房屋承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。 
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等. 
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。 
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測量。 
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個(gè)抽查構(gòu)件量測3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測尺寸。 
（6）混凝土強(qiáng)度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。 
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。 
房屋承重檢測——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計(jì)圖和竣工圖、工程地質(zhì)報(bào)告、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃。確定必要的實(shí)測、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時(shí)要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計(jì)；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計(jì)算分析、現(xiàn)場實(shí)測，必要時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。

房屋是人們工作和生活的場所，隨著社會的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑技術(shù)及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造逐漸趨于多樣化和復(fù)雜化，房屋在使用 過程中出現(xiàn)的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們在對這些問題的研究過程中，逐漸了解和認(rèn)識了這些問題產(chǎn)生的原因和結(jié) 果，房屋的行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。上海鈞測檢測正是基于雄厚的檢測技術(shù)能力而為社會提供的檢測服務(wù)。 廠房沉降監(jiān)測工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計(jì)側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)范的應(yīng)用；科研側(cè)重理論和專題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理側(cè)重施工中的質(zhì)量和 問題的解決），是一門以工民建的基本理論和知識為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等 自然界對房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。房 屋技術(shù)人員要具有一定的房屋工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。由于需要的房 屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對 于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細(xì)的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的理論知識和技術(shù)（有時(shí)需進(jìn)行工程檢 測），經(jīng)過仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的結(jié)論。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料； 
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度； 
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全報(bào)告
二、房屋承重檢測——撓度的檢驗(yàn)：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗(yàn)樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計(jì)算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實(shí)際檢驗(yàn)中因個(gè)人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計(jì)，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測值a0q計(jì)算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值QS作用下樓板跨中短期撓度實(shí)測值a0t，導(dǎo)致a0t比實(shí)測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下的跨中實(shí)測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測值a0q，而a0g在均布增加荷載時(shí)通過下列公式（2）計(jì)算
    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；
    Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
    a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實(shí)測值（N）。

房屋承重檢測——廠房評定：
廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為a、b、c、d四級，可按下列規(guī)定進(jìn)行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；
b級含c級且不大于30%；不含d級；
c級含c級且小于10%；
d級含d級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
a級含b級且小于50%；不含c級、d級；
b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；
c級含d級且小于35%；
d級含d級且大于或等于35%。 
2、當(dāng)工藝流程的關(guān)鍵部位存在c級、d級構(gòu)件時(shí)，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評為c級或d級。
三、傳力樹評級取樹中各基本構(gòu)件等級中的低評定等級。當(dāng)樹中非基本構(gòu)件的低等級低于基本構(gòu)件的低等級二級時(shí)，以基本構(gòu)件的低等級降一級作為該傳力樹的評定等級；當(dāng)出現(xiàn)低三級時(shí)，可按基本構(gòu)件等級降二級確定。
四、廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定：
a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；
b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；
c級含d級傳力樹且小于5%；
d級含d級傳力樹且大于或等于5%。 
五、僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評定單元的綜合評級，可按照本條第二款執(zhí)行。
注：
①承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
②傳力樹是由基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構(gòu)件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關(guān)系。基本構(gòu)件是指當(dāng)其本身失效時(shí)會導(dǎo)致傳力樹中其它構(gòu)件失效的構(gòu)件；非基本構(gòu)件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導(dǎo)致其它主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。
③傳力樹中各種構(gòu)件包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接節(jié)點(diǎn)。
六、廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個(gè)級別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時(shí)，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。
房屋承重檢測——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、工業(yè)廠房安全；
2、房屋質(zhì)量的安全
3、危房鑒定及各種應(yīng)急
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝場所,舞場所檢測
6、房屋改變用途安全及改變使用功能
7、受損后的結(jié)構(gòu)安全性,出租房屋租賃前安全
8、銀行辦公樓安全
9、教學(xué)樓安全
10、房屋租賃檢測
11、驗(yàn)廠安全檢測
12。房屋安全檢測
13、煙囪安全檢測
14、危房、舊房結(jié)構(gòu)安全性檢測
15、建筑加層結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測
16、結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測
17、租賃類房屋質(zhì)量安全性檢測
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學(xué)校等）。

我公司擁有省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)，獲準(zhǔn)使用C標(biāo)志，同時(shí)獲省建管局批準(zhǔn)的見證取樣類檢測及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測資質(zhì)，主要開展對涉及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全及主要功能項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢測和對進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測工作。我公司技術(shù)水平，設(shè)備配套齊全，設(shè)計(jì)及經(jīng)驗(yàn)豐富，管理制度完善，整體實(shí)力雄厚。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、設(shè)計(jì)室、部、評估部、研發(fā)部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋安全、房屋加固設(shè)計(jì)與施工及房屋造價(jià)評估行業(yè)人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2人，注冊結(jié)構(gòu)工程5人,房屋安全6人，房屋造價(jià)師2人，工程檢測員21人 華南片區(qū)多地有房屋安全辦事處 提供方便快捷的房屋安全服務(wù)。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土強(qiáng)度檢測方法;
混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響?；炷恋臉?gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測時(shí)，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測試，從而對混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進(jìn)行檢測。 
二、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、承擔(dān)歷史生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測。
2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性、耐久性評估與;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。
3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。
4、承擔(dān)建筑物震后評估與地震損傷分析。
5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)安全性檢測。
6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測。
7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評估及診治。
8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。
9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)析。
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