多年以來，本公司本著對和財產(chǎn)高度負(fù)責(zé)的，認(rèn)真貫徹相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，面向社會，服務(wù)于廣大，遵循“公平、公正、嚴(yán)謹(jǐn)”的工作原則，以精湛的技術(shù)和良好的服務(wù)，及時、準(zhǔn)確的作出高質(zhì)量的技術(shù)，為和廣大挽回了大量的經(jīng)濟損失；我中心還積極參與危舊房治理工作，為危舊房屋治理提供技術(shù)**；并且通過一系列嚴(yán)格、文明、公正、規(guī)范的行政行為，及時有效地查處了一批違規(guī)裝飾裝修行為，加強了室內(nèi)裝飾裝修的管理，維護(hù)了公共安全和公共利益。我們還通過大力宣傳相關(guān)的法律、法規(guī)，增強全民的安全用房意識，提高了對房屋使用安全的重視程度，維護(hù)了社會的穩(wěn)定，取得了良好的經(jīng)濟效益，在社會上樹立了良好的形象。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。
3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
4、檢測區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、采用鉆芯法局部抽檢區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004中第3條，確定抽芯的數(shù)量,送有建筑材料檢測單位進(jìn)行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)，作為報告復(fù)核計算依據(jù)。）
6、采用鋼筋探測儀檢測區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
7、檢測建筑物區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
8、分析改造增加建筑物對現(xiàn)狀建筑物的安全性能。依據(jù)規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、規(guī)范核定建筑物的安全性能。
9、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。
10、對建筑物區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫報告，提出結(jié)論。
二、房屋承重檢測——關(guān)于機構(gòu)的資質(zhì)問題：
檢測工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其結(jié)論也就科學(xué).公正.報告才具有性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu).必須經(jīng)省級以上計量行政部門對其.測試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點: 
a經(jīng)省級以上計量行政部門計量認(rèn)證.取得檢測資質(zhì).具有c章的單位. 
b用經(jīng)計量認(rèn)證的檢測儀器檢測. 
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗. 
d在其出具的檢測報告上蓋有c章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測.校核.其中包括對原設(shè)計文件的校核.用什么計算手段對原設(shè)計計算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設(shè)計文件是否正確進(jìn)行判斷時是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

房屋承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。 
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等. 
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。 
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測量。 
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。 
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。 
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。 
房屋承重檢測——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實物進(jìn)行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進(jìn)行試驗；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗。

我公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測的有限公司，我公司可從事資質(zhì)范圍內(nèi)多項檢測工作，公司以廣東省為依托，面向全國，為客戶提供其的服務(wù)，公司以其雄厚的技術(shù)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、的服務(wù)質(zhì)量，贏得了眾多客戶的高度贊譽，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關(guān)系。公司在長期的檢測工作中，已建立健全了完整的質(zhì)量管理體系，希望通過不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務(wù)范圍，不斷提高自己的服務(wù)質(zhì)量，本著“科學(xué)、公正、規(guī)范、及時”的質(zhì)量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務(wù)。公司環(huán)境舒適，設(shè)備齊全，設(shè)有工程部、市場部、客服部、行政部和財務(wù)部等部門，工程部設(shè)六個組。公司采用國內(nèi)外檢測儀器，全部由認(rèn)定的有關(guān)計量部門進(jìn)行。公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時更新，添置了一批國內(nèi)外的檢測儀器和設(shè)備。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；   
3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；   
8）.提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。   
現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
二、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
一 工業(yè)廠房及民用建筑可靠性
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核。
二 施工周邊房屋安全
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性
受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能
對學(xué)校、機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（G023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行檢測、及驗算。
五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
1、根據(jù)廣東省廳《關(guān)于營業(yè)性舞廳場所和電子游戲機室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字「1994】396文)對全省營業(yè)性舞場所和電子游戲機室啟用《公共場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全。
2、《廣東省旅館業(yè)管理規(guī)定》（廣東省第108令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對房屋進(jìn)行安全。
3、根據(jù)《房屋安全管理規(guī)定》廣、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超過設(shè)計使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經(jīng)或不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
六 出租房屋租賃前安全
即對拆遷安置房和生產(chǎn)經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性場所，易燃易爆、劇物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)機構(gòu)進(jìn)屋安全，未經(jīng)或不符合房屋安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。
七 “五無工程”（無立項審批、無規(guī)劃設(shè)計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測五無工程房屋質(zhì)量檢測；
八 建筑物的年份；
九 各種大型及結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測、；
十 結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因。

我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全機構(gòu)，有批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測人員和一系列配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、的能力。擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠(yuǎn)、肇慶、高要、四會、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋檢測業(yè)務(wù)。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件強度可采用兩種方式：
（1）單個構(gòu)件檢測：適用于單的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測；
（2）按批抽樣檢測：適用于條件基本一致且齡期相近的同種類構(gòu)件的檢測。
回彈法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：
（1）測區(qū)的選擇與布置：
單個構(gòu)件檢測時，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個；按批抽樣檢測測區(qū)數(shù)不得少于3個；
測區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆筑側(cè)面。檢測面應(yīng)為原狀混凝土面，應(yīng)避開蜂窩、麻面并應(yīng)清潔、平整。測區(qū)面積宜控制在0.04m2。
（2）回彈值的測量：
檢測時回彈儀應(yīng)始終與檢測面相垂直，回彈16個回彈值，回彈值準(zhǔn)確至1，同一測點只允許彈擊一次。
（2）碳化深度值的測量：
回彈測量完畢后，用合適的工具在測區(qū)表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準(zhǔn)確至0.5 mm。
二、房屋承重檢測——承載力檢驗：
承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) 
Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態(tài)檢驗時外加荷載值（N）
k —正常使用極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qb3 —承載力極限狀態(tài)檢驗時外加荷載實測值（N）
k／—承載力極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qd —承載力極限狀態(tài)檢驗設(shè)計值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表
L0—板的檢驗跨度，它等于板的標(biāo)志長度減去0.1（m）
b—板的標(biāo)志長度（m）
公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在第5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗標(biāo)志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗系數(shù)實測值γu0見公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承載力檢驗系數(shù)實測值
[γu] —承載力檢驗系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗系數(shù)允許值》。
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