)備，門類齊全的結(jié)構(gòu)、地基、建筑材料實(shí)驗(yàn)的設(shè)備，可完成各種工程結(jié)構(gòu)的動力、疲勞、靜力和擬動力試驗(yàn)；各種土工試驗(yàn)，天然地基和樁基的承載力試驗(yàn)，地基的動力試驗(yàn)；各類建筑材料力學(xué)性能試驗(yàn)，成分分析，耐久性能試驗(yàn)，大體積混凝土溫度測試等。省**廳重點(diǎn)扶植單位；公司專業(yè)的品質(zhì)‘卓越的技術(shù)、權(quán)威的認(rèn)可機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀的企業(yè)文化；擁有多項全面專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì)，能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、樓板承載力檢測、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力、工程竣工驗(yàn)收檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測等檢測項目的一家綜和性檢測資質(zhì)單位；公司具備全國ISO9000質(zhì)量體系驗(yàn)廠等部門認(rèn)可的有CNS（整個亞洲認(rèn)可）資質(zhì)公司；同時針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測及結(jié)構(gòu)安全鑒定，公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實(shí)力雄厚，各類檢測設(shè)備齊全，能圓滿完成各類檢測鑒定業(yè)務(wù)；公司在同行業(yè)中收費(fèi)價格優(yōu)惠、收費(fèi)；歡迎有廣大客戶群體來電咨詢洽談。深圳中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測內(nèi)容有哪些：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；?
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；?
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；?
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；?
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；?
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；?
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
?8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；?
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；?
10.必要的話提出抗震加固措施建議；?
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定報告

二、廠房樓板承重檢測——撓度的檢驗(yàn)：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗(yàn)樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB?50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g?……(1)，但在實(shí)際檢驗(yàn)中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測值a0q計算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值QS作用下樓板跨中短期撓度實(shí)測值a0t，導(dǎo)致a0t比實(shí)測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下的跨中實(shí)測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算
????a0g??=GK/Qb×a0b……（2）
????GK?—樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；
????Qb?—樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
????a0b?—樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實(shí)測值（N）；

三、廠房樓板承重檢測——樓板的檢驗(yàn)項目
????無論樓板執(zhí)行哪個標(biāo)準(zhǔn)，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》（GB/T?50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB?50204-2002）及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，樓板主要檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強(qiáng)度、撓度、承載力和抗裂6項指標(biāo)，而不需用檢測裂縫寬度。
????外觀質(zhì)量：主控項目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴(yán)重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志。
????尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側(cè)向彎曲（l/750且<20）和主筋保護(hù)層厚度（＋5，－3）不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
????混凝土強(qiáng)度：混凝土的強(qiáng)度等級按立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分。樓板的混凝土抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不小于30MPa,檢驗(yàn)依據(jù)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T?50107-2010）進(jìn)行。
????力學(xué)性能：樓板的力學(xué)性能只檢驗(yàn)承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)必須符合以下條件：應(yīng)在0℃以上的溫度環(huán)境中進(jìn)行試驗(yàn)；遠(yuǎn)離振源，場地平整，支墩基礎(chǔ)應(yīng)堅實(shí)；外觀質(zhì)量和尺寸偏差應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格；嚴(yán)禁碰撞受力的樓板用于力學(xué)性能檢驗(yàn)；混凝土養(yǎng)護(hù)時間達(dá)到28天。進(jìn)行力學(xué)性能的樓板是在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)和尺寸偏差檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上抽取3塊，1塊用于檢驗(yàn)，另外2塊備檢。

公司是首批經(jīng)深圳有關(guān)管理部門批準(zhǔn)成立，有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)房屋鑒定公司。公司連續(xù)多年來被深圳仲裁**和有關(guān)法院聘請為負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的服務(wù)單位之一，同時被中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定**授予“2011年度全國房屋安全鑒定先進(jìn)單位”的榮譽(yù)稱號。公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)?、?jīng)驗(yàn)豐富的長期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)維修加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才（其中：建筑施工技術(shù)4人。與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、防火涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、建筑機(jī)械、安全防護(hù)用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質(zhì)量司法鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術(shù)服務(wù)、綠色建筑咨詢等，可以對所有工程獨(dú)立提供一站式檢測技術(shù)服務(wù)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工

一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測主要內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能
10）必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11）必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12）必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13）當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

二、廠房樓板承重檢測——廠房鑒定評級：
廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：
?一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
?二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；
?三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
??四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。
檢測報告的權(quán)威性：鑒定報告中除對廠房評定單元進(jìn)行綜合鑒定評級外，還應(yīng)對C級、D級承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細(xì)說明。廠房性鑒定是房屋質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的，報告全國范圍內(nèi)有效。

三、廠房樓板承重檢測——廠房裂縫修補(bǔ)：
當(dāng)膠液固化時間達(dá)到7d時，應(yīng)立即采用下列方法之一進(jìn)行灌漿質(zhì)量檢驗(yàn)：
1?超聲波法
檢查數(shù)量：現(xiàn)場抽測裂縫總數(shù)的10%，且不少于5條裂縫。
檢驗(yàn)方法：按現(xiàn)行《超聲法檢測混凝土缺陷規(guī)程》（CECS21）的規(guī)定執(zhí)行。
2?取芯法
隨機(jī)鉆取直徑為50mm～70mm的芯樣進(jìn)行檢驗(yàn)。鉆芯前應(yīng)先探測鋼筋；取芯點(diǎn)宜位于裂縫中部。檢查芯樣裂縫是否填充飽滿、密實(shí)。有補(bǔ)強(qiáng)要求的，還應(yīng)對芯樣做劈拉強(qiáng)度試驗(yàn)，試件不應(yīng)首先在裂縫修補(bǔ)處破壞。鉆芯后留下的孔洞應(yīng)采用強(qiáng)度等級不低于C30級，且高于原構(gòu)件混凝土一個強(qiáng)度等級的微膨脹細(xì)石混凝土或摻有石英砂的植筋膠填塞密實(shí)。
檢查數(shù)量：每一檢驗(yàn)批同類構(gòu)件現(xiàn)場抽查10%，且不少于3條裂縫；每條取1個芯樣。
檢驗(yàn)方法：觀察、檢查抗劈拉試驗(yàn)記錄。
3?承水法
僅適用于現(xiàn)澆樓板或圍堰類構(gòu)筑物。以承水24h不滲漏為合格。
檢查數(shù)量：按合同要求確定。
檢驗(yàn)方法：觀察，并檢查承水試驗(yàn)報告。

四、廠房樓板承重檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
2、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
3、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定
4、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定
5、廣告牌檢測鑒定
6、煙囪檢測鑒定
7、火災(zāi)后檢測鑒定
8、橋梁檢測鑒定
9、房屋加層檢測
10、房屋租賃檢測鑒定
11.廠房租賃檢測
12.商鋪?zhàn)赓U檢測。
裂縫對結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測人員能夠首先對裂縫做出初步評估。對于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測，從而對裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應(yīng)力集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對較大。本公司擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺國內(nèi)外先進(jìn)的輕型檢測儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)房屋鑒定資質(zhì)證書。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測辦理流程：
第一步：接受委托
?接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
?對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
?第三步：制定方案
?制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
?第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
?第五步：信息處理
?根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。?
第六步：綜合分析
?根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
?第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報告通過審查；
?第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報告。

二、廠房樓板承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測尺寸。
（6）混凝土強(qiáng)度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。

三、廠房樓板承重檢測——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計劃。確定必要的實(shí)測、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實(shí)測，必要時進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)；

四、本公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學(xué)校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定；
18、房屋完損等級評定和安全鑒定；
19、資產(chǎn)評估及物損鑒定評估。
公司現(xiàn)已發(fā)展成為擁有檢測試驗(yàn)設(shè)備四百余臺，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。擁有各類專業(yè)檢測技術(shù)人員上百人和齊全的檢測實(shí)驗(yàn)設(shè)備。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業(yè)務(wù)，而且市場已經(jīng)延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩(wěn)居全省首位。"公正、服務(wù)、發(fā)展、共享"是公司的經(jīng)營理念，從公司走出了五位政府津貼。公司技術(shù)力量雄厚，始終堅持誠信經(jīng)營，并以奉獻(xiàn)社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業(yè)主的一致**。公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團(tuán)隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會保障部或工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理
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一、廠房樓板承重檢測——房屋指標(biāo)：
??結(jié)構(gòu)與失效的分界標(biāo)志是“極限狀態(tài)”。整個結(jié)構(gòu)或構(gòu)件超過某一特定狀態(tài)時就不能滿足設(shè)計規(guī)定的某一功能要求，此特定狀態(tài)稱為該功能的極限狀態(tài)。根據(jù)功能的特定要求，結(jié)構(gòu)的極限狀態(tài)可分為承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)兩類。前者主要考慮有關(guān)結(jié)構(gòu)安全性的功能，后者主要考慮有關(guān)結(jié)構(gòu)適用性和耐久性的功能。
??當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到承載力、疲勞破壞或達(dá)到不適于繼續(xù)承載的變形狀態(tài)時，稱該結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到承載能力極限狀態(tài)。當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認(rèn)為超過了承載能力極限狀態(tài)：
1）整個結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)的一部分作為剛體失去平衡（如滑移或傾覆等）；
2)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接因其應(yīng)力超過材料強(qiáng)度而破壞（包括疲勞破壞），或因過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載；
3)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)闄C(jī)動體系而喪失承載能力；
4)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件因達(dá)到臨界荷載而喪失穩(wěn)定。以上這四種情況的后果都十分嚴(yán)重，很可能造成房倒屋塌砸死人，同時造成重大財產(chǎn)損失。
??當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到正常使用或耐久性能的某項規(guī)定限值的狀態(tài)時，稱該結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達(dá)到正常使用極限狀態(tài)。當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認(rèn)為超過了正常使用極限狀態(tài)：
1)影響正常使用或外觀的變形；
2)影響正常使用或耐久性能的局部損壞
3)影響正常使用的振動；
4）影響正常使用的其它特定狀態(tài)。以上四種情況的后果比起超出承載能力極限狀態(tài)的四種情況要輕微得多，雖然會影響房屋的正常使用，但不會死人和造成重大財產(chǎn)損失，通常也可以通過維修來解決問題。
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二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測鑒定主要內(nèi)容：
(1)?廠房建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查（包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況）；
(2)?廠房建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪；
(3)?廠房荷載調(diào)查；
(4)?廠房變形測量；
(5)?廠房完損檢測；
(6)?廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測；
(7)?廠房其他性能檢測；
(8)?廠房改造方案調(diào)查；
(9)?廠房抗震措施鑒定；
(10)結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算與分析；
(11)結(jié)構(gòu)抗震性能的綜合評價；
(12)出具檢測結(jié)論，提出相應(yīng)建議。
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三、廠房樓板承重檢測——裂縫是較為常見的現(xiàn)象:
1、混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因
剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導(dǎo)致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計比例不當(dāng)，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細(xì)管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細(xì)通道，在干燥作用下，毛細(xì)孔中的水逸出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細(xì)收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導(dǎo)致表面開裂。
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四、廠房樓板承重檢測——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1．歷史遺留檢測（辦房產(chǎn)權(quán)前的結(jié)構(gòu)檢測）及舊廠房抗震檢測
2．出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測
3．工業(yè)廠房樓面承載能力檢測
4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測
5．賓館、酒店、網(wǎng)吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學(xué)校、幼兒園、等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測
6．房屋拆改前安全檢測
7．危險房屋及各種應(yīng)急檢測
8．火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測
9．房屋地基承載力及抗震檢測
10．房屋裝飾裝修前安全檢測
11．建筑物使用年限檢測
12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測
13．混凝土長期性和耐久性能檢測
14．民用程室內(nèi)環(huán)境檢測
15．建筑材料檢測
16．結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測
17．房屋加固、增層、改造檢測
18．司法仲裁委托。
我公司擁有科學(xué)、先進(jìn)的檢測手段，配備很多國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，我公司始終遵循“依靠科學(xué)、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨，堅持“客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)誠信”的質(zhì)量方針和“確保提供的鑒定意見的準(zhǔn)確率達(dá)到100%”的質(zhì)量目標(biāo)。嚴(yán)格按照鑒定程序和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，精心組織和開展每一項鑒定活動。?公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)?、?jīng)驗(yàn)豐富的長期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)維修加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才（其中：建筑施工技術(shù)4人，一級1人，二級注冊1人，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師5人）；持鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的6人，持一級結(jié)構(gòu)工程鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書的4人。他們以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S、專業(yè)的知識、認(rèn)真的態(tài)度、負(fù)責(zé)的宗旨對待每一項鑒定任務(wù)，得到當(dāng)事各方一致的贊揚(yáng)和肯定。由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李工
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一、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測理解誤區(qū)：
一般在設(shè)計建造時會有專門的設(shè)計，其中有一項就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設(shè)計時采用專門設(shè)計，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計計算，這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。
這里要重點(diǎn)解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民*為關(guān)心也是誤區(qū)*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉(zhuǎn)化為較好理解?的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機(jī)器設(shè)備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實(shí)不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因?yàn)槌^的部分可由板內(nèi)其他部分分?jǐn)傊亓?。假設(shè)一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。
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二、廠房樓板承重檢測——廠房樓板承重檢測過程如下：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋等。
4）構(gòu)件及材料的強(qiáng)度。
5）現(xiàn)有建筑及結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否相一致，
6）在建筑物的外圍環(huán)境中，鄰近是否有地及有無施工史。
7）當(dāng)?shù)貧庀髼l件及自然災(zāi)害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現(xiàn)象。
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三、廠房樓板承重檢測——房屋質(zhì)量安全鑒定，應(yīng)符合下列要求：
??1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定；
???1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；?
???2）用途或使用環(huán)境改變時；?
???3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；
???4）遭受災(zāi)害或事故時；
???5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。?
???2、在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：
???1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時；
???2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時；
???3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時。?
???3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項鑒定：?
???1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時；?
???2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；?
???3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
???4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
???5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；?
???6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。
我公司通過廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定計量認(rèn)證評審，通過中國合格評定認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可評審，之后相繼通過現(xiàn)場監(jiān)督評審和復(fù)評審；積極參加認(rèn)監(jiān)委、認(rèn)可委和省市質(zhì)管部門以及行業(yè)間組織的能力驗(yàn)證活動，公司設(shè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。下設(shè)質(zhì)量監(jiān)督組、技術(shù)**兩個質(zhì)保機(jī)構(gòu)和辦公室、財務(wù)部、綜合管理部、市場部四個職能部門及地基與基礎(chǔ)檢測部、室內(nèi)環(huán)境檢測部、建材檢測部、結(jié)構(gòu)檢測部、節(jié)能檢測部、福州檢測部六個業(yè)務(wù)部門。公司秉承“精誠團(tuán)結(jié)、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務(wù)社會。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測儀器先進(jìn),鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測鑒定專家團(tuán)隊,其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術(shù)人員20多名，并邀請多名級建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——構(gòu)件評估等級：
當(dāng)同時符合下列條件時，構(gòu)件的安全性等級可根據(jù)實(shí)際情況評定為a級或b級：
1經(jīng)詳細(xì)未發(fā)現(xiàn)有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，無疲勞或其他累積損傷。
2構(gòu)件受力明確、構(gòu)造合理，在傳力方面不存在影響其承載的缺陷，無脆性破壞傾向。
3經(jīng)過長期的使用，構(gòu)件對曾出現(xiàn)的*不利作用和環(huán)境影響仍具有良好的性能。
4在目標(biāo)使用年限內(nèi)，構(gòu)件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會發(fā)生變化。
5構(gòu)件在目標(biāo)使用年限內(nèi)仍具有足夠的耐久性能。
當(dāng)同時符合下列條件時，構(gòu)件的使用性等級可根據(jù)實(shí)際使用狀況評定為a級或b級：
1經(jīng)詳細(xì)檢查未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕，也沒有累積損傷。
2經(jīng)過長時間使用，構(gòu)件狀態(tài)仍然良好或基本良好，能夠滿足目標(biāo)使用年限內(nèi)的正常使用要求。
3在目標(biāo)使用年限內(nèi)，構(gòu)件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會發(fā)生變化。
4構(gòu)件在目標(biāo)使用年限內(nèi)可保證有足夠的耐久性能。

二、廠房樓板承重檢測——均攤載荷驗(yàn)算法
該方法的原理是：將設(shè)備的重量均攤到每一個設(shè)備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設(shè)計承重（單位面積）進(jìn)行對比，如果均攤載荷小于設(shè)計承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。
例：一臺設(shè)備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計承重是???P=600kg/m2。
Q?=?1000?kg
A?=（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24?m2
設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446?kg/m2
由于q?<＝P，設(shè)備可以安全安裝。
對于我們的情況：LVG1200設(shè)備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計承重：P?=?1000kg/m2
設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377?kg/m2
由于q?<＝P，設(shè)備可以安全安裝。
該方法不是很準(zhǔn)確，因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設(shè)備集中一點(diǎn)放置時情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個簡單的估算。

三、廠房樓板承重檢測——廠房裂縫是較為常見的現(xiàn)象:
1、混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因
剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導(dǎo)致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計比例不當(dāng)，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細(xì)管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細(xì)通道，在干燥作用下，毛細(xì)孔中的水逸出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細(xì)收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導(dǎo)致表面開裂。
建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測鑒定項目，究其根本，在于樓面放置的設(shè)備越來越重，而建筑物設(shè)計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設(shè)備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測鑒定樓面承重能力的情形。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規(guī)定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當(dāng)于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因?yàn)橐?guī)范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質(zhì)量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運(yùn)動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進(jìn)行專業(yè)的荷載換算，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、廠房樓板承重檢測——樓板承重檢測主要內(nèi)容：
1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。
?2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。
?3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。
?4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。
?5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。
?6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。
?7）檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。
?8）性分析與驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個組成部分的度水平進(jìn)行分析與驗(yàn)算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測。

二、廠房樓板承重檢測——樓板開裂是工程中常常遇到的問題。
為檢驗(yàn)局部開裂后樓板的受力性能,本文通過現(xiàn)場堆載測試樓板的跨中撓度,判定樓板在靜力荷載試驗(yàn)作用下是否處于彈性受力狀態(tài),卸載后撓度是否基本恢復(fù),是否滿足設(shè)計荷載作用下正常使用的要求。同時通過理論計算,分析比較了樓板的抗力與作用效應(yīng)比,現(xiàn)場荷載試驗(yàn)與理論計算相結(jié)合,為樓板的安全性鑒定提供了范例。
⒈檢查樓板是否開裂，并對裂縫進(jìn)行觀測;
⒉暫定在所測樓板底部中心處，布置兩個撓度測點(diǎn)，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況在板底四周邊緣布置撓度測點(diǎn)，采用百分表進(jìn)行量測，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整撓度測點(diǎn)位置及數(shù)量；
⒊試驗(yàn)荷載：
試驗(yàn)加載驗(yàn)算值及大加載值按以下公式考慮，也可由設(shè)計院提供試驗(yàn)荷載大加載值。
式3.1?加載驗(yàn)算值=恒載標(biāo)準(zhǔn)值（裝修層+樓板自重）+活載標(biāo)準(zhǔn)值-已有恒載（樓板自重標(biāo)準(zhǔn)值）
式3.2?大加載值=1.2×恒載標(biāo)準(zhǔn)值（裝修層+樓板自重）+1.4×活載標(biāo)準(zhǔn)值-已有恒載（樓板自重標(biāo)準(zhǔn)值）。
裝修荷載標(biāo)準(zhǔn)值、活載標(biāo)準(zhǔn)值及該樓板在大試驗(yàn)荷載下允許開裂的大裂縫寬度及撓度值由設(shè)計院提供。
本工程樓板厚度設(shè)計值為100mm，裝修荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2kN/m2、活載標(biāo)準(zhǔn)值2.0kN/m2；樓板試驗(yàn)加載驗(yàn)算值=3.5kN/m2，大加載值=5.2kN/m2。
⒋加載程序：
①在達(dá)到加載驗(yàn)算值以前，每級加載值為加載驗(yàn)算值的20%，持荷10分鐘,并進(jìn)行撓度及裂縫觀測；
②達(dá)到加載驗(yàn)算值時，持荷10分鐘,并進(jìn)行裂縫及撓度觀測；?③超過加載驗(yàn)算值后，每級加載值為加載驗(yàn)算值的20%左右，持荷10分鐘,并進(jìn)行裂縫及撓度觀測；
④達(dá)到大加載值時，持荷3小時，并進(jìn)行裂縫及撓度觀測。?⒌卸載程序：
①次卸載至加載驗(yàn)算值的100％時,?持續(xù)10分鐘，并進(jìn)行撓度觀測；
②第二次卸載至加載驗(yàn)算值的60％時,?持續(xù)10分鐘，并進(jìn)撓度觀測；
③后全部卸完，持續(xù)12小時，并進(jìn)行撓度觀測。

三、廠房樓板承重檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測鑒定
2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告
4.房屋加固檢測
5.房屋漏水檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質(zhì)量安全檢測
9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測
10.工業(yè)區(qū)驗(yàn)收廠房質(zhì)量安全檢測
11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定
12.工程質(zhì)量檢測
13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現(xiàn)場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測等。

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