房屋是人們工作和生活的場(chǎng)所，隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑技術(shù)及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造逐漸趨于多樣化和復(fù)雜化，房屋在使用 過程中出現(xiàn)的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們?cè)趯?duì)這些問題的研究過程中，逐漸了解和認(rèn)識(shí)了這些問題產(chǎn)生的原因和結(jié) 果，房屋的行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。上海鈞測(cè)檢測(cè)正是基于雄厚的檢測(cè)技術(shù)能力而為社會(huì)提供的檢測(cè)服務(wù)。 廠房沉降監(jiān)測(cè)工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計(jì)側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)范的應(yīng)用；科研側(cè)重理論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理側(cè)重施工中的質(zhì)量和 問題的解決），是一門以工民建的基本理論和知識(shí)為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等 自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識(shí)的一種綜合性的行業(yè)。房 屋技術(shù)人員要具有一定的房屋工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。由于需要的房 屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對(duì) 于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的理論知識(shí)和技術(shù)（有時(shí)需進(jìn)行工程檢 測(cè)），經(jīng)過仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的結(jié)論。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料； 
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測(cè)繪； 
3.抽樣檢測(cè)梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸； 
4.抽樣檢測(cè)典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度； 
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，檢測(cè)混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測(cè)，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測(cè)量； 
7.房屋完損狀況檢測(cè)，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全報(bào)告
二、房屋承重檢測(cè)——撓度的檢驗(yàn)：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗(yàn)樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長(zhǎng)的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計(jì)算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實(shí)際檢驗(yàn)中因個(gè)人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計(jì)，而直接將在第5級(jí)荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測(cè)值a0q計(jì)算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值QS作用下樓板跨中短期撓度實(shí)測(cè)值a0t，導(dǎo)致a0t比實(shí)測(cè)值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下的跨中實(shí)測(cè)位移值求出，即第5級(jí)荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測(cè)值a0q，而a0g在均布增加荷載時(shí)通過下列公式（2）計(jì)算
    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；
    Qb —樓板開裂前一級(jí)的外加荷載值（N）；
    a0b —樓板開裂前一級(jí)的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實(shí)測(cè)值（N）。

戶外牌檢測(cè)報(bào)告——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 citation
混凝土中超過鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 pcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫 crack
從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。
8 混凝土夾渣c(diǎn)oncreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷 dage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。
戶外牌檢測(cè)報(bào)告——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。
 2、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)情況規(guī)定：
 1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
 2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
 3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；
 4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。
3、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1）建筑結(jié)構(gòu)安全；
2）建筑結(jié)構(gòu)抗震；
3）建筑大修前的可靠性；
4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的；
5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的；
6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的；
7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的提供真實(shí)、可靠、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能的需要合理確定檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方案。
6、對(duì)于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測(cè)。

房屋承重檢測(cè)主要內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
房屋承重檢測(cè)——鋼筋混凝土工程缺陷的措施
(1)對(duì)于因水泥、水、骨料、外加劑、鋼筋等材料選用不當(dāng)造成的裂縫，必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收，凡不合格的材料一律不得使用；對(duì)于已發(fā)生的因材料選用不當(dāng)而產(chǎn)生的混凝土缺陷或裂縫，必須長(zhǎng)期地進(jìn)行詳細(xì)觀察，查明其原因和質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，制定處理措施和加固方案。
(2)對(duì)于因混凝土攪拌運(yùn)輸時(shí)間過長(zhǎng)、澆注速度過快、振搗不實(shí)、施工縫做法不當(dāng)、模板走動(dòng)等原因造成的裂縫，可通過嚴(yán)格執(zhí)行混凝土拌制、運(yùn)輸、澆注、振搗、施工縫設(shè)置和新舊混凝土粘接、模板制作、拆模以及養(yǎng)護(hù)方面的規(guī)定來防止。對(duì)于已出現(xiàn)這類裂縫的構(gòu)件，也要區(qū)分構(gòu)件的類別、構(gòu)件的受力特征、裂縫所在的部位以及裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用混凝土裂縫補(bǔ)強(qiáng)措施或填充混凝土材料、鋼錨栓加固以及粘鋼板加固等方法補(bǔ)救。
(3)對(duì)由于氣候干燥、初期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、混凝土早期受凍、大氣溫度變化等原因產(chǎn)生的裂縫，可通過加強(qiáng)混凝土凝結(jié)硬化過程的自然養(yǎng)護(hù)及蓄熱養(yǎng)護(hù)、采用引氣劑使混凝土內(nèi)部均勻分布?xì)馀荨㈩A(yù)留溫度伸縮縫等措施予以預(yù)防。對(duì)于已出現(xiàn)的這類裂縫，要在查明原因后，采用表面處理法、填充材料法或注入環(huán)氧樹脂法等措施進(jìn)行修補(bǔ)。受凍嚴(yán)重的構(gòu)件需拆除或進(jìn)行加固后方可使用。
(4)對(duì)于因使用條件及環(huán)境條件變化而產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)其性質(zhì)采取不同的措施。
① 因使用期間溫濕度變化而產(chǎn)生的裂縫一般不易根除，應(yīng)采取對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件的保護(hù)措施，以減少溫濕度變化對(duì)構(gòu)件的影響。
② 因多次凍融而產(chǎn)生的裂縫，除了要對(duì)已形成的缺陷和損壞部分進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或加固外，對(duì)受凍混凝土構(gòu)件應(yīng)采取保溫措施。
③ 因處于侵蝕性介質(zhì)中而產(chǎn)生的大面積缺陷和損傷，除應(yīng)剔除受腐蝕和損傷的部位，并進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)和加固外，還應(yīng)使用礦渣水泥混凝土或水玻璃耐酸混凝土罩面進(jìn)行保護(hù)。
④對(duì)于因震害造成的損傷，要進(jìn)行抗震驗(yàn)算并采取抗震構(gòu)造措施來預(yù)防；對(duì)于已產(chǎn)生的不太嚴(yán)重的地震損傷，可參考震損建筑物修復(fù)加固的辦法進(jìn)行處理。

我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全機(jī)構(gòu)，有批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)人員和一系列配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、的能力。擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測(cè)工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠(yuǎn)、肇慶、高要、四會(huì)、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項(xiàng)房屋檢測(cè)業(yè)務(wù)。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——檢測(cè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件強(qiáng)度可采用兩種方式：
（1）單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)：適用于單的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測(cè)；
（2）按批抽樣檢測(cè)：適用于條件基本一致且齡期相近的同種類構(gòu)件的檢測(cè)。
回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度具體步驟：
（1）測(cè)區(qū)的選擇與布置：
單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)時(shí)，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個(gè)；按批抽樣檢測(cè)測(cè)區(qū)數(shù)不得少于3個(gè)；
測(cè)區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測(cè)混凝土澆筑側(cè)面。檢測(cè)面應(yīng)為原狀混凝土面，應(yīng)避開蜂窩、麻面并應(yīng)清潔、平整。測(cè)區(qū)面積宜控制在0.04m2。
（2）回彈值的測(cè)量：
檢測(cè)時(shí)回彈儀應(yīng)始終與檢測(cè)面相垂直，回彈16個(gè)回彈值，回彈值準(zhǔn)確至1，同一測(cè)點(diǎn)只允許彈擊一次。
（2）碳化深度值的測(cè)量：
回彈測(cè)量完畢后，用合適的工具在測(cè)區(qū)表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時(shí)，用碳化深度測(cè)量尺測(cè)量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準(zhǔn)確至0.5 mm。
二、房屋承重檢測(cè)——承載力檢驗(yàn)：
承載力是樓板的承載能力，包括強(qiáng)度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗(yàn)用承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值γ0u表示。每級(jí)外加荷載值的計(jì)算見公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) 
Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態(tài)檢驗(yàn)時(shí)外加荷載值（N）
k —正常使用極限狀態(tài)檢驗(yàn)時(shí)加載系數(shù)
Qb3 —承載力極限狀態(tài)檢驗(yàn)時(shí)外加荷載實(shí)測(cè)值（N）
k／—承載力極限狀態(tài)檢驗(yàn)時(shí)加載系數(shù)
Qd —承載力極限狀態(tài)檢驗(yàn)設(shè)計(jì)值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表
L0—板的檢驗(yàn)跨度，它等于板的標(biāo)志長(zhǎng)度減去0.1（m）
b—板的標(biāo)志長(zhǎng)度（m）
公式（4）是1～5級(jí)外加荷載值計(jì)算方法，在第5級(jí)外加荷載持續(xù)半小時(shí)后檢驗(yàn)跨中撓度實(shí)測(cè)值a0q；公式（5）是6～9級(jí)外加荷載計(jì)算方法，在7、8級(jí)時(shí)觀察裂縫；公式（6）是10級(jí)以后外加荷載計(jì)算方法，每級(jí)加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗(yàn)標(biāo)志的破壞現(xiàn)象計(jì)算出承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值γu0見公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承載力檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值
[γu] —承載力檢驗(yàn)系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗(yàn)系數(shù)允許值》。
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