多年以來，本公司本著對和財產(chǎn)高度負責的，認真貫徹相關法律、法規(guī)和行業(yè)標準，面向社會，服務于廣大，遵循“公平、公正、嚴謹”的工作原則，以精湛的技術和良好的服務，及時、準確的作出高質量的技術，為和廣大挽回了大量的經(jīng)濟損失；我中心還積極參與危舊房治理工作，為危舊房屋治理提供技術**；并且通過一系列嚴格、文明、公正、規(guī)范的行政行為，及時有效地查處了一批違規(guī)裝飾裝修行為，加強了室內裝飾裝修的管理，維護了公共安全和公共利益。我們還通過大力宣傳相關的法律、法規(guī)，增強全民的安全用房意識，提高了對房屋使用安全的重視程度，維護了社會的穩(wěn)定，取得了良好的經(jīng)濟效益，在社會上樹立了良好的形象。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內容：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料； 
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度； 
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內容的廠房結構安全報告
二、房屋承重檢測——關于機構的資質問題：
檢測工作的資質問題.表面上看資質并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性工作.大多結論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其結論也就科學.公正.報告才具有性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構.必須經(jīng)省級以上計量行政部門對其.測試能力和可靠性考核合格".其內容應該有四點: 
a經(jīng)省級以上計量行政部門計量認證.取得檢測資質.具有c章的單位. 
b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測. 
c經(jīng)持證上崗的技術人員檢測和試驗. 
d在其出具的檢測報告上蓋有c章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內容進行校核呢?有些技術人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結構就用pkpm程序作為判斷依據(jù).
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1、建筑物大修前的全面安全；
2、建筑物改變用途及使用條件的；
3、建筑物有使用要求的安全；
4、建筑物超過使用基準期繼續(xù)使用的；
5、新建工程施工質量和結構實體質量檢測評價；
6、既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測及評估；
7、建筑抗震；
8、建筑災后（火災、水災、、地震等）檢測；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測；
10、主體結構現(xiàn)場檢測。

房屋承重檢測——廠房竣工驗收安全檢測材料檢測：
混凝土內部狀況的檢測在實際施工中，經(jīng)常會因技術管理和施工的疏忽造成商品混凝土內部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內部狀況檢測可以及時提出補救措施?，F(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結構商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的微弱，使得首波幅度下降。
③接收中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構造的不均勻性內部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結果導致接收的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學，數(shù)據(jù)準確，嚴謹，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作、嚴格系統(tǒng)的組織管理和完善的質量保證體系，為您提供準確的數(shù)據(jù)、的檢驗結論和的服務。
多層砌體房屋的外觀和內在質量應符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震，應按房屋高度和層數(shù)、結構體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構造的可靠性、局部易損易倒部位構件自身及其與主體結構連接構造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行。
當砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應評為不滿足抗震要求；當僅有出和通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應評為局部不滿足抗震要求。

廠房竣工驗收報告——的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。
          1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法 
         它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有程序較少.花費較低.操作方法簡單.速度快的優(yōu)點，但是整體結構保守粗糙，而且與自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關。 
         2、實用法 
         在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎上，運用現(xiàn)測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標準進行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出的判定。實用法不僅準確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。
廠房竣工驗收報告——判明房屋的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
         鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。 
         2、判明結構性裂縫的受力性質 
         結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。 
         3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢 
         裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進屋安全檢測時，要利用適當?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，相關的修補工作。 
         4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形 
         結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全的重要內容。

房屋承重檢測流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。
10. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性。
房屋承重檢測——對于結構裂縫的處理方法：
應綜合考慮不同的結構特點、材料性能及技術經(jīng)濟效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當驗算開裂結構構件的承載力時，應遵守下列規(guī)定：
1結構構件驗算采用的結構分析方法，應符合現(xiàn)行有關設計規(guī)范的規(guī)定。
2結構構件驗算使用的抗力（R）和作用效應（S）計算模型，應符合其實際受力和構造狀況。
3結構構件作用效應（S）的確定，應符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項系數(shù)，應按現(xiàn)行標準《建筑結構荷載規(guī)范》（G009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當結構受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應計入由此產(chǎn)生的附加內力。
4當材料種類和性能符合原設計要求時，材料強度應按原設計值取用；當材料的種類和性能與原設計不符時，材料強度應采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標準值應按相應的現(xiàn)行有關結構設計規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應按驗算所依據(jù)的現(xiàn)行有關結構設計規(guī)范選擇安全等級，并確定結構重要性系數(shù)（γo）。
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