我公司是從事房屋建筑安全評估、活動，是指房屋安全機構(gòu)（以下簡稱機構(gòu)）接受委托，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準，對房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備進行檢查、檢測與驗算，綜合分析判斷，并出具安全評估、安全報告的活動。房屋建筑安全評估、活動，應(yīng)當遵循準確、公正、科學的原則,機構(gòu)應(yīng)當開展安全評估、活動，并依法承擔相應(yīng)責任。公司從事建筑抗震、房屋安全、廠房結(jié)構(gòu)、危房評估、鋼結(jié)構(gòu)檢測等技術(shù)工作。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)抗震、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測等的高、中級技術(shù)人才，以及完備的工程檢測設(shè)備，公司在工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程、房屋方面均具有相關(guān)資質(zhì)。我公司儀器設(shè)備，技術(shù)實力雄厚，總公司另設(shè)有設(shè)計院,與我公司形成強強聯(lián)合，團隊現(xiàn)有從事土建工作多年的8人，結(jié)構(gòu)工程與加固方向碩士研究生多人,多名員工持有深圳市國土房管局核發(fā)的房屋安全員證。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務(wù)，近10萬宗,面積高達3000萬平方米。服務(wù)內(nèi)容涵蓋了學校房屋抗震、地鐵沿線等施工周邊、市場改造、加層。公司奉行“求實、創(chuàng)新、、融合”的，用團隊整體智慧和水準，為項目注入行業(yè)高度和長遠生命力。

廠房竣工驗收報告——裂縫檢測一般包括裂縫位置、長度、寬度、深度及發(fā)展情況的檢測。 
裂縫位置的檢測主要根據(jù)設(shè)計圖紙，利用鋼板尺、數(shù)碼相機等進行檢查記錄，并繪制裂縫分布圖。 
 裂縫長度和寬度的檢測主要利用裂縫測寬儀、塞尺、皮尺、刻度放大鏡進行測量，每條裂縫應(yīng)沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數(shù)值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。如果砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面有粉刷層，應(yīng)將粉刷層鑿去再做檢測，并做好記錄。 
 裂縫深度的檢測按規(guī)范要求用超聲波儀測量超聲波發(fā)送和響應(yīng)時間，經(jīng)過計算得到裂縫深度值。 
 塊體和砂漿的粉化、腐蝕檢測 
砌體材料塊體和砂漿的粉化、腐蝕情況應(yīng)先用目測進行普查，粉化、腐蝕嚴重的地方，應(yīng)逐一測定構(gòu)件的粉化，深度和范圍，并用數(shù)碼相機記錄粉化、腐蝕的位置。
廠房竣工驗收報告——廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D，可按下列規(guī)定進行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；B級含C級且不大于30%；不含D級；C級含C級且小于10%；D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：A級含B級且小于50%；不含C級、D級；B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；C級含D級且小于35%；D級含D級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關(guān)鍵部位存在C級、D級構(gòu)件時，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評為C級或D級。

房屋承重檢測——房屋安全綜合分析要點是:
①根據(jù)目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍; 
②科學分析,準確判 斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素; 
③確定某工程當時設(shè)計、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標準; 
④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。 
檢測結(jié)論及建議 
檢測結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是: 
(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標準對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進行評定; 
(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ; 
(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測結(jié)論時應(yīng)注意: 
①屬學術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)等級的設(shè)計單位完成; 
②經(jīng)濟損失問題由其它相關(guān)部門確定; 
③要與行政法規(guī)相吻合。 
報告編寫 
檢測報告包含的主要內(nèi)容有: 
(1)建筑物概況及各責任主體; 
(2)檢測目的、范圍和內(nèi)容; 
(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果; 
(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因; 
(5)結(jié)論及建議; 
(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、標準,掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學。
房屋承重檢測——與《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來，該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為，故本規(guī)范也以24m為劃分與多層的界限。
至于單層廠房有的高度雖然超過24m（如機械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等），因廠房空間大，耐火等級又多為一、二級，產(chǎn)生火災(zāi)危險性較小，故仍按單層廠房對待。高度超過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺，如煉鋼廠房的加料操作平臺，仍可算為單層廠房。 
布置要求 
1多跨廠房宜等高和等長。 
2廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。 
3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時，宜設(shè)防震縫；在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～mm，其它情況可采用50～90mm。 
4兩個主廠房之間的過渡跨至少應(yīng)有一側(cè)采用防震縫與主廠房脫開。 
5廠房內(nèi)上吊車的鐵梯不應(yīng)靠近防震縫設(shè)置；多跨廠房各跨上吊車的鐵梯不宜設(shè)置在同一橫向軸線附近。 
6工作平臺宜與廠房主體結(jié)構(gòu)脫開。 
7廠房的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式；廠房端部應(yīng)設(shè)屋架，不應(yīng)采用山墻承重；廠房單元內(nèi)不應(yīng)采用橫墻和排架混合承重。
8廠房各柱列的側(cè)移剛度宜均勻。

房屋承重檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D，
不管是那個單位做設(shè)計，都是依據(jù)規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應(yīng)該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載G009-2001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機床型，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設(shè)備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關(guān)，地基是基本的，樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關(guān)，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設(shè)計荷載的問題。設(shè)計荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設(shè)計值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設(shè)計值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設(shè)計荷載的1.5倍以內(nèi)還是安全的）。
房屋承重檢測——現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)可靠度檢測方法存在的不足
　　隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關(guān)的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結(jié)構(gòu)的可靠性水平逐漸降低。當前我國有大量的工業(yè)建筑有待進行可靠性評定，如何合理地評定既有機構(gòu)的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結(jié)構(gòu)可靠性評定的理論基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)體系的可靠性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應(yīng)，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關(guān)性影響等。
層排架結(jié)構(gòu)的可靠性評定從構(gòu)件、子單元、單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結(jié)構(gòu)體系可靠度計算的復(fù)雜性，通過不同層次的評級對結(jié)構(gòu)體系的可靠性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具置對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的可靠性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的可靠性狀況。
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