房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；
13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——鋼筋混凝土工程缺陷的措施
(1)對于因水泥、水、骨料、外加劑、鋼筋等材料選用不當(dāng)造成的裂縫，必須對進(jìn)場原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查和驗收，凡不合格的材料一律不得使用；對于已發(fā)生的因材料選用不當(dāng)而產(chǎn)生的混凝土缺陷或裂縫，必須長期地進(jìn)行詳細(xì)觀察，查明其原因和質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，制定處理措施和加固方案。
(2)對于因混凝土攪拌運輸時間過長、澆注速度過快、振搗不實、施工縫做法不當(dāng)、模板走動等原因造成的裂縫，可通過嚴(yán)格執(zhí)行混凝土拌制、運輸、澆注、振搗、施工縫設(shè)置和新舊混凝土粘接、模板制作、拆模以及養(yǎng)護(hù)方面的規(guī)定來防止。對于已出現(xiàn)這類裂縫的構(gòu)件，也要區(qū)分構(gòu)件的類別、構(gòu)件的受力特征、裂縫所在的部位以及裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用混凝土裂縫補(bǔ)強(qiáng)措施或填充混凝土材料、鋼錨栓加固以及粘鋼板加固等方法補(bǔ)救。
(3)對由于氣候干燥、初期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、混凝土早期受凍、大氣溫度變化等原因產(chǎn)生的裂縫，可通過加強(qiáng)混凝土凝結(jié)硬化過程的自然養(yǎng)護(hù)及蓄熱養(yǎng)護(hù)、采用引氣劑使混凝土內(nèi)部均勻分布?xì)馀?、預(yù)留溫度伸縮縫等措施予以預(yù)防。對于已出現(xiàn)的這類裂縫，要在查明原因后，采用表面處理法、填充材料法或注入環(huán)氧樹脂法等措施進(jìn)行修補(bǔ)。受凍嚴(yán)重的構(gòu)件需拆除或進(jìn)行加固后方可使用。
(4)對于因使用條件及環(huán)境條件變化而產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)其性質(zhì)采取不同的措施。
① 因使用期間溫濕度變化而產(chǎn)生的裂縫一般不易根除，應(yīng)采取對鋼筋混凝土構(gòu)件的保護(hù)措施，以減少溫濕度變化對構(gòu)件的影響。
② 因多次凍融而產(chǎn)生的裂縫，除了要對已形成的缺陷和損壞部分進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或加固外，對受凍混凝土構(gòu)件應(yīng)采取保溫措施。
③ 因處于侵蝕性介質(zhì)中而產(chǎn)生的大面積缺陷和損傷，除應(yīng)剔除受腐蝕和損傷的部位，并進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)和加固外，還應(yīng)使用礦渣水泥混凝土或水玻璃耐酸混凝土罩面進(jìn)行保護(hù)。
④對于因震害造成的損傷，要進(jìn)行抗震驗算并采取抗震構(gòu)造措施來預(yù)防；對于已產(chǎn)生的不太嚴(yán)重的地震損傷，可參考震損建筑物修復(fù)加固的辦法進(jìn)行處理。

本公司是具有C資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測單位。公司技術(shù)實力雄厚檢測儀器,結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測團(tuán)隊,其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測技術(shù)人員20多名，并邀請多名建筑物作為技術(shù)顧問。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測工作。公司所有均持有相關(guān)等級的書及多年現(xiàn)場從事檢測工作經(jīng)驗，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性，鋼結(jié)構(gòu)，牌檢測，災(zāi)害檢測，工業(yè)廠房檢測，舊樓危樓，承載力檢測，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)?？拐?，玻璃幕墻安全，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。老房安全性檢測。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
（1）查閱資料：調(diào)閱圖紙資料。 
（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核：在委托方提供的設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，對被檢測區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核。復(fù)核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計圖紙是否相同；房屋層高與設(shè)計圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈法檢測B1層樓板混凝土強(qiáng)度等級；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復(fù)核鋼筋直徑與原設(shè)計圖紙是否相同。
（3）安全性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求。
（4）根據(jù)檢測計算結(jié)果，提出意見建議，出具樓板承載力專項檢測報告。 
技術(shù)規(guī)范依據(jù)：
1、《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》(G292-1999)
2、《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》(G144-90)
3?、《城市危險房屋管理規(guī)定》（第4令）
4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678)
5、《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府1996[95])
7、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（G023-95）
9、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（G011-2001）
10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2001）
11、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G0-2002）
12、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G3-2001）
13、《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（G007-2002）
二、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1、結(jié)構(gòu)檢測
◎.民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）
◎.構(gòu)筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測
◎.橋梁檢測
◎.災(zāi)后（火災(zāi)、、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測
◎.古建筑檢測
◎.核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估
◎.建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震
◎.工程質(zhì)量檢測（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）
◎.無損檢測、探傷
◎.結(jié)構(gòu)振動檢測及治理
◎.結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測
2、建筑物加固改造
◎.粘鋼、碳纖維加固
◎.植筋、植栓加固
◎.裂縫灌漿、防水堵漏、噴射混凝土
◎.剪力墻開洞、承重墻開洞、靜力拆除
◎.基礎(chǔ)托換、抽柱擴(kuò)跨、糾偏
◎.結(jié)構(gòu)加層、夾層
◎.鋼筋混凝土阻銹防護(hù)
3、耐久性檢測評估
耐久性檢測評估
◎.混凝土碳化測試
◎.鋼筋銹蝕狀態(tài)檢測
◎.混凝土劣化、巖相等分析
◎.建(構(gòu))筑物壽命預(yù)測。

房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1、調(diào)查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。
2、調(diào)查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。
3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。
4、檢查廠房的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。
5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。
6、調(diào)查廠房現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題。
7、調(diào)查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能。
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用。
11、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況。
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能。
13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——混凝土強(qiáng)度檢測方法： 
1、鉆芯取樣法 
回彈法對于陳年混凝土的檢測不相適應(yīng), 而脈沖速度與混凝土抗壓強(qiáng)度的相互關(guān)系, 在早期是有較好的相關(guān)性, 當(dāng)混凝土齡期為時, 使用脈沖速度預(yù)測強(qiáng)度值更為準(zhǔn)確, 而混凝土齡期和強(qiáng)度的增長, 超聲波脈沖速度的顯示愈來愈不靈敏, 因混凝土后期強(qiáng)度仍在均勻地增長, 而脈沖速度的增長緩慢, 這就使得脈沖速度與早期混凝土強(qiáng)度建
立的關(guān)系式不宜在硬化混凝土的后期應(yīng)用,同樣, 已經(jīng)遭受了腐蝕的混凝土也不能用正常的混凝土脈沖速度與抗壓強(qiáng)度的關(guān)系式去估算, 而目前又不可能建立很長齡期的關(guān)系式, 因此, 對于長齡期的、有內(nèi)部缺陷或遭受腐蝕的混凝土, 采用鉆取芯樣試件進(jìn)行測試的方法, 是結(jié)構(gòu)混凝土內(nèi)部狀況直觀檢驗和強(qiáng)度評定的一種較好方法。
國際標(biāo)準(zhǔn)化組織第會曾有學(xué)者主張只承認(rèn)鉆取芯樣檢測混凝土強(qiáng)度, 但是,鉆取芯樣法測試比較復(fù)雜, 所費勞力較大, 而且結(jié)構(gòu)物的某些部位并不是都能鉆取芯樣的, 如主筋位置、構(gòu)件受力部位等, 同時, 鉆取芯樣是要損傷局部混凝土的。因此, 以回彈、超聲脈沖等手段結(jié)合鉆取芯樣來檢測結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度, 即以回彈一一超聲法作構(gòu)筑物的普測, 鉆取少量的芯樣來校正, 則既提高了測試的精度, 又減少了芯樣的數(shù)量。芯樣法的優(yōu)點在于它是直接從結(jié)構(gòu)物母體上鉆取下來的子樣, 代表被測構(gòu)件的真實試樣, 以此評定結(jié)構(gòu)混凝土的質(zhì)量, 不僅簡單、方便, 而且直接、真實。鉆芯取樣試驗法是與標(biāo)準(zhǔn)試塊測定抗壓強(qiáng)度試驗的為相近的一種現(xiàn)場檢測方法。它不但可以為所新建的混凝土建筑物施行檢測, 而且對于陳舊的工業(yè)廠房, 民用建筑的擴(kuò)建、改造、加固的實施, 提供實際數(shù)據(jù)。對于遭受火災(zāi)、冰凍、化學(xué)侵蝕后的混凝土的檢測, 比其他方法更為準(zhǔn)確。
2、超聲一一回彈綜合法
回彈法或超聲法檢驗結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度, 對結(jié)構(gòu)物不造成任何損壞, 試驗費用低、速度快, 是一種評定相對強(qiáng)度和勻質(zhì)性的較好方法。但是, 回彈法只反映深度不超過30mm的表層混凝土的硬度, 而碳化的因素影響可使評定強(qiáng)度偏差達(dá)50%, 而對內(nèi)部疏松、孔洞、裂縫等質(zhì)量狀況, 則無任何反映超聲法則是穿越整個被測混凝土而又與混凝土的密實度、勻質(zhì)性、內(nèi)部孔洞裂隙等缺陷有密切關(guān)系。回彈法或超聲法對混凝土材料的組成、干濕狀態(tài)及齡期等影響因素都有關(guān)系, 但影響程度各不相同, 有的甚至于各相徑庭, 如混凝土濕度大, 回彈值低而超聲聲速大, 養(yǎng)護(hù)齡期的影響也如此。當(dāng)回彈值與超聲波脈沖速度組合在一起與被測混凝土建立關(guān)系式,即建立了回彈一一超聲綜合測試法, 使混凝土強(qiáng)度的評定結(jié)果精度提高, 在很大程度上不受濕度、成熟度的影響, 而且骨料的影響程
度也較小, 相對于回彈法講, 受碳化影響也不十分顯著, 而成為國內(nèi)外常用的對結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度評定的方法。

我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全機(jī)構(gòu)，有批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測人員和一系列配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、的能力。擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠(yuǎn)、肇慶、高要、四會、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋檢測業(yè)務(wù)。
一、房屋承重檢測——受委托方要求對該廠房樓板的承重荷載進(jìn)行檢測并檢測房屋的整體安全性進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性。
我院與委托方協(xié)商制定了詳細(xì)的客戶驗廠檢測方案，并派出了技術(shù)勘查隊伍進(jìn)行現(xiàn)場勘查、收集資料等。經(jīng)現(xiàn)場對廠房的檢測，其廠房物總面積約17000㎡，其三棟廠房結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，三棟為鋼結(jié)構(gòu)，另外兩棟分別為：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)+鋼屋框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)+鋼框架結(jié)構(gòu)。在合同規(guī)定日期內(nèi)，相關(guān)技術(shù)人員對廠房進(jìn)行了抽芯、鋼筋開鑿及掃描、鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測等，并根據(jù)現(xiàn)場對廠房的勘查資料及計算成果對八棟廠房進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全評級，樓板的承重荷載測算，該廠房的房屋安全性能基本滿足要求，我司在報告中針對廠房的具體情況分別提出處理的建議，編寫了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课莅踩珗蟾嫣峤粡S房，并順利通過歐戶驗廠工作。 我司承接歐戶廠房樓板承重檢測、廠房安全檢測等相關(guān)檢測服務(wù)，提供房屋安全報告書。
主要儀器如下：
1.  ZBL-R630型鋼筋磁感應(yīng)測定儀；
2.  裂縫寬度觀測儀；
3.  樓板測厚儀器；
4.  混凝土取芯機(jī)；
5.  激光測距儀；
6.  游標(biāo)卡尺；
7.  經(jīng)緯儀；
8.  鋼卷尺；
9.  水準(zhǔn)儀；
10. 吊線；
11. 其它檢測儀器。
二、房屋承重檢測——材料強(qiáng)度檢測：
1 混凝土 
1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》D08－223－96抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，并按《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CE03：88進(jìn)行混凝土強(qiáng)度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測定混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》D08－215－95，檢測混凝土強(qiáng)度。 
1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點合理分布。 
1.3 用于混凝土強(qiáng)度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個。 
1.4 根據(jù)《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CE21：90檢測可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強(qiáng)度，采用間接法測得砌體強(qiáng)度。 
2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強(qiáng)度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強(qiáng)度等級。 
2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強(qiáng)度試驗方法》G08－212確定砂漿強(qiáng)度等級。 
2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》G3標(biāo)準(zhǔn)，推定砌體強(qiáng)度。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1.建筑地基基礎(chǔ)工程檢測
2. 建筑工程材料檢測
3. 市政工程檢測
4.建筑主體工程結(jié)構(gòu)檢測
5. 建筑門窗幕墻工程檢測
6. 建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測
7. 建筑抗震檢測
8.建筑物安全性
9. 建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測
10. 建筑工地特種設(shè)備檢測
11. 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測
12. 建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測
13.危房檢測
14.建筑加層安全
15.建筑可靠性。
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