房屋質(zhì)量檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
一、房屋檢測的意義
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀(jì)五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴(yán)重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房屋安全檢測，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進(jìn)行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。
（一）檢測古建筑，保護(hù)文化遺跡
古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現(xiàn)，不少地區(qū)下來的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護(hù)了國家的文化遺跡，同時(shí)，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收。
（二）“三無”房屋檢測，嚴(yán)查違規(guī)建設(shè)
無規(guī)劃、無審批、無的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著的生命安全，妨礙經(jīng)濟(jì)建設(shè)。很多“三無”房屋建設(shè)沒有經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂，安全性與可靠性令人擔(dān)憂，沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放，房屋戶主缺少法律**。開展“三無”房屋檢測能夠?qū)⑦@些建筑扼殺在施工前期，同時(shí)排查已有建筑中的“三無”房屋，保護(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。
（三）檢測自然侵蝕和災(zāi)后房屋
地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大，給帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過后，必需對受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開展房屋安全檢查能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向；檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準(zhǔn)確。

關(guān)于房屋綁筋、支模、澆注混凝土 
1.綁筋 
鋼筋在抗拉拔試驗(yàn)合格后就進(jìn)行下一步開始 
彈好補(bǔ)墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應(yīng)預(yù)先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時(shí)清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預(yù)埋件已安裝，綁好鋼筋保護(hù)層墊塊，并辦好驗(yàn)收手續(xù)； 
2.支模 
板模板從邊跨一側(cè)開始安裝，先安排；龍骨和支柱，臨時(shí)固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漬；對除銹后留有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋綁扎應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不準(zhǔn)混用，對鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節(jié)，更不能缺扣，對雙層配筋的墻有主筋、負(fù)筋等，，對柱子四角主筋應(yīng)用鐵絲拉緊，所有保護(hù)層要符合規(guī)定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對綁扎好的鋼筋不準(zhǔn)隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設(shè)計(jì)狀態(tài)； 
3.澆注混凝土 
澆筑砼前對模板應(yīng)先預(yù)檢，混凝土進(jìn)場后需進(jìn)行抽測，不得隨意加水。水泥進(jìn)場時(shí)，必須有質(zhì)量合格證，并應(yīng)對其品種、標(biāo)號、出廠日期等檢查驗(yàn)收，或水泥出廠超過三個(gè)月時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。小廠水泥進(jìn)場后要復(fù)試。并不得用于結(jié)構(gòu)工程。砂、石的材質(zhì)要符合要求，砂子含有雜物必須過篩，石子含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)沖洗后使用。同一個(gè)鋼筋砼結(jié)構(gòu)中，杜絕使用不同品種、標(biāo)號的水泥。原村料必須計(jì)量，標(biāo)號大于200#者必須做級配試驗(yàn)，現(xiàn)場根據(jù)砂石含水率不同應(yīng)調(diào)整配合比；

一、房屋檢測辦理過程：
步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查 對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理 根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計(jì)算。
第六步：綜合分析 根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
第七步：編寫報(bào)告編寫報(bào)告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告

在我國，目前存在大量的磚砌體結(jié)構(gòu)，且大部分已進(jìn)入安全性評定和加固改造的階段，抗震和加固設(shè)計(jì)工程的大量增長與缺乏相應(yīng)計(jì)算軟件的矛盾日益突出。目前國內(nèi)應(yīng)用廣泛的砌體結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件是中國建筑科學(xué)研究院PKPM CAD 工程部研發(fā)的PKPM 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件。由于砌體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)和抗震中所采用的公式和模型基本一致，所以，本文通過對設(shè)計(jì)要求和評定要求的比較，通過相關(guān)參數(shù)的設(shè)置，探討了PKPM砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件在既有砌體結(jié)構(gòu)評定中的應(yīng)用，并對PKPM 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件的進(jìn)一步研究開發(fā)提出建議。本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測等的高、中級技術(shù)人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項(xiàng)工程的房屋安全、抗震、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠信的，誠實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務(wù)。
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