養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定報(bào)告怎么辦理：

養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定報(bào)告怎么辦理，公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)量部、檢測部、綜合部、分公司等管理機(jī)構(gòu)，擁有一批素質(zhì)較高、熟悉法律法規(guī)和國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、有較豐富檢測經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，公司作為福建市具有良好公信力的法定工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，始終秉持“方法科學(xué)、行為公正、操作規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)”的質(zhì)量方針，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識，確保檢測誠信度，履行“獨(dú)立性、公正性、誠實(shí)性”的服務(wù)承諾，竭誠為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)滿意的房屋抗震鑒定報(bào)告，檢測服務(wù)。我公司是經(jīng)工商注冊的具備獨(dú)立法人資格的檢測公司，我公司由經(jīng)理、技術(shù)主管、質(zhì)量主管、總檢測師等組成領(lǐng)導(dǎo)班子，制度齊全、管理規(guī)范。目前檢測人員共34人，其中3人、工程師6人，注冊總檢測師4人、中國計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可注冊評審員2人。檢測公司(站)人員長期從事市政工程質(zhì)量檢測，技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測手段先進(jìn)、檢測設(shè)備齊全、檢測經(jīng)驗(yàn)豐富。檢測專業(yè)用房1000余平方米，各種儀器設(shè)備200多臺、件。

一、養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定報(bào)告怎么辦理——從抗震性能看房屋建筑的工程抗震設(shè)計(jì)
　　  目前，我國抗震設(shè)計(jì)的目標(biāo)是“小震不壞，中震可修，大震不倒”。即當(dāng)?shù)卣鹆叶刃∮谠O(shè)防烈度時(shí)，房屋應(yīng)基本完好；當(dāng)?shù)卣鹆叶却笥谠O(shè)防烈度時(shí)，房屋建筑即使產(chǎn)生較大破壞，也應(yīng)保證不出現(xiàn)即時(shí)的垮塌，以使人員能夠有逃生的時(shí)間。
　　我國目前房屋建筑的結(jié)構(gòu)形式主要有：
　　  砌體結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，多見于多層建筑, 從抗震性能的角度分析：砌體結(jié)構(gòu)由于由磚、石等砌筑而成，砌塊之間的連接較差，雖然設(shè)置了鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈梁等加強(qiáng)措施，但當(dāng)遇到強(qiáng)震時(shí)，在水平和豎向交替振動作用下，砌塊之間的連接容易被破壞，導(dǎo)致砌體松散，豎向受力構(gòu)件破壞，建筑物垮塌；相比之下，框架結(jié)構(gòu)能夠提供較為寬敞的使用空間，有利于建筑功能的組織和分割，但其抗側(cè)剛度較弱，在強(qiáng)震作用下易出現(xiàn)較大位移，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較嚴(yán)重破壞，因此也屬抗震不利結(jié)構(gòu)。
　　  鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，多用于多高層住宅 .鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)有較大的抗側(cè)剛度，在地震作用下位移較小。經(jīng)過抗震設(shè)計(jì)的剪力墻結(jié)構(gòu)，在大震作用下，破壞會局限于門窗洞口處出現(xiàn)裂縫，而即使墻體開裂，各墻肢也可支承樓板，不會發(fā)生大規(guī)模的垮塌。從日本坂神地震的實(shí)例來看，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)房屋未出現(xiàn)大的破壞，震害較輕。
框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主要用于公共建筑和多高層建筑框架-剪力墻結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中合適的部位增設(shè)剪力墻，在提供滿足功能需要的大空間的同時(shí)，由增設(shè)的剪力墻提供較大的抗側(cè)剛度，提高結(jié)構(gòu)的抗震性能。上述各種結(jié)構(gòu)形式的抗震性能，即指結(jié)構(gòu)在小震和大震下的表現(xiàn)各不相同。總體來說，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震性能較好，砌體結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的抗震性能相對差一些。
　　房屋的選址是房屋抗震性能的外部主要條件，初步總結(jié)以往地震的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)可以發(fā)現(xiàn)，遭遇同等強(qiáng)度地震的不同位置的房屋，其抗震性能有所不同。位于地質(zhì)斷層附近的房屋比其他房屋更易被震塌。我國是一個(gè)地震多發(fā)，發(fā)生過破壞性地震的城市占全國城市總數(shù)的10%以上。因此，各地今后在房屋建筑設(shè)計(jì)與施工之前，必須充分重視房屋的選址應(yīng)遠(yuǎn)離地質(zhì)斷層，防患于未然。
　　房屋建筑設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量、房屋裝修是決定房屋抗震性能中受人為影響的兩個(gè)因素。在房屋建筑設(shè)計(jì)中，一般而言，剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震性能優(yōu)于框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)。在施工質(zhì)量中，建筑物必須嚴(yán)格根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范施工。
　　居住者在房屋裝修時(shí)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，尤其是不可隨意更改房屋承重墻等一些關(guān)鍵部位，更改結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)得到專業(yè)人士的指導(dǎo)或相關(guān)許可，任何擅自改動都有可能降低房屋抗震性能，造成致命隱患。

二、養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定報(bào)告怎么辦理——相關(guān)注意事項(xiàng)：

第一，多層砌體學(xué)校建筑抗震主要采取的措施

對于多層砌體學(xué)校建筑的墻體砌筑砂漿強(qiáng)度小于1.0MPa、抗震能力較低、加固量涉及所有的墻體、抗震加固成本大于新建工程的70%、由于砂漿強(qiáng)度太低加固效果很難實(shí)現(xiàn)、對于8度異類建筑的抗震設(shè)防要求也很難滿足等問題，應(yīng)該對這些建筑進(jìn)行拆除重建。

第二，對于多層砌體學(xué)校建筑的墻體砌筑砂漿強(qiáng)度大于等于1.0MPa時(shí)，通過采取加固措施來滿足結(jié)構(gòu)的抗震承載力的要求，進(jìn)而使得磚墻抗震承載能力與抗震設(shè)防要求的差距減小；在結(jié)構(gòu)體系方面為預(yù)制鋼筋混凝土空心板的縱墻承重，在抗震構(gòu)造上構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置不合理等的多層砌體學(xué)校建筑，對其進(jìn)行整體加固要從對房屋的整體抗震能力的提高來進(jìn)行。對整體加固措施的合理加固方案的選擇要根據(jù)既有學(xué)校的墻體抗震承載能力、抗震構(gòu)造措施的差異、結(jié)構(gòu)布置的差異等來進(jìn)行。（1）對于磚墻抗震承載能力相差10%以內(nèi)，可采用以下抗震加固措施：增設(shè)構(gòu)造柱、加強(qiáng)樓梯間、圈梁與橫向鋼拉桿等；（2）對于磚墻抗震承載能力相差10%~30%之間的，可采用以下抗震加固措施：對不足墻體進(jìn)行鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固、增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁和橫向鋼拉桿以及樓梯間等；（3）對于磚墻抗震承載能力相差30%以上，可以采用以下抗震加固措施：對不足墻體進(jìn)行混凝土板墻加固和增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁與橫向鋼拉桿以及樓梯間等。

第三，對于砂漿強(qiáng)度等級滿足設(shè)計(jì)要求，其墻體抗震承載力也滿足8度設(shè)防要求，但是在構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置存在不合理或者樓梯間設(shè)置在端部等學(xué)校程，應(yīng)采取在內(nèi)外縱墻增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱、鋼拉桿、樓梯間三面墻體加固等的局部加固措施。
第四，對于那些具有不合理的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置的學(xué)校建筑來講，抗震加固應(yīng)從對結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系進(jìn)行改變和結(jié)構(gòu)的對稱性進(jìn)行改善開始。對于樓梯間的加固應(yīng)根據(jù)樓梯間的位置確定相應(yīng)的加固方法：如果樓梯間在轉(zhuǎn)角時(shí)，不應(yīng)加固的過強(qiáng)，此時(shí)加固可采用適當(dāng)對配筋率的鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加大的方法來進(jìn)行，同時(shí)對相鄰的橫向墻體進(jìn)行加固，總而言之，加固后樓梯間墻體要比相鄰墻體的抗側(cè)力剛度小，避免增加使得其破壞程度被加重；如果樓梯間在中部，則加固方法可采用鋼筋混凝土板墻進(jìn)行。
第五，對于以下情況應(yīng)采取增大截面或粘鋼等加固補(bǔ)強(qiáng)的措施來進(jìn)行，例如：對于抗震承載力承重柱、樓梯梁、梁不能夠?qū)ζ溥M(jìn)行滿足的，或者是樓板開裂等。
第六，對于以下情況應(yīng)采取維護(hù)、修補(bǔ)措施對學(xué)校工程的耐久性進(jìn)行確保，例如：外墻滲漏、樓板出現(xiàn)縫裂等情況。
通過抗震鑒定可以對建筑物的綜合抗震能力進(jìn)行分析，并且會以科學(xué)的方法對房屋抗震能力進(jìn)行整體的評判。與此同時(shí)，對抗震鑒定結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行抗震加固，從而能夠使得房屋的整體抗震能力得以提高，進(jìn)而使得房屋的安全使用有了較強(qiáng)的保證。

三、養(yǎng)老院房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定報(bào)告怎么辦理——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、安全性鑒定：房屋達(dá)到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行鑒定。