珠海市標準廠房建筑結(jié)構檢測鑒定機構：

珠海市標準廠房建筑結(jié)構檢測鑒定機構，本公司是迄今為止首批由廣東省房屋土地資源管理局批準成立，具有甲級檢測證書的房檢站。擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設備，業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗，能夠勝任各種類型的房屋安全檢測鑒定工作。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業(yè)務，而且市場已經(jīng)延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩(wěn)居全省首位。"公正、服務、發(fā)展、共享"是公司的經(jīng)營理念，從公司走出了五位政府津貼。公司技術力量雄厚，始終堅持誠信經(jīng)營，并以奉獻社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業(yè)主的一致**。公司目前主要業(yè)務范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結(jié)構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測?政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、幼兒園、市場等）、辦理《房地產(chǎn)權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。

一、珠海市標準廠房建筑結(jié)構檢測鑒定機構——珠海市標準廠房建筑結(jié)構檢測鑒定辦理過程：

第一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結(jié)構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改

和補充，直至方案通過審查；

第四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

第八步：簽發(fā)報告

在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告

二、珠海市標準廠房建筑結(jié)構檢測鑒定機構——評估等級過程：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構和承重構件。

 3、廠房結(jié)構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要確定。

4、必要時應根據(jù)廠房結(jié)構特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構的安全儲備。

 5、綜合判斷廠房結(jié)構現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。廠房評定：廠房評定單元的承重結(jié)構系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，可按下列規(guī)定進行：

一、將廠房評定單元的承重結(jié)構系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。

二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：

1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：

（1）基本構件：

A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；

B級含C級且不大于30%；不含D級；

C級含C級且小于10%；

D級含D級且大于或等于10%。

廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結(jié)構系統(tǒng)、結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：

一、當結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構系統(tǒng)與承重結(jié)構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；

二、當結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構系統(tǒng)比承重結(jié)構系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；

三、當結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構系統(tǒng)比承重結(jié)構系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；

四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

三、珠海市標準廠房建筑結(jié)構檢測鑒定機構——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、房屋（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定
2、學校建筑抗震性能鑒定建筑災后（如地震、火災等）受損鑒定
3、房屋建筑改造（如加層、結(jié)構改動等）可行性檢測鑒定
4、房屋超過設計基準期繼續(xù)使用鑒定
5、廠房建筑改變用途和使用條件鑒定
6、古建筑重要建筑物的定期檢查
7、房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定
8、房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定
9、樓板有安全隱患的建筑檢測鑒定
10、建筑結(jié)構振動檢測與監(jiān)測
11、新建或在建工程結(jié)構質(zhì)量檢測
12、長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
13、無正規(guī)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定
14、房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。