個人房屋承接個人房屋安全鑒定服務(wù)
行業(yè)類型安全性鑒定
服務(wù)內(nèi)容房屋、廠房、消防器材、工程檢測
檢測機(jī)構(gòu)第三方
適用范圍危房、農(nóng)村房屋等
檢測類型安全質(zhì)量檢測
檢測方式現(xiàn)場鑒定
安全質(zhì)量檢測類型可靠性檢測
報價視工程量而定
檢測鑒定內(nèi)容根據(jù)房屋現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)
公共建筑承接學(xué)校醫(yī)院*房屋安全
房屋危險性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級
安全質(zhì)量檢測可靠性檢測
收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商
出報告時間3-10天
是否現(xiàn)場檢測是
檢測方法量尺
探針等
服務(wù)合同一式三份
檢測范圍學(xué)校
賓館
廠房
小區(qū)
民房
幼兒園
檢測項目樓房完損性鑒定
廠房檢測
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗,木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。
關(guān)于房屋綁筋、支模、澆注混凝土
1.綁筋
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進(jìn)行下一步開始
彈好補(bǔ)墻線,混凝土接茬處施工縫模板安裝前,應(yīng)預(yù)先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈,用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢,水電管線及預(yù)埋件已安裝,綁好鋼筋保護(hù)層墊塊,并辦好驗收手續(xù);
2.支模
板模板從邊跨一側(cè)開始安裝,先安排;龍骨和支柱,臨時固定再安第二排龍骨和支柱,依次逐排安裝,并檢查鋼筋表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漬;對除銹后留有麻點的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋綁扎應(yīng)符合設(shè)計要求,不準(zhǔn)混用,對鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節(jié),更不能缺扣,對雙層配筋的墻有主筋、負(fù)筋等,,對柱子四角主筋應(yīng)用鐵絲拉緊,所有保護(hù)層要符合規(guī)定將墊塊墊好或綁在鋼筋上,對綁扎好的鋼筋不準(zhǔn)隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設(shè)計狀態(tài);
3.澆注混凝土
澆筑砼前對模板應(yīng)先預(yù)檢,混凝土進(jìn)場后需進(jìn)行抽測,不得隨意加水。水泥進(jìn)場時,必須有質(zhì)量合格證,并應(yīng)對其品種、標(biāo)號、出廠日期等檢查驗收,或水泥出廠超過三個月時應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。小廠水泥進(jìn)場后要復(fù)試。并不得用于結(jié)構(gòu)工程。砂、石的材質(zhì)要符合要求,砂子含有雜物必須過篩,石子含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)沖洗后使用。同一個鋼筋砼結(jié)構(gòu)中,杜絕使用不同品種、標(biāo)號的水泥。原村料必須計量,標(biāo)號大于200#者必須做級配試驗,現(xiàn)場根據(jù)砂石含水率不同應(yīng)調(diào)整配合比;

一、房屋檢測的意義
據(jù)不完全統(tǒng)計,現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀(jì)五六十年代的房屋建筑,這一部分建筑年代久遠(yuǎn),歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑,結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定,存在嚴(yán)重的安全隱患,也有不少的人為了美觀,私自拓寬房屋建筑,改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房屋安全檢測,我們可以將這一批房屋清查出來,對齊進(jìn)行銷毀或修繕,確保房屋建筑的安全。
(一)檢測古建筑,保護(hù)文化遺跡
古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現(xiàn),不少地區(qū)下來的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題,并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護(hù)了國家的文化遺跡,同時,古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開發(fā)和利用,為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收。
(二)“三無”房屋檢測,嚴(yán)查違規(guī)建設(shè)
無規(guī)劃、無審批、無的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤,危害著的生命安全,妨礙經(jīng)濟(jì)建設(shè)。很多“三無”房屋建設(shè)沒有經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)論證,建材質(zhì)量堪憂,安全性與可靠性令人擔(dān)憂,沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放,房屋戶主缺少法律**。開展“三無”房屋檢測能夠?qū)⑦@些建筑扼殺在施工前期,同時排查已有建筑中的“三無”房屋,保護(hù)的生命財產(chǎn)安全。
(三)檢測自然侵蝕和災(zāi)后房屋
地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大,給帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過后,必需對受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開展房屋安全檢查能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置,為建設(shè)單位提供明確的修葺方向;檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋,為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料,確保重建資金充足、準(zhǔn)確。

本公司是省內(nèi)開展建筑物安全的機(jī)構(gòu)之一,同時也是廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站第三檢測部的主要組建機(jī)構(gòu)。本中心先后承擔(dān)大量重點工程的結(jié)構(gòu)檢測與監(jiān)測任務(wù),解決大批工程結(jié)構(gòu)上的疑難雜癥,為社會、、及時處理了大量技術(shù)難題,并取得較好的社會效益。長期的實踐與研究,大量的工程經(jīng)驗,造就本所在結(jié)構(gòu)檢測、房屋及施工監(jiān)測等方面在省內(nèi)的地位。 “創(chuàng)新發(fā)展,服務(wù)社會”是我們中測人工作的一貫使命,“勇?lián)?zé)任、持續(xù)革新、整體至上”是我們的。面向未來,我所將充分發(fā)揮綜合技術(shù)優(yōu)勢,秉承求真務(wù)實、積極進(jìn)取的一貫作風(fēng),繼續(xù)為社會各界提供科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、公正的服務(wù)。承接全國:建筑結(jié)構(gòu)安全性,鋼結(jié)構(gòu),廣告牌檢測,災(zāi)害檢測,工業(yè)廠房檢測,舊樓危樓,承載力檢測,地基基礎(chǔ)工程檢測,主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測,見證取樣檢測,建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測,學(xué)??拐?,玻璃幕墻安全,加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。老房安全性檢測。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù),承接全國業(yè)務(wù)范圍,提供免費技術(shù)咨詢服務(wù),聯(lián)系電話:-, 李經(jīng)理
一、房屋結(jié)構(gòu)性裂縫
結(jié)構(gòu)性裂縫是承載力不足造成的,不同類型的受力形成的裂縫危害性不同,這種差異不僅在加固時有意義,檢測以及加固前措施選擇時也應(yīng)該引起重視。
3.1 可能會造成構(gòu)件脆性破壞的裂縫
①沖切破壞裂縫:板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側(cè)的八字縫(豎向縫)。
②剪切破壞裂縫:彎剪構(gòu)件的剪力大處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強(qiáng)度檢測,發(fā)生部位如果設(shè)計設(shè)置抗剪附加鋼筋應(yīng)對鋼筋實際布置情況進(jìn)行檢查。
③梁的受壓一側(cè)的縱向裂縫:若發(fā)生在彎矩大部位有可能是受壓區(qū)混凝土達(dá)到極限變形的征兆,這種情況一般發(fā)生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設(shè)計不當(dāng)、混凝土強(qiáng)度過小、幾何尺寸過?。ㄓ绕涫歉叨龋┗蚧炷疗焚|(zhì)過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述各種因素的影響。
④受壓構(gòu)件沿軸向的縱向裂縫:混凝土受壓變形接近極限變形的征兆,出現(xiàn)此類情況是工程事故中的嚴(yán)重狀態(tài)。檢測加固前應(yīng)當(dāng)采取必要的支撐措施,這類措施應(yīng)當(dāng)結(jié)合軸向力驗算制定。前期若需強(qiáng)度參考值,不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗算后在位置做,好在同批次、同等級的其他構(gòu)件上取芯。這類裂縫的檢測處理應(yīng)當(dāng)與原設(shè)計單位分工合作,若委托中指明由檢測方單做,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄結(jié)構(gòu)的實際荷載情況和已完成情況,按照實際情況建模驗算。
⑤鋼筋粘結(jié)力喪失造成的裂縫:結(jié)構(gòu)設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過高,鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊,這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫,一般出現(xiàn)在梁的側(cè)邊,這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。
⑥預(yù)應(yīng)力大梁預(yù)應(yīng)力錨固實效造成的裂縫:與預(yù)應(yīng)力喪失同時出現(xiàn),一旦發(fā)生梁上會同時出現(xiàn)多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)支撐,支撐應(yīng)當(dāng)盡量施加反頂應(yīng)力,重新張拉錨固裂縫自然閉合。
⑦扭轉(zhuǎn)造成的裂縫:承受扭矩的構(gòu)件沿表面的螺旋形斜裂縫,明顯承受扭矩
二、以鋼結(jié)構(gòu)為例,檢測內(nèi)容如下:
鋼結(jié)構(gòu)的檢測可分為鋼結(jié)構(gòu)材料性能、連接、構(gòu)件的尺寸與偏差、變形與損傷、構(gòu)造以及涂裝等項工作。檢測時可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實際情況或工程特點確定重點內(nèi)容。
1、材料性能
對結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼材的力學(xué)性能檢驗可分為屈服點、抗拉強(qiáng)度、伸長率、冷彎和沖擊功等項目。
當(dāng)工程尚有與結(jié)構(gòu)同批的鋼材時,可以將其加工成試件,進(jìn)行鋼材力學(xué)性能檢驗;當(dāng)工程沒有與結(jié)構(gòu)同批的鋼材時,可在構(gòu)件上截取試樣,但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全。
鋼材化學(xué)成分的分析,可根據(jù)需要進(jìn)行全成分分析或主要成分分析。
2、連接
鋼結(jié)構(gòu)的連接質(zhì)量與性能的檢測可分為焊接連接、焊釘(栓釘)連接、螺栓連接、高強(qiáng)螺栓連接等項目。
焊接焊縫可采用超聲波探傷的方法檢測;
高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副的材料性能和扭矩系數(shù);
扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副的材料性能和預(yù)拉力的檢驗。
3、尺寸與偏差
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸與偏差可采用卷尺與游標(biāo)卡尺進(jìn)行測量。
4、缺陷、損傷與變形
鋼材外觀質(zhì)量缺陷的檢測可分為均勻性,是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。當(dāng)對鋼材的外觀質(zhì)量有懷疑時,應(yīng)對鋼材原材料進(jìn)行力學(xué)性能檢驗或化學(xué)成分分析。
鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測可分為裂紋、局部變形、銹蝕等項目。
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測可分為撓度、傾斜以及基礎(chǔ)不均勻沉降等。
5、構(gòu)造
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造的檢測可分為:桿件長細(xì)比、構(gòu)件截面的寬厚比、支撐體系的連接等項目。
6、涂裝
鋼結(jié)構(gòu)涂裝的檢測主要包括防護(hù)涂料的質(zhì)量、涂層厚度、鋼材表面的除銹等級等項目。

結(jié)構(gòu)如何進(jìn)行:
1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑抗震
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是指新建建筑根據(jù)其使用功能,在滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)和施工可行的要求下,按照有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行總體布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、計算、構(gòu)造和制圖工作,并尋求優(yōu)化的過程。這是一個從無到有的過程,在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下,可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲備。建筑抗震是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀,對其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評價,對其抗震能力做出評定。換言之,其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在,施工已經(jīng)完成,過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。
根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑抗震的任務(wù)和要求的不同,其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。
2 平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入
2. 1 平面模型的建立
根據(jù)前文所述,建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時一個創(chuàng)造的過程,可以根據(jù)建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要,適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震則是對既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗算,其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入,包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。
2. 2 材料強(qiáng)度的輸入
結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時,磚和砂漿的強(qiáng)度等級根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強(qiáng)度等級,這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后,其實際材料強(qiáng)度可能與設(shè)計要求存在一定的差異。因此在抗震中,如果將材料的實測強(qiáng)度換算至規(guī)范所列的材料強(qiáng)度后,再進(jìn)行計算,可能會造成不必要的浪費或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲備。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》( GB 50003-2001) 的要求,砌體結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度按式( 1) ~ 式( 3) 計算。
fm = k1 fα1( 1 + 0. 07f2) k2( 1)
fk = fm - 1. 645σf = fm( 1 - 1. 645δf) ( 2)
f = fk /γf( 3)
式中,fm
為砌體抗壓強(qiáng)度平均值; fk為砌體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值; f 為砌體抗壓強(qiáng)度設(shè)計值; f1為塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓強(qiáng)度等級值或平均值,以MPa計; f2為砂漿抗壓強(qiáng)度平均值,以MPa 計; k1為與塊體類別( 磚、石、砌塊等) 和砌筑方法有關(guān)的系數(shù); k2為砂漿強(qiáng)度較低或較高時,砌體抗壓強(qiáng)度的修正系數(shù); α 為與塊體高度有關(guān)的系數(shù); σf、δf
分別為砌體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù); 對磚、砌塊及毛料石砌體,可取δf = 0. 17; 對毛石砌體,可取δf = 0. 24; γf為材料性能分項系數(shù),當(dāng)施工等級為A 級時,取γf =1. 5; 當(dāng)施工等級為B 級時,取γf = 1. 6; 當(dāng)施工等級
為C 級時,取γf = 1. 8。由式( 1) ~ 式( 3) 可見,在抗震時,f1、f2分別應(yīng)該取塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓平均值和砂漿抗壓強(qiáng)度平均值。
2. 3 荷載輸入
結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時,設(shè)計人員往往根據(jù)建筑設(shè)計裝修等要求,根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載,輸入軟件之后進(jìn)行計算。結(jié)構(gòu)在使用時,往往經(jīng)歷過重新裝修,其實際荷載往往與原設(shè)計狀況不符。因此,抗震時,應(yīng)根據(jù)既有建筑的實際受荷情況,確定其荷載輸入。此外,PKPM 在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時,其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是一個含墻飾面重的240 墻的測算值,在部分工程中與實際計算有一定差別,尤其對于非240 模數(shù)的墻體??拐饡r,建議該值按照實際測算值輸入。
2. 4 施工質(zhì)量控制等級
在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構(gòu)的影響時,《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級等因素,砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級。結(jié)構(gòu)設(shè)計階段,按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的要求,一般施工質(zhì)量控制等級均按B 級控制。實際施工過程中,部分工程的施工質(zhì)量控制等級與設(shè)計要求存在一定的差異。但是由于施工質(zhì)量控制等級的劃分不具有結(jié)果反推性,所以一般情況下,按現(xiàn)場施工資料確定其與設(shè)計要求的符合性,然后再根據(jù)相應(yīng)的控制等級進(jìn)行驗算。
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