溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準：

設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。

一、溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準——加層改造房屋是新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點又有新建舊有房屋的特點，所以必須根據(jù)實際情況運用抗震鑒定和抗震設(shè)計規(guī)范進行加層房屋的設(shè)計。
本文以廈門華僑大廈擴建工程為例，講述加層改造設(shè)計前后涉及到多方面的工作。
(一)原有建筑概況及加層要求
五層框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十五年，使用正常。欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。
(二)原有建筑鑒定
根據(jù)規(guī)范對原圖紙進行復(fù)查計算，設(shè)計安全，構(gòu)造合理；經(jīng)現(xiàn)場目測檢查，房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好，未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。
(三)加層設(shè)計
通過對原有結(jié)構(gòu)分析并計算，考慮到正常使用約十五年，地基的固結(jié)沉降和建筑物自重引起的沉降已經(jīng)相當穩(wěn)定，加層不會對原有建筑的基礎(chǔ)安全及使用造成影響。
(1)為盡量減少原屋面的結(jié)構(gòu)自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面。
(2)在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構(gòu)件，又增加了結(jié)構(gòu)的整體性。
(3)采用植筋技術(shù)加高框架柱，使框架柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)協(xié)同工作。
(4)為了少增加結(jié)構(gòu)的重量，部分墻體采用承重空心磚，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。
(四)加層結(jié)構(gòu)選型及施工工藝
(1)加層設(shè)計前，設(shè)計人員應(yīng)對原有結(jié)構(gòu)作充分的現(xiàn)場調(diào)查，搜集圖紙等有關(guān)資料；與建筑設(shè)計專業(yè)人員密切協(xié)調(diào)，做到結(jié)構(gòu)選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、保證安全。
(2)加層結(jié)構(gòu)類型的選定應(yīng)仔細，否則新舊結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，會造成整體性不夠或抗震能力不足。
(3)對構(gòu)件的設(shè)計要充分考慮到施工方便和施工可能產(chǎn)生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發(fā)現(xiàn)設(shè)計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監(jiān)督作用。
(4)圖紙表達應(yīng)詳細準確。加層具有施工的特殊性，因為加層工作既有新構(gòu)件的制作，又有對原有結(jié)構(gòu)的加固處理。
(5)在工程中，框架柱的加高采用了植筋技術(shù)。這是一項對混凝土結(jié)構(gòu)較簡捷、有效的連接與錨固技術(shù)，可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋，已廣泛應(yīng)用于已有建筑物的加固改造工程。當加層部分仍采用框架時，上下框架柱應(yīng)對齊，將原結(jié)構(gòu)框架柱頂鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結(jié)構(gòu)交接處，亦即原屋面高度處宜現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁，以確保新舊結(jié)構(gòu)在加層處有的傳遞，并增強節(jié)點的抵抗能力。
(6)為了減少結(jié)構(gòu)的自重，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。由專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計單位設(shè)計，專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)廠家生產(chǎn)，專業(yè)隊伍現(xiàn)場安裝，既安全，又提高了效率。 

二、溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準——回彈法檢測混凝土抗壓強度順序
（一）布置測區(qū)
測區(qū)指的是某個構(gòu)件混凝土強度的評定*小單元，對于一般構(gòu)件測區(qū)的數(shù)量不能夠少于十個。當受檢構(gòu)件數(shù)量大于30個且不需要提供單個構(gòu)件推定強度或受檢構(gòu)件某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m時，測區(qū)數(shù)可以適量的減少，但是不能夠小于五個，并且使其布置均勻。兩個測區(qū)相鄰的話，其間距要在2m以下，并且與構(gòu)件的邊緣間隔0.2-0.5m的距離。測區(qū)要具有試樣對稱的測試面中，如果滿足不了此需求，就要選擇一個測試面。測區(qū)要首先考慮混凝土澆筑的側(cè)面布置，并且避開混凝土保護層附近的鐵物及鋼筋，還要保持測區(qū)表面的干凈、干燥及平整，杜絕粉層、油漬及接縫等等。如果有條件，可以使用砂輪將上面的雜物及疏松層清除。測區(qū)的構(gòu)件要有較高的穩(wěn)定性及剛度，對彈擊時產(chǎn)生顫動的薄壁、小型構(gòu)件，那么檢測時候應(yīng)該對其進行臨時支撐和固定。測區(qū)還應(yīng)該具有清楚的編號，并且記錄測區(qū)的布置圖。
（二）測定回彈值
在測試的時候，要使回彈儀和測試面保持垂直，并且不能夠打在氣孔和外露石子上。測點均勻的分布在測試面的范圍中，點和點之間的間距不宜小于20cm，每個測區(qū)共彈擊16點。同一個回彈點只能夠彈擊1次，每個測點的回彈值的讀數(shù)要精確到1。[2]
（三）測定混凝土碳化深度
使用工具敲擊混凝土，使其形成一個直徑約15mm的孔洞，之后將缺口中的粉末清除掉，且不得用水沖洗，及時使用1%～2%的酚酞酒精滴在孔洞?缺詒咴擔?使用碳化深度測定儀測量已變色與未變色交接到混凝土表面的垂直距離。應(yīng)測量三次，每次測量精確到0.25mm，取三次結(jié)果的平均值，精確到0.5mm。
（四）修訂回彈值并且處理
其一，消除每個測區(qū)中16個回彈值匯中的3個值和*小的3個值，以此平均其他10個回彈值，作為測區(qū)的回彈平均值，表示為Rm；其二，因為回彈值測量抗壓強度的公式是以回彈儀水平方向測試混凝土構(gòu)件側(cè)面中的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，那么如果測試過程中滿足不了以上條件的時候，就要根據(jù)測試的回彈儀軸線和水平方向角度修訂回彈值；其三，修訂水平方向檢測混凝土澆筑底面及頂面；其四，以修訂之后的平均回彈值及碳化深度為基礎(chǔ)，查看側(cè)墻曲線，就可以算出測區(qū)混凝土強度換算值―f1cu。可以通過以下公式確定結(jié)構(gòu)及混凝土強度推定值fcu：如果結(jié)構(gòu)測區(qū)數(shù)不超過10個的話，那么fcu，e=f1cu，min；如果結(jié)構(gòu)測區(qū)強度值小于10.0MPa的時候，fcu，e<10.0MPa；如果結(jié)構(gòu)測區(qū)數(shù)不超過10個并且根據(jù)批量檢測的時候，那么要通過：fcu，e=mf1cu-1.645sf1cu進行計算。
（五）回彈法檢測混凝土抗壓強度的性
根據(jù)對于回彈檢測具有異常值進行驗證，可以了解到，可能是因為操作人員的不規(guī)范導(dǎo)致回彈值異常，還有可能是因為混凝土強度較低導(dǎo)致回彈值低，在泵送混凝土或者強度為C40和以上的混凝土回彈過程中也會出現(xiàn)回彈值較低的情況。所以，回彈法檢測混凝土抗壓強度是具有性的。