個(gè)人房屋承接個(gè)人房屋安全鑒定服務(wù)
行業(yè)類型安全性鑒定
服務(wù)內(nèi)容房屋、廠房、消防器材、工程檢測(cè)
檢測(cè)機(jī)構(gòu)第三方
適用范圍危房、農(nóng)村房屋等
檢測(cè)類型安全質(zhì)量檢測(cè)
檢測(cè)方式現(xiàn)場(chǎng)鑒定
安全質(zhì)量檢測(cè)類型可靠性檢測(cè)
報(bào)價(jià)視工程量而定
檢測(cè)鑒定內(nèi)容根據(jù)房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)
公共建筑承接學(xué)校醫(yī)院*房屋安全
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級(jí)
安全質(zhì)量檢測(cè)可靠性檢測(cè)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商
出報(bào)告時(shí)間3-10天
是否現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是
檢測(cè)方法量尺
探針等
服務(wù)合同一式三份
檢測(cè)范圍學(xué)校
賓館
廠房
小區(qū)
民房
幼兒園
檢測(cè)項(xiàng)目樓房完損性鑒定
廠房檢測(cè)
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
房屋檢測(cè)的一般性內(nèi)容和方法:
1. 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核;
2. 采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況(框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距)和鋼筋保護(hù)層厚度,同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4. 檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5. 檢測(cè)混凝土中氯離子含量。
6. 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7. 檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況,采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8. 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10. 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫,裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
11. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12. 檢測(cè)建筑物是否有傾斜,檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析,確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況,對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。
14. 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

本公司具備以下檢測(cè)能力:
1、建筑物安全(可靠 )性檢測(cè)
⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè);
a、結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測(cè)
包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè),施工前主要對(duì)(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)
⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)。
⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)。
⑶ 災(zāi)后(火災(zāi)、爆炸、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測(cè)。
⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。
⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。
⑹ 古建筑檢測(cè)。

結(jié)構(gòu)計(jì)算(復(fù)核)的要點(diǎn)與要求
(一)結(jié)構(gòu)體系的識(shí)別與概念判斷
1、常見結(jié)構(gòu)體系的特點(diǎn)與識(shí)別:
可以根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖(竣工圖紙)并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照后確認(rèn)其結(jié)構(gòu)體系;
在沒(méi)有圖紙條件下,須根據(jù)對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)布置的查勘情況(如傳力體系、承重結(jié)構(gòu)、主要構(gòu)件的材料、節(jié)點(diǎn)連接等)進(jìn)行判斷、辨別。
剪力墻又稱抗風(fēng)墻或抗震墻,主要作用是在房屋建筑中承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載,防止結(jié)構(gòu)剪切破壞,分為平面剪力墻和立體剪力墻,一般用鋼筋混凝土和現(xiàn)澆鋼筋混凝土筑成。(注意與承重墻的概念區(qū)別)
框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成,構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重,僅起到圍護(hù)和分隔作用。
框架剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu),從字面上講就是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻,構(gòu)成靈活自由的使用空間,受力特點(diǎn)是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的受力形式,框架與剪力墻的相互作用力使整個(gè)框架剪力墻結(jié)構(gòu)更加的穩(wěn)固。
框架結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn):
(1)空間分隔靈活,自重輕,有利于抗震,節(jié)省材料;
(2)具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn),利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu);
(3)框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化,便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu),以縮短施工工期;
(4)采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí),結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好,設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果,而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。
框架結(jié)構(gòu)體系的缺點(diǎn):
(1)框架節(jié)點(diǎn)應(yīng)力集中顯著;(因此,對(duì)節(jié)點(diǎn)的查勘是重點(diǎn))
(2)框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小,屬柔性結(jié)構(gòu)框架,在強(qiáng)烈地震作用下,結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大,易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破性;
(3)鋼材和水泥用量較大,構(gòu)件的總數(shù)量多,吊裝次數(shù)多,接頭工作量大,工序多,浪費(fèi)人力,施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大;
框架結(jié)構(gòu)適用范圍:一般適用于建造不超過(guò)15層的房屋。
剪力墻結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn):
(1)整體性好;
(2)側(cè)向剛度大,水平力作用下側(cè)移小;
(3)由于沒(méi)有梁、柱等外露與凸出,便于房間內(nèi)部布置。

結(jié)構(gòu)如何進(jìn)行:
1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑抗震
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是指新建建筑根據(jù)其使用功能,在滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)和施工可行的要求下,按照有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行總體布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、計(jì)算、構(gòu)造和制圖工作,并尋求優(yōu)化的過(guò)程。這是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程,在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下,可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。建筑抗震是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀,對(duì)其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)其抗震能力做出評(píng)定。換言之,其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在,施工已經(jīng)完成,過(guò)程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。
根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑抗震的任務(wù)和要求的不同,其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。
2 平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入
2. 1 平面模型的建立
根據(jù)前文所述,建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)一個(gè)創(chuàng)造的過(guò)程,可以根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)受力情況的需要,適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震則是對(duì)既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗(yàn)算,其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入,包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。
2. 2 材料強(qiáng)度的輸入
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí),磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強(qiáng)度等級(jí),這是對(duì)后期施工中所需材料的要求。在施工完成后,其實(shí)際材料強(qiáng)度可能與設(shè)計(jì)要求存在一定的差異。因此在抗震中,如果將材料的實(shí)測(cè)強(qiáng)度換算至規(guī)范所列的材料強(qiáng)度后,再進(jìn)行計(jì)算,可能會(huì)造成不必要的浪費(fèi)或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB 50003-2001) 的要求,砌體結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度按式( 1) ~ 式( 3) 計(jì)算。
fm = k1 fα1( 1 + 0. 07f2) k2( 1)
fk = fm - 1. 645σf = fm( 1 - 1. 645δf) ( 2)
f = fk /γf( 3)
式中,fm
為砌體抗壓強(qiáng)度平均值; fk為砌體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值; f 為砌體抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值; f1為塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓強(qiáng)度等級(jí)值或平均值,以MPa計(jì); f2為砂漿抗壓強(qiáng)度平均值,以MPa 計(jì); k1為與塊體類別( 磚、石、砌塊等) 和砌筑方法有關(guān)的系數(shù); k2為砂漿強(qiáng)度較低或較高時(shí),砌體抗壓強(qiáng)度的修正系數(shù); α 為與塊體高度有關(guān)的系數(shù); σf、δf
分別為砌體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù); 對(duì)磚、砌塊及毛料石砌體,可取δf = 0. 17; 對(duì)毛石砌體,可取δf = 0. 24; γf為材料性能分項(xiàng)系數(shù),當(dāng)施工等級(jí)為A 級(jí)時(shí),取γf =1. 5; 當(dāng)施工等級(jí)為B 級(jí)時(shí),取γf = 1. 6; 當(dāng)施工等級(jí)
為C 級(jí)時(shí),取γf = 1. 8。由式( 1) ~ 式( 3) 可見,在抗震時(shí),f1、f2分別應(yīng)該取塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓平均值和砂漿抗壓強(qiáng)度平均值。
2. 3 荷載輸入
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí),設(shè)計(jì)人員往往根據(jù)建筑設(shè)計(jì)裝修等要求,根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載,輸入軟件之后進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)在使用時(shí),往往經(jīng)歷過(guò)重新裝修,其實(shí)際荷載往往與原設(shè)計(jì)狀況不符。因此,抗震時(shí),應(yīng)根據(jù)既有建筑的實(shí)際受荷情況,確定其荷載輸入。此外,PKPM 在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時(shí),其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是一個(gè)含墻飾面重的240 墻的測(cè)算值,在部分工程中與實(shí)際計(jì)算有一定差別,尤其對(duì)于非240 模數(shù)的墻體??拐饡r(shí),建議該值按照實(shí)際測(cè)算值輸入。
2. 4 施工質(zhì)量控制等級(jí)
在考慮施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)的影響時(shí),《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級(jí)等因素,砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段,按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求,一般施工質(zhì)量控制等級(jí)均按B 級(jí)控制。實(shí)際施工過(guò)程中,部分工程的施工質(zhì)量控制等級(jí)與設(shè)計(jì)要求存在一定的差異。但是由于施工質(zhì)量控制等級(jí)的劃分不具有結(jié)果反推性,所以一般情況下,按現(xiàn)場(chǎng)施工資料確定其與設(shè)計(jì)要求的符合性,然后再根據(jù)相應(yīng)的控制等級(jí)進(jìn)行驗(yàn)算。
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