房屋承重檢測過程如下：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）建筑物使用情況調查：調查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結構承受的荷載等.
（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況，當存在明顯缺陷時，結合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。
房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務：
01、民用建筑結構安全性、使用性及可靠性；    
02、工業(yè)建筑結構安全性、使用性及可靠性；    
03、 建筑物改造、加層、擴建的檢測；    
04、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測；    
05、 建筑物達到設計使用年限后繼續(xù)使用的檢測；    
06、建筑物出現(xiàn)結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測。    
07、建筑抗震性能；    
08、房屋結構構件危險性評估及；    
09、)（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全；    
10、結構受損后的損傷程度及承載力，如火災及對房屋安全性能的影響；    
11、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。    
12、)文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全；    
13、出租房屋（廠房）的安全。

房屋是人們工作和生活的場所，隨著社會的進步、經(jīng)濟的發(fā)展和建筑技術及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結構和構造逐漸趨于多樣化和復雜化，房屋在使用 過程中出現(xiàn)的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們在對這些問題的研究過程中，逐漸了解和認識了這些問題產生的原因和結 果，房屋的行業(yè)也因此而產生和發(fā)展。上海鈞測檢測正是基于雄厚的檢測技術能力而為社會提供的檢測服務。 廠房沉降監(jiān)測工作不同于建筑領域里的其他行業(yè)（如：設計側重結構計算和新規(guī)范的應用；科研側重理論和專題研究；施工、質檢和監(jiān)理側重施工中的質量和 問題的解決），是一門以工民建的基本理論和知識為基礎，要求從業(yè)技術人員熟悉結構設計和技術，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等 自然界對房屋的影響方式和結果，有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。房 屋技術人員要具有一定的房屋工作經(jīng)驗，需要了解我國建筑結構發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結構的特點和特性。由于需要的房 屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結果，對 于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時間，運用我們掌握的理論知識和技術（有時需進行工程檢 測），經(jīng)過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準確的結論。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料； 
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度； 
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內容的廠房結構安全報告
二、房屋承重檢測——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算
    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
    GK —樓板的自重和加荷設備重量（N）；
    Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
    a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產生的跨中撓度實測值（N）。

公司是首批經(jīng)深圳有關管理部門批準成立，有合法經(jīng)營資質的房屋公司。公司連續(xù)多年來被深圳仲裁會和有關聘請為負責房屋安全的服務單位之一，同時被物業(yè)管理協(xié)會房屋安全會授予“2011年度全國房屋安全單位”的榮譽稱。公司的技術力量雄厚，結構布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富的長期從事建筑設計、、房屋結構安全、質量檢測和結構維修加固等的高、中級技術人才（其中：技術4人。與同行業(yè)均有密切的技術合作與技術支持，涉及建筑材料、地基基礎、主體結構、鋼結構、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內環(huán)境、結構加固、防火涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質量司法、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術服務、綠色建筑等，可以對所有建設工程提供一站式檢測技術服務。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——廠房評級：
廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目，以承重結構系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：
 一、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
 二、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；
 三、當結構布置和支撐系統(tǒng)、國護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
  四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。
檢測報告的性：報告中除對廠房評定單元進行綜合評級外，還應對C級、D級承重構件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房可靠性是房屋質量評定的終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的，報告全國范圍內有效。
二、房屋承重檢測——要注意結構性裂縫：
結構性裂縫是承載力不足造成的，不同類型的受力形成的裂縫危害性不同，這種差異不僅在加固時有意義，檢測以及加固前措施選擇時也應該引起重視。
1可能會造成構件脆性破壞的裂縫
①沖切破壞裂縫：板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側的八字縫（豎向縫）。
②剪切破壞裂縫：彎剪構件的剪力大處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測，發(fā)生部位如果設計設置抗剪附加鋼筋應對鋼筋實際布置情況進行檢查。
③梁的受壓一側的縱向裂縫：若發(fā)生在彎矩大部位有可能是受壓區(qū)混凝土達到極限變形的征兆，這種情況一般發(fā)生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設計不當、混凝土強度過小、幾何尺寸過?。ㄓ绕涫歉叨龋┗蚧炷疗焚|過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內容應當包括上述各種因素的影響。
④受壓構件沿軸向的縱向裂縫：混凝土受壓變形接近極限變形的征兆，出現(xiàn)此類情況是工程事故中的嚴重狀態(tài)。檢測加固前應當采取必要的支撐措施，這類措施應當結合軸向力驗算制定。前期若需強度參考值，不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應當經(jīng)驗算后在位置做，好在同批次、同等級的其他構件上取芯。這類裂縫的檢測處理應當與原設計單位分工合作，若委托中指明由檢測方單做，應當詳細記錄結構的實際荷載情況和已完成情況，按照實際情況建模驗算。
⑤鋼筋粘結力喪失造成的裂縫：結構設計中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現(xiàn)在梁的側邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。
⑥預應力大梁預應力錨固實效造成的裂縫：與預應力喪失同時出現(xiàn)，一旦發(fā)生梁上會同時出現(xiàn)多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應當立即恢復支撐，支撐應當盡量施加反頂應力，重新張拉錨固裂縫自然閉合。
⑦扭轉造成的裂縫：承受扭矩的構件沿表面的螺旋形斜裂縫，明顯承受扭矩的構件一般都有抗扭驗算，出現(xiàn)這種情況的可能性不大。

我公司從事建設工程質量檢測、建筑工程具有法人的工程檢測服務機構。公司目前下設地基檢測室，主體結構檢測室，危房檢測室、鋼結構室、綜合室、業(yè)務部和綜合管理部等部門，服務范圍為：建設工程中見證取樣、房屋安全、房屋抗震、鋼結構工程檢測、工程施工質量、建筑可靠性、地基基礎工程等項目的質量檢測與。 公司檢測業(yè)務范圍為混凝土結構、危房評估、鋼結構、砌體結構施工質量的現(xiàn)場檢測。建筑工程安全性、可靠性和抗震檢測以及建筑物診治與改造等方面的工作。公司的質量方針是“誠實守信 方法科學 行為公正 數(shù)據(jù)準確”。公司全體員工決心實施以客戶為關注焦點的服務理念，以的技術、的服務做好建筑工程檢測、和診治工作。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——檢測過程如下：
一、房屋委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權證書或其房屋產權所屬關系的有效、租賃合同或與房屋民事的有效副本； 
（2） 有關房屋技術、管理檔案材料； 
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料； 
（4） 填寫委托書（即申請表）并交納費用；
二、程序：
（1）接受委托； 
（2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 
（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4） 復核驗算，整理技術資料； 
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6） 簽發(fā)文書；  
二、房屋承重檢測——檢測的性質;
1、檢測行業(yè)是政策性較強的行業(yè) 
檢測機構由于建設工程質量的相關管理規(guī)定應運而生，檢測市場的形成和發(fā)展受政策導向直接影響。檢測機構的認可和行業(yè)資質管理本身就是政策調節(jié)的手段，檢測市場的大小同樣也是質量管理政策直接決定，因此，檢測市場是不完全開放的市場，檢測行業(yè)是一個政策導向性很強的行業(yè)。
2、檢測行業(yè)是帶有很強的地域性
由于檢測行業(yè)是政策性很強的行業(yè)，因此各級地方行政主管部門都會根據(jù)自己地方實際制訂有地方特色的管理要求，特別是行管部門設立的資質審查注冊制度直接決定了檢測機構的服務范圍以所在地為主，外地機構打入本地市場受到嚴格限制。另外工程質量檢測本身需要大型的檢測設備，并且樣品的檢測具有明確的實效性，因此從交通、成本、運作方便性考慮，檢測工作跨地區(qū)開展具有難度，從而決定了各行政區(qū)域內市場的性。
3、檢測行業(yè)目前技術門檻不高
因為檢測行業(yè)長期處于壟斷經(jīng)營之下，檢測市場化程度較差。長期處于保護之下的檢測機構往往以附屬部門或科室形式運作，沒有形成一套運作發(fā)展的管理模式，特別是與國外的檢測同行相比，在檢測工作管理方面缺少科學的系統(tǒng)的內部管理體系和經(jīng)驗。由于以上原因，通常的檢測單位對設備場地等硬件和技術培養(yǎng)等硬件的投入較少，以至于長期停滯在低水平重復發(fā)展的態(tài)勢，因此造成目前雖然政策壟斷成分高，但技術門檻低的現(xiàn)狀。
4、檢測行業(yè)體制單一 
檢測行業(yè)由于強烈的色彩，使其體制往往鎖定在國有事業(yè)或企業(yè)單位，民營資本和外資一直注視著這一領域，但是由于政策所限一直無法進入。因此目前的檢測行業(yè)體制單一。但是隨著國有事業(yè)機構改革，使檢測機構股份制改造成為可能，伴隨著我國加入世界貿易組織的深入，開放建筑市場成為必然，可見目前的格局十分不穩(wěn)，政策的變化立即打破現(xiàn)有的平衡。
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