本公司是具有C資質(zhì)認證和廣東省房屋管理部門技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測單位。公司技術(shù)實力雄厚檢測儀器,結(jié)論準確。擁有一支的房屋檢測團隊,其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測技術(shù)人員20多名，并邀請多名建筑物作為技術(shù)顧問。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測工作。公司所有均持有相關(guān)等級的書及多年現(xiàn)場從事檢測工作經(jīng)驗，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性，鋼結(jié)構(gòu)，牌檢測，災(zāi)害檢測，工業(yè)廠房檢測，舊樓危樓，承載力檢測，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)校抗震，玻璃幕墻安全，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。
一、廠房竣工驗收報告——關(guān)于樓板抗裂檢驗：
抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現(xiàn)條裂縫時的荷載作為開裂荷載實測值。當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值與前一級荷載值的平均值作為其開裂荷載實測值；當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值作為其開裂荷載實測值；當在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取前一級荷載值作為其開裂荷載實測值。若在試驗中未能觀測到條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲的轉(zhuǎn)折點的荷載值作為樓板的開裂荷載實測值?？沽褭z驗用抗裂檢驗系數(shù)實測值γcr 表示，見公式（3）
    γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……（3）
    γ0cr  —抗裂檢驗系數(shù)實測值；
    Qb —樓板的開裂荷載實測值(N)；
    QS —樓板的標準荷載檢驗值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表；
    [γcr] —抗裂檢驗系數(shù)允許值，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表。
二、廠房竣工驗收報告——混凝土強度評定的相關(guān)規(guī)定：
1 標準差已知：當連續(xù)生產(chǎn)的混凝土，生產(chǎn)條件在較長時間內(nèi)保持一致，且同一品種、同一強度等級混凝土的強度變保持穩(wěn)定時，即使有變化，也能很快予以調(diào)整而恢復(fù)正常。這種情況按下列規(guī)定進行評定： 
mfcu≥fcu,k+0.7σ0    fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當混凝土強度等級不高于C20時，其強度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.85fcu,k
當混凝土強度等級高于C20時，其強度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.90fcu,k
2 標準差未知：指生產(chǎn)連續(xù)性較差，即在生產(chǎn)中無法維持基本相同的生產(chǎn)條件，或生產(chǎn)周期較短，無法積累強度數(shù)據(jù)計算可靠地標準差，此時檢驗評定只能直接根據(jù)每一檢驗批抽樣的樣本強度數(shù)據(jù)確定標準差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進行評定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×cu       fcu,min≥λ2×fcu,k
                表5.1.2混凝土強度的合格評定系數(shù)
試件組數(shù) 10~14 15~19 ≥20
λ1 1.15 1.05 0.95
λ2 0.90               0.85
           非統(tǒng)計方法評定：
     當用于評定的樣本容量小于10組時，采用非統(tǒng)計方法評定混凝土強度。其強度應(yīng)滿足下列規(guī)定：
      mfcu≥λ3×fcu,k     fcu,min≥λ4×fcu,k
              表5.2混凝土強度的非統(tǒng)計方法合格評定系數(shù)
試件組數(shù) ＜C60 ≥C60
λ3 1.15 1.10
λ4             0.95
3           混凝土強度的合格性判定：
3.1 當檢驗結(jié)果滿足第5.1.1或5.1.2或5.2條規(guī)定時，該批混凝土強度評定為合格；否則評定為不合格。
3.2 對評定為不合格批的混凝土，可按現(xiàn)行的有關(guān)標準進行處理。
三、廠房竣工驗收報告——檢測過程中需要主要房屋裂縫問題：
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應(yīng)小于0.1mm，測試部位（測位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。
二。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測。
三、 采用混凝土鉆芯法時，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測量裂縫深度。
四、 采用超聲法檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時，根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法、鉆孔對測法。
1 當結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個可測表面，估計的裂縫深度不大于被測構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時，可采用單面平測法進行裂縫深度檢測。
2 當結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個相互平行的測試表面時，可采用雙面穿透斜測法進行裂縫深度檢測。
3 當大體積混凝土的裂縫預(yù)測深度在500mm以上時，可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測。

房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 　　 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 　　 
 3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
 5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。 廠房評定： 廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、 D，可按下列規(guī)定進行： 　 
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定： 　　 
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定： 　　 
（1）基本構(gòu)件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。 
廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個級別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級： 　　 
一、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級； 　　 
三、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。
房屋承重檢測——關(guān)于加強工程質(zhì)量的措施：
1 提高認識加強管理是前提
導(dǎo)致房屋安全質(zhì)量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術(shù)問題外，認識是否到位、管理是否科學(xué)都會對這一問題產(chǎn)生影響。因此，在建筑構(gòu)造及施工過程中，必須提高認識，加強管理，建立嚴格的責任制才能首先從源頭上杜絕安全質(zhì)量問題的發(fā)生。
建材的質(zhì)量和工期的長短是房屋安全質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“”以后的房屋安全質(zhì)量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了更多的卻是安全等質(zhì)量問題。施工順序會影響到工程進度，但有時候工程進度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時，有些施工人員認為有了高標水泥就不需要充分的凝固時間了，從而追求所謂的“一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
2 科學(xué)選材是基礎(chǔ)
房屋的選材用料是保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國農(nóng)村長期的磚土木結(jié)構(gòu)的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經(jīng)常會出現(xiàn)承重墻開裂、傾斜等現(xiàn)象，一旦發(fā)質(zhì)災(zāi)害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。當前，不管是磚混結(jié)構(gòu)的房屋還是框架結(jié)構(gòu)的房屋，都需要大量的鋼筋和水泥。使用大量的鋼筋和水泥極大地提高了房屋的安全質(zhì)量。在選擇鋼筋和水泥等建筑材料時必須根據(jù)需要選擇適應(yīng)的標，標過低，達不到需要的強度和韌度，標過高往往又會造成浪費，應(yīng)該根據(jù)不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，選擇合適標的建材;選擇建材時盡量選擇有資質(zhì)的大廠生產(chǎn)的符合國標的建材。一些小廠生產(chǎn)的建材雖然在外觀上看起來有時候比大廠的建材更物美價廉，但由于技術(shù)和執(zhí)行標準等問題，導(dǎo)致這些看似結(jié)實的建材往往不符合工程要求。例如鋼筋，鋼筋無論是在基礎(chǔ)建設(shè)中還是墻體、立柱、樓梯等建設(shè)中都有大量使用。建筑對鋼筋的強度和韌度都有嚴格的要求，一些小廠由于技術(shù)問題或者成本的考慮，其生產(chǎn)的鋼筋時而含碳過高導(dǎo)致韌度不夠，時而含碳過低導(dǎo)致其強度較差，這時可能會出現(xiàn)小廠生產(chǎn)的拇指粗的鋼筋比大廠生產(chǎn)的小指粗的鋼筋都要便宜，但是其質(zhì)量也會相差甚遠。

廠房竣工驗收報告——對于建筑結(jié)構(gòu)類型的有效選擇，能夠有效確保工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)及合理性。 
（1）受力構(gòu)件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程當中廣泛選擇的，對于吊車梁的選擇，一般為 Q345-C和Q235-C鋼，平板臺及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對于建筑材料的使用上，以規(guī)定為標準，其力學(xué)功能、化學(xué)成分上都能夠達到。 
（2）對于變形掌控以及鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力的準求。在強度設(shè)計數(shù)值上鋼梁應(yīng)力需要達到90%，強度設(shè)計數(shù)值在鋼柱應(yīng)力上需要達到95%，在變形容許值上要和鋼構(gòu)件變形需相吻合。在鋼柱、鋼梁當中一般會選擇焊接H型鋼，利用墻皮檁條的組合是在檁條加槽鋼上使用的，卷邊槽形冷彎薄壁型則是在其他的檁條進行使用的，對陣風系統(tǒng)這方面來說，在墻皮檁條的計算當中是不需要考慮的。 
（3）在我國，對于建筑結(jié)構(gòu)方面廣泛應(yīng)用的是鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土。而且。其中為方便的就屬鋼筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能夠很方便的在施工現(xiàn)場及預(yù)制進行澆筑，耐腐蝕及耐火性是其中為顯著的特點，而且在建筑范圍上有著很廣泛的適應(yīng)性；工業(yè)體建筑當中一般為鋼結(jié)構(gòu)，能夠有效的降低在建筑中的成本，對于施工工期可以大量的進行減短，但是，在耐火、耐腐蝕的設(shè)計方面，在鋼結(jié)構(gòu)當中是必須要重視的問題，對于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的應(yīng)用，一般會在大跨度以及大空間、振動大的生產(chǎn)建筑中可以廣泛的看到它們的身影。 
廠房竣工驗收報告——傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。 
其中，
（1）傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價，其具有程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與的水平密切相關(guān)。
（2）實用法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進行詳細調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性方法。
（3）概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的可靠性進行。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

房屋承重檢測——樓板承重安全檢測理解誤區(qū)：
一般工業(yè)建筑在設(shè)計建造時會有的設(shè)計，其中有一項就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可的荷載，這里要注意，有的大型廠房在設(shè)計時采用設(shè)計，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進行設(shè)計計算，這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。
這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民為關(guān)心也是誤區(qū)多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設(shè)備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內(nèi)其他部分分攤重量。假設(shè)一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。
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