廠房外資驗(yàn)廠安全檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)：

廠房外資驗(yàn)廠安全檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)，我國建筑行業(yè)的規(guī)模和數(shù)量隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展而取得了如今雨后春筍般的成就，當(dāng)今各個城市的投資環(huán)境由于和政府相應(yīng)政策的出臺而逐步得以優(yōu)化，城市居民的居住數(shù)量和生活水平也漸漸提高，在這些有利條件的支撐下，我國程正以大面積的聲勢高速發(fā)展。一些在建或已竣工的工程仍然存在不少質(zhì)量問題，有些問題的嚴(yán)重程度甚至到了對建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能產(chǎn)生嚴(yán)重的威脅，如水泥地面空鼓、墻體開裂、起皮、起砂，廚房和衛(wèi)生間滲水嚴(yán)重，門窗縫隙大關(guān)不嚴(yán)實(shí)，下水道常堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等現(xiàn)象，有的建筑甚至出現(xiàn)了嚴(yán)重的不均勻沉降的現(xiàn)象，還有的地方出現(xiàn)建筑發(fā)生整體坍塌的嚴(yán)重事故，對人民的財產(chǎn)和生命安全帶來了巨大的損害。建筑材料選擇不當(dāng)或者與當(dāng)下建筑物不相符合也能對建筑物的整體質(zhì)量和性能造成影響。如進(jìn)行防水程中對瀝青品種的選擇，關(guān)于油氈的質(zhì)量和品種，預(yù)制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質(zhì)量的好壞有著舉足輕重的影響。如有某一工程剛剛竣工，內(nèi)墻的裝飾涂料質(zhì)量不過關(guān)，于是在竣工后很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)墻體變色、脫皮等情況；有的墻面裝飾磚由于吸水率過大以及安裝時沒有受到整齊的規(guī)劃，施工粗枝大葉，致使有不少新建成的房屋建筑外部墻體飾面磚釉面出現(xiàn)爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質(zhì)量通病。廠房外資驗(yàn)廠安全檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)，就找深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;, 李經(jīng)理

一、廠房外資驗(yàn)廠安全檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)——廠房外資驗(yàn)廠安全檢測實(shí)例：

XXXXXXX位于XXXXXXXX，單位是XXXXXXX。該工程由XXXXXXX，于2001年開工興建。 
該建筑為一層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、天然地基，建筑面積為551.3m2。建筑安全等級為4級，按6度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)墊層混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級為C10，基礎(chǔ)及框架柱混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級均為C20。  
為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的安全性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎(chǔ)和主體進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，我單位于2015年4月對該建筑進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出檢測鑒定方案如下。 
檢測鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依據(jù) 

（一）內(nèi)容和方法 
1. 采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。 
2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。 
3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 

4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。 

5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 

6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。 
7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。 
8. 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 
9. 
采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存
在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。 
10. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。 
11. 人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗(yàn)。 

12. 根據(jù)檢測結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、廠房外資驗(yàn)廠安全檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)——根據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2001）的要求，在使用回彈儀檢測構(gòu)件時，回彈儀的軸線應(yīng)始終垂直于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的混凝土，緩慢施壓，準(zhǔn)確讀數(shù)。

但在實(shí)際檢測過程中，由于現(xiàn)場的操作人員可能是工作不敬業(yè)或是沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的檢測人員，回彈儀的使用不規(guī)范，因此回彈儀的軸線應(yīng)始終垂直于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的混凝土檢測面這一點(diǎn)往往不能被很好的執(zhí)行。即在彈擊過程中，回彈儀的軸線與構(gòu)件的檢測面可能會出現(xiàn)一定的夾角，對回彈儀本身和讀數(shù)的準(zhǔn)確性都會造成一定的影響。首先，由于彈擊的過程中，回彈儀的軸線不能與構(gòu)件的檢測面垂直，回彈儀的彈擊桿始終處于偏心受壓的狀態(tài)，由于偏心距的存在，經(jīng)過一段時間后彈擊桿會因受壓不均而變形，影響回彈讀數(shù)的準(zhǔn)確性。其次，當(dāng)回彈儀的軸線與構(gòu)件的檢測面之間出現(xiàn)夾角時，因構(gòu)件表面與回彈儀套筒端部之間存在摩擦力，構(gòu)件施加給回彈儀的反作用力相對于正確操作情況，構(gòu)件施加給回彈儀的一個水平分力，從而造成回彈值的結(jié)果偏小。另外，由于回彈儀的軸線與構(gòu)件的檢測面之間夾角的存在，回彈儀的彈擊桿會對游標(biāo)造成一定壓迫，使游標(biāo)與套筒之間發(fā)生摩擦，同樣會造成回彈值的結(jié)果偏小。對不滿足回彈要求的混凝土不做修正。如齡期超過1000d的混凝土不進(jìn)行鉆芯檢測。測區(qū)布置隨意，不按規(guī)程要求規(guī)范布置測區(qū)等等。 

三、廠房外資驗(yàn)廠安全檢測第三方鑒定機(jī)構(gòu)——廠房建好了辦理產(chǎn)權(quán)證并不是一個簡單的事情，廠房完損檢測是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要流程之一，辦產(chǎn)證的六大流程如下：

若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房檢測，因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。廠房建好了辦理產(chǎn)權(quán)證并不是一個簡單的事情，廠房完損檢測是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要流程之一，辦產(chǎn)證的六大流程如下：

 一、規(guī)劃局驗(yàn)收：將規(guī)劃許可證副本換為正本。

 二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)，先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗(yàn)收。

 三、消防驗(yàn)收：辦理房產(chǎn)證。若要通過消防驗(yàn)收，必須要有廠房完損檢測報告。廠房完損檢測是通過檢測廠房結(jié)構(gòu)、裝修的完損狀況，確定廠房完損等級的過程。廠房完損檢測適用于廠房評估、廠房管理等需要確定完損程度的廠房。

 四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)：環(huán)評也需要廠房檢測報告。

 五、辦理房產(chǎn)證: 

1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)；

 2、施工許可證復(fù)印件；

 3、批文(復(fù)印件蓋檔案館章)；

 4、總平面圖(規(guī)劃局章)；

 5、公司章程；

 6、辦理人委托書；

 7、法人、委托人身份證；

 8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)；

 9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)；

 10、工程竣工備案表(局窗口)；

 11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。