房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；   
3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；   
8）.提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。   
現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
房屋承重檢測——檢測機構(gòu)是具有法人的中介機構(gòu)。
　?。ㄒ唬ｍ棛z測機構(gòu)和見證取樣檢測機構(gòu)應(yīng)滿足下列基本條件： 
　　1、專項檢測機構(gòu)的注冊資本不少于100萬元，見證取樣檢測機構(gòu)不少于80萬元； 
　　2、所申請檢測資質(zhì)對應(yīng)的項目應(yīng)通過計量認(rèn)證； 
　　3、有質(zhì)量檢測、施工、監(jiān)理或設(shè)計經(jīng)歷，并接受了相關(guān)檢測技術(shù)培訓(xùn)的技術(shù)人員不少于10人；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）的技術(shù)人員可不少于6人； 
　　4、有符合開展檢測工作所需的儀器、設(shè)備和工作場所；其中，使用屬于強制檢定的計量器具，要經(jīng)過計量檢定合格后，方可使用； 
　　5、有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。 
　?。ǘｍ棛z測機構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，還需滿足下列條件： 
　　1、地基基礎(chǔ)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事工程樁檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備注冊巖土。 
　　2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事結(jié)構(gòu)工程檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊。 
　　3、建筑幕墻工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名。 
　　4、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事鋼結(jié)構(gòu)機械連接檢測、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊。 
　?。ㄈ┮娮C取樣檢測機構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，技術(shù)人員中從事檢測工作3年以上并具有或者的不得少于3名；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）可不少于2人。

結(jié)構(gòu)上往往作用有多個荷載，因此必須將所有同時存在的荷載組合起來，才能計算出這時結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。應(yīng)用時可以先直接對荷載進行組合，然后再計算各個荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個單個荷載下的內(nèi)力先計算出來，再將各個內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個可變荷載可能存在，也可能不存在；多個可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個同時存在，還可能全都同時存在；一個可變荷載可能對結(jié)構(gòu)有利，也可能對結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時才危險。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達(dá)式的形式加以表達(dá)、歸納。 我公司嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀、公平公正、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗檢測/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗檢測/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來自商業(yè)、財政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機密嚴(yán)格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷性和檢驗檢測/校準(zhǔn)誠信度的活動。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內(nèi)容：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋等。
4）構(gòu)件及材料的強度。
5）現(xiàn)有建筑及結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否相一致，
6）在建筑物的環(huán)境中，鄰近是否有建筑工地及有無施工史。
7）當(dāng)?shù)貧庀髼l件及自然災(zāi)害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現(xiàn)象。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：
 《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G144-2008）
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（G205-2001）
《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621-2010）
《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CE03：2007）
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
《鋼結(jié)構(gòu)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ82-2011）
《建筑物變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及相關(guān)設(shè)計規(guī)范等等。
基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強度和變形要求。不滿足則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。 適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。
三、房屋承重檢測——工業(yè)建筑房屋質(zhì)量安全，應(yīng)符合下列要求：
  1、在下列情況下，應(yīng)進屋質(zhì)量安全；
   1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時； 
   2）用途或使用環(huán)境改變時； 
   3）進行改造或增容、改建或擴建時；
   4）遭受災(zāi)害或事故時；
   5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。 
   2、在下列情況下，宜進屋質(zhì)量安全：
   1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測時；
   2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；
   3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。 
   3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項： 
   1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有要求時； 
   2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年； 
   3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
   4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
   5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時； 
   6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

廠房竣工驗收報告——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導(dǎo)致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；

    Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；

    a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）；
廠房竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
1.房屋安全性檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性該類型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4.房屋構(gòu)件的安全此類型對局部某一單個構(gòu)件進行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細(xì)地查勘。
5.房屋安全突發(fā)事故緊急由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
6.危險房屋及房屋完損在參考規(guī)范時，《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
7.司法房屋安全此類型多發(fā)生于民事糾紛，由給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8.房屋抗震安全受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以對于抗震的重視度。在過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。

我公司獲選為深圳市組建的“深圳市建筑工程應(yīng)急搶險隊伍”。 通過多年的努力，我司不僅積累了大量的工程經(jīng)驗，具有較高的技術(shù)水平和較強的科研能力，并取得了較好的社會效益和經(jīng)濟效益。今后，我司將繼續(xù)以建筑科學(xué)研究院的綜合技術(shù)優(yōu)勢為依托，發(fā)揚“、創(chuàng)新、誠信、和諧”的企業(yè)精神，秉承高科技服務(wù)理念，以的品質(zhì)、不斷創(chuàng)新的技術(shù)，向社會提供更加完善的技術(shù)服務(wù)。受深圳市建設(shè)局、教育局、局、工商局、國土局、租賃辦等各級部門和社會各界委托，承接了許多大型檢測項目，對深圳地區(qū)包括學(xué)校、產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評估與診治提供了大量的技術(shù)支持。我司完成的檢測建筑面積已超過千萬平方米，主要項目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測、地王大廈風(fēng)振檢測、北京白云廣場、鹿丹村小區(qū)安全、 深圳市工商局辦公樓、多座五星級機樓、深圳大運會場館、深圳市消防局綜合樓、建設(shè)銀行云中大廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、惠來電廠煤倉網(wǎng)殼、開平益華廣場、惠東東盛城市廣場、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、福田區(qū)基地結(jié)構(gòu)安全檢測、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險等。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內(nèi)容：
1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)分析與校核
一、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)按承載能力極限狀態(tài)進行校核，需要時還應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)進行校核。
二、結(jié)構(gòu)分析與校核應(yīng)符合下列規(guī)定：
1結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核方法，應(yīng)符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。
2結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核所采用的計算模型，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實際受力和構(gòu)造狀況。
3結(jié)構(gòu)上的作用標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.1.3條的規(guī)定取值。
4作用效應(yīng)的分項系數(shù)和組合系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》G009的規(guī)定確定。根據(jù)不同期間內(nèi)具有相同的原則，可對風(fēng)荷載、雪荷載的荷載分項系統(tǒng)按目標(biāo)使用年限予以適當(dāng)折減。
5當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到不可忽略的溫度、地基變形等作用時，應(yīng)考慮它們產(chǎn)生的附加作用效應(yīng)。
6材料強度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值：
1）當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計要求時，可按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)值取值；
2）當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符或材料性能已顯著退化時，應(yīng)根據(jù)實測數(shù)據(jù)按現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。
7當(dāng)砼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于℃時，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
8結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實測值，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。
三、當(dāng)需要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。
三、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
房屋（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性
學(xué)校建筑抗震性能建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損
房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測
房屋超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用
廠房建筑改變用途和使用條件
古建筑重要建筑物的定期檢查
房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題
房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題
樓板有安全隱患的建筑檢測
建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測
新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全
房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測。
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