房屋承重檢測(cè)方法：
（1）基本原則：以無(wú)損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。 
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等. 
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。 
（4）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對(duì)缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。 
（5）截面尺寸檢測(cè)：用鋼尺和紅外線測(cè)距儀量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對(duì)每個(gè)抽查構(gòu)件量測(cè)3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。 
（6）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用綜合評(píng)定法。首先用回彈法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對(duì)回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。 
（7）鋼筋檢測(cè)：用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開(kāi)鑿的方法檢測(cè)梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。 
房屋承重檢測(cè)——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計(jì)圖和竣工圖、工程地質(zhì)報(bào)告、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測(cè)記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對(duì)、檢查和分析；
五、填寫(xiě)初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃。確定必要的實(shí)測(cè)、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時(shí)要開(kāi)挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測(cè)與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計(jì)算分析、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，必要時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。

房屋是人們工作和生活的場(chǎng)所，隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑技術(shù)及工藝的提高和創(chuàng)新，房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造逐漸趨于多樣化和復(fù)雜化，房屋在使用 過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題（變形、裂縫和損壞等）也呈現(xiàn)出多種多樣的表現(xiàn)形式，人們?cè)趯?duì)這些問(wèn)題的研究過(guò)程中，逐漸了解和認(rèn)識(shí)了這些問(wèn)題產(chǎn)生的原因和結(jié) 果，房屋的行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。上海鈞測(cè)檢測(cè)正是基于雄厚的檢測(cè)技術(shù)能力而為社會(huì)提供的檢測(cè)服務(wù)。 廠房沉降監(jiān)測(cè)工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計(jì)側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)范的應(yīng)用；科研側(cè)重理論和專(zhuān)題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理側(cè)重施工中的質(zhì)量和 問(wèn)題的解決），是一門(mén)以工民建的基本理論和知識(shí)為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等 自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問(wèn)題和寫(xiě)作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識(shí)的一種綜合性的行業(yè)。房 屋技術(shù)人員要具有一定的房屋工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國(guó)各年代各地區(qū)各類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。由于需要的房 屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過(guò)程我們不可能見(jiàn)到，我們見(jiàn)到的只是結(jié)果，對(duì) 于房屋損壞的原因只有經(jīng)過(guò)詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的理論知識(shí)和技術(shù)（有時(shí)需進(jìn)行工程檢 測(cè)），經(jīng)過(guò)仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的結(jié)論。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話(huà)：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)過(guò)程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料； 
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測(cè)繪； 
3.抽樣檢測(cè)梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸； 
4.抽樣檢測(cè)典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度； 
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，檢測(cè)混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測(cè)，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測(cè)量； 
7.房屋完損狀況檢測(cè)，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話(huà)提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全報(bào)告
二、房屋承重檢測(cè)——撓度的檢驗(yàn)：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗(yàn)樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長(zhǎng)的快慢判定樓板是否開(kāi)裂。撓度的計(jì)算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實(shí)際檢驗(yàn)中因個(gè)人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計(jì)，而直接將在第5級(jí)荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測(cè)值a0q計(jì)算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值QS作用下樓板跨中短期撓度實(shí)測(cè)值a0t，導(dǎo)致a0t比實(shí)測(cè)值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗(yàn)值作用下的跨中實(shí)測(cè)位移值求出，即第5級(jí)荷載作用下樓板跨中撓度實(shí)測(cè)值a0q，而a0g在均布增加荷載時(shí)通過(guò)下列公式（2）計(jì)算
    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；
    Qb —樓板開(kāi)裂前一級(jí)的外加荷載值（N）；
    a0b —樓板開(kāi)裂前一級(jí)的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實(shí)測(cè)值（N）。

房屋承重檢測(cè)——廠房評(píng)定：
廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)分為a、b、c、d四級(jí)，可按下列規(guī)定進(jìn)行：
一、將廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹(shù)。
二、傳力樹(shù)中各種構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類(lèi)，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評(píng)定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評(píng)定等級(jí)的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級(jí)的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
a級(jí)含b級(jí)且不大于30%；不含c級(jí)、d級(jí)；
b級(jí)含c級(jí)且不大于30%；不含d級(jí)；
c級(jí)含c級(jí)且小于10%；
d級(jí)含d級(jí)且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
a級(jí)含b級(jí)且小于50%；不含c級(jí)、d級(jí)；
b級(jí)含c級(jí)、d級(jí)之和小于50%，且含d級(jí)小于5%；
c級(jí)含d級(jí)且小于35%；
d級(jí)含d級(jí)且大于或等于35%。 
2、當(dāng)工藝流程的關(guān)鍵部位存在c級(jí)、d級(jí)構(gòu)件時(shí)，可不按上述規(guī)定評(píng)定等級(jí)，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評(píng)為c級(jí)或d級(jí)。
三、傳力樹(shù)評(píng)級(jí)取樹(shù)中各基本構(gòu)件等級(jí)中的低評(píng)定等級(jí)。當(dāng)樹(shù)中非基本構(gòu)件的低等級(jí)低于基本構(gòu)件的低等級(jí)二級(jí)時(shí)，以基本構(gòu)件的低等級(jí)降一級(jí)作為該傳力樹(shù)的評(píng)定等級(jí)；當(dāng)出現(xiàn)低三級(jí)時(shí)，可按基本構(gòu)件等級(jí)降二級(jí)確定。
四、廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)級(jí)可按下列規(guī)定確定：
a級(jí)含b級(jí)傳力樹(shù)且不大于30%；不含c級(jí)、d級(jí)傳力樹(shù)；
b級(jí)含c級(jí)傳力樹(shù)且不大于15%；不含d級(jí)傳力樹(shù)；
c級(jí)含d級(jí)傳力樹(shù)且小于5%；
d級(jí)含d級(jí)傳力樹(shù)且大于或等于5%。 
五、僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)，可按照本條第二款執(zhí)行。
注：
①承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
②傳力樹(shù)是由基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹(shù)表示構(gòu)件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關(guān)系?；緲?gòu)件是指當(dāng)其本身失效時(shí)會(huì)導(dǎo)致傳力樹(shù)中其它構(gòu)件失效的構(gòu)件；非基本構(gòu)件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會(huì)導(dǎo)致其它主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。
③傳力樹(shù)中各種構(gòu)件包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接節(jié)點(diǎn)。
六、廠房評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)分為一、二、三、四四個(gè)級(jí)別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)：
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)相差不大于一級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低二級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低三級(jí)時(shí)，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)或降二級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
四、綜合評(píng)定中宜結(jié)合評(píng)定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對(duì)上述評(píng)定結(jié)果作不大于一級(jí)的調(diào)整。
房屋承重檢測(cè)——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、工業(yè)廠房安全；
2、房屋質(zhì)量的安全
3、危房鑒定及各種應(yīng)急
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞,結(jié)構(gòu)變形與沉降測(cè)量
5、網(wǎng)吧,游藝場(chǎng)所,舞場(chǎng)所檢測(cè)
6、房屋改變用途安全及改變使用功能
7、受損后的結(jié)構(gòu)安全性,出租房屋租賃前安全
8、銀行辦公樓安全
9、教學(xué)樓安全
10、房屋租賃檢測(cè)
11、驗(yàn)廠安全檢測(cè)
12。房屋安全檢測(cè)
13、煙囪安全檢測(cè)
14、危房、舊房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)
15、建筑加層結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測(cè)
16、結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測(cè)
17、租賃類(lèi)房屋質(zhì)量安全性檢測(cè)
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測(cè)（網(wǎng)吧、酒店、學(xué)校等）。

我公司擁有省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)，獲準(zhǔn)使用C標(biāo)志，同時(shí)獲省建管局批準(zhǔn)的見(jiàn)證取樣類(lèi)檢測(cè)及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)，主要開(kāi)展對(duì)涉及房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全及主要功能項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢測(cè)和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件的見(jiàn)證取樣檢測(cè)工作。我公司技術(shù)水平，設(shè)備配套齊全，設(shè)計(jì)及經(jīng)驗(yàn)豐富，管理制度完善，整體實(shí)力雄厚。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、設(shè)計(jì)室、部、評(píng)估部、研發(fā)部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。公司凝聚建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋安全、房屋加固設(shè)計(jì)與施工及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)人才，致力于打造工程行業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍廣、結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。我公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2人，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程5人,房屋安全6人，房屋造價(jià)師2人，工程檢測(cè)員21人 華南片區(qū)多地有房屋安全辦事處 提供方便快捷的房屋安全服務(wù)。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話(huà)：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法;
混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測(cè)可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對(duì)混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過(guò)程中，常用的非破損檢測(cè)方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類(lèi)數(shù)量等都會(huì)對(duì)檢測(cè)結(jié)果造成一定的影響?；炷恋臉?gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)時(shí)，必須對(duì)技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測(cè)過(guò)程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來(lái)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測(cè)試，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測(cè)。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測(cè)方法，然而對(duì)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)造成一定的損傷，因此在沒(méi)有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。 
二、房屋承重檢測(cè)——本公司具備以下檢測(cè)能力：
1、承擔(dān)歷史生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)及安全性、耐久性評(píng)估與;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。
3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。
4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。
5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。
8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。
9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)析。
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