房屋安全檢測(cè)鑒定對(duì)象
1、房屋達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)鑒定。
2、臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
3、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、房屋改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定。
5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定。
6、在施工場(chǎng)地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定。
房屋檢測(cè)的一般性內(nèi)容和方法： 
1．  對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核； 
2．  采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。 
3．  采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。 
4．  檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。 
5．  檢測(cè)混凝土中氯離子含量。 
6．  采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。 
7．  檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。 
8．  檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。 
9．  查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 
10． 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。 
11． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 
12． 檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。 
13． 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。 
14． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

在我國(guó)，目前存在大量的磚砌體結(jié)構(gòu)，且大部分已進(jìn)入安全性評(píng)定和加固改造的階段，抗震和加固設(shè)計(jì)工程的大量增長(zhǎng)與缺乏相應(yīng)計(jì)算軟件的矛盾日益突出。目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用廣泛的砌體結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件是中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM CAD 工程部研發(fā)的PKPM 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件。由于砌體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)和抗震中所采用的公式和模型基本一致，所以，本文通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)要求和評(píng)定要求的比較，通過(guò)相關(guān)參數(shù)的設(shè)置，探討了PKPM砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件在既有砌體結(jié)構(gòu)評(píng)定中的應(yīng)用，并對(duì)PKPM 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件的進(jìn)一步研究開(kāi)發(fā)提出建議。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測(cè)等的高、中級(jí)技術(shù)人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過(guò)萬(wàn)項(xiàng)工程的房屋安全、抗震、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的，誠(chéng)實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。

關(guān)于房屋綁筋、支模、澆注混凝土 
1.綁筋 
鋼筋在抗拉拔試驗(yàn)合格后就進(jìn)行下一步開(kāi)始 
彈好補(bǔ)墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應(yīng)預(yù)先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時(shí)清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預(yù)埋件已安裝，綁好鋼筋保護(hù)層墊塊，并辦好驗(yàn)收手續(xù)； 
2.支模 
板模板從邊跨一側(cè)開(kāi)始安裝，先安排；龍骨和支柱，臨時(shí)固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷、油漬；對(duì)除銹后留有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋綁扎應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不準(zhǔn)混用，對(duì)鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置、。綁扎好的鋼筋不能松動(dòng)、脫節(jié)，更不能缺扣，對(duì)雙層配筋的墻有主筋、負(fù)筋等，，對(duì)柱子四角主筋應(yīng)用鐵絲拉緊，所有保護(hù)層要符合規(guī)定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對(duì)綁扎好的鋼筋不準(zhǔn)隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來(lái)設(shè)計(jì)狀態(tài)； 
3.澆注混凝土 
澆筑砼前對(duì)模板應(yīng)先預(yù)檢，混凝土進(jìn)場(chǎng)后需進(jìn)行抽測(cè)，不得隨意加水。水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須有質(zhì)量合格證，并應(yīng)對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期等檢查驗(yàn)收，或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。小廠水泥進(jìn)場(chǎng)后要復(fù)試。并不得用于結(jié)構(gòu)工程。砂、石的材質(zhì)要符合要求，砂子含有雜物必須過(guò)篩，石子含泥量超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)沖洗后使用。同一個(gè)鋼筋砼結(jié)構(gòu)中，杜絕使用不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥。原村料必須計(jì)量，標(biāo)號(hào)大于200#者必須做級(jí)配試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)砂石含水率不同應(yīng)調(diào)整配合比；

本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 
一、房屋安全各項(xiàng)內(nèi)容 
1.安全：分正常使用性和結(jié)構(gòu)安全性。   
2.可靠性：分工業(yè)建筑可靠性、民用建筑可靠性、古建筑可靠性、高層建筑可靠性等。   
3.品質(zhì)性：分常規(guī)性品質(zhì)、接管驗(yàn)收（收樓）、商品住宅性能認(rèn)定等。  
4.抗震：主要是抗地震和共振現(xiàn)象。  
5.受災(zāi)房：分火災(zāi)房，水災(zāi)房，風(fēng)災(zāi)房，震災(zāi)房，雷擊房等。  
6.司法（涉案）：主要的訴訟、仲裁、涉及房屋技術(shù)的。  
7.損壞賠償。  
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。  
9.舊房加設(shè)電梯的。  
10.專項(xiàng)技術(shù)： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評(píng)估、建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評(píng)估、適修性及經(jīng)濟(jì)性評(píng)估、毗連場(chǎng)地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、   爆破、機(jī)械振動(dòng)等） 的、二次裝修工程影響的、修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評(píng)估、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物評(píng)估
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