房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 　　 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 　　 
 3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
 5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。 廠房評定： 廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、 D，可按下列規(guī)定進行： 　 
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定： 　　 
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定： 　　 
（1）基本構(gòu)件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。 
廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個級別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級： 　　 
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級； 　　 
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。
房屋承重檢測——關(guān)于加強工程質(zhì)量的措施：
1 提高認識加強管理是前提
導(dǎo)致房屋安全質(zhì)量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術(shù)問題外，認識是否到位、管理是否科學(xué)都會對這一問題產(chǎn)生影響。因此，在建筑構(gòu)造及施工過程中，必須提高認識，加強管理，建立嚴(yán)格的責(zé)任制才能首先從源頭上杜絕安全質(zhì)量問題的發(fā)生。
建材的質(zhì)量和工期的長短是房屋安全質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“”以后的房屋安全質(zhì)量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了更多的卻是安全等質(zhì)量問題。施工順序會影響到工程進度，但有時候工程進度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時，有些施工人員認為有了高標(biāo)水泥就不需要充分的凝固時間了，從而追求所謂的“一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
2 科學(xué)選材是基礎(chǔ)
房屋的選材用料是保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國農(nóng)村長期的磚土木結(jié)構(gòu)的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經(jīng)常會出現(xiàn)承重墻開裂、傾斜等現(xiàn)象，一旦發(fā)質(zhì)災(zāi)害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。當(dāng)前，不管是磚混結(jié)構(gòu)的房屋還是框架結(jié)構(gòu)的房屋，都需要大量的鋼筋和水泥。使用大量的鋼筋和水泥極大地提高了房屋的安全質(zhì)量。在選擇鋼筋和水泥等建筑材料時必須根據(jù)需要選擇適應(yīng)的標(biāo)，標(biāo)過低，達不到需要的強度和韌度，標(biāo)過高往往又會造成浪費，應(yīng)該根據(jù)不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，選擇合適標(biāo)的建材;選擇建材時盡量選擇有資質(zhì)的大廠生產(chǎn)的符合國標(biāo)的建材。一些小廠生產(chǎn)的建材雖然在外觀上看起來有時候比大廠的建材更物美價廉，但由于技術(shù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致這些看似結(jié)實的建材往往不符合工程要求。例如鋼筋，鋼筋無論是在基礎(chǔ)建設(shè)中還是墻體、立柱、樓梯等建設(shè)中都有大量使用。建筑對鋼筋的強度和韌度都有嚴(yán)格的要求，一些小廠由于技術(shù)問題或者成本的考慮，其生產(chǎn)的鋼筋時而含碳過高導(dǎo)致韌度不夠，時而含碳過低導(dǎo)致其強度較差，這時可能會出現(xiàn)小廠生產(chǎn)的拇指粗的鋼筋比大廠生產(chǎn)的小指粗的鋼筋都要便宜，但是其質(zhì)量也會相差甚遠。

房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)
第4.3.1條 混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的評級應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個子項。
第4.3.2條 當(dāng)需要進行材質(zhì)檢測時，其檢驗原則除應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.1.6條規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求：
一、混凝土強度的檢測宜采用取芯、超聲、回彈或其它有效方法綜合確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
二、混凝土材料的老化可通過外觀檢查、碳化測定和鋼筋銹蝕等測定確定。必要時應(yīng)取樣分析；
三、從混凝土結(jié)構(gòu)中截取鋼筋的力學(xué)性能和化學(xué)成分，其檢驗方法和檢驗結(jié)果，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
四、當(dāng)鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時，應(yīng)考慮鋼筋截面積的折損、應(yīng)力集中和對粘著力的影響。對存在雜散電流等電化學(xué)腐蝕的廠房，應(yīng)考慮柱根、基礎(chǔ)等處鋼筋容易銹爛部位的蝕損；
五、遭受火災(zāi)或熱作用的混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，當(dāng)鋼筋表面已失去混凝土砂漿粘結(jié)痕跡時，其性能宜由現(xiàn)場取樣試驗確定。 
房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力;
一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性 
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。 
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核。 
二： 施工周邊房屋安全 
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性 
受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 
四： 建筑抗震性能 
對學(xué)校、機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（g023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。 
五 ：文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全。

房屋承重檢測——裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
當(dāng)房屋出現(xiàn)以下任一情況需進屋安全檢測
1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運行及爆破震動作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、出租房屋租賃前安全(辦租賃合同用) 
2、房屋改變用途安全及改變使用功能 
3、工業(yè)廠房安全 
4、房屋質(zhì)量的安全 
5、司法仲裁委托 
6、建筑物改造加固 
7、拆改房屋安全 
8、房屋地基承載力，抗震 
9、房屋裝飾裝修安全 
10、施工周邊房屋安全 
11、建筑物的年限 
12、災(zāi)后建筑物的 
13、近代建筑 
14、“五無”工程建筑物的檢測 
15、房屋完損等級評定和房屋安全事故。

我公司獲選為深圳市組建的“深圳市建筑工程應(yīng)急搶險隊伍”。 通過多年的努力，我司不僅積累了大量的工程經(jīng)驗，具有較高的技術(shù)水平和較強的科研能力，并取得了較好的社會效益和經(jīng)濟效益。今后，我司將繼續(xù)以建筑科學(xué)研究院的綜合技術(shù)優(yōu)勢為依托，發(fā)揚“、創(chuàng)新、誠信、和諧”的企業(yè)精神，秉承高科技服務(wù)理念，以的品質(zhì)、不斷創(chuàng)新的技術(shù)，向社會提供更加完善的技術(shù)服務(wù)。受深圳市建設(shè)局、教育局、局、工商局、國土局、租賃辦等各級部門和社會各界委托，承接了許多大型檢測項目，對深圳地區(qū)包括學(xué)校、產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評估與診治提供了大量的技術(shù)支持。我司完成的檢測建筑面積已超過千萬平方米，主要項目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測、地王大廈風(fēng)振檢測、北京白云廣場、鹿丹村小區(qū)安全、 深圳市工商局辦公樓、多座五星級機樓、深圳大運會場館、深圳市消防局綜合樓、建設(shè)銀行云中大廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、惠來電廠煤倉網(wǎng)殼、開平益華廣場、惠東東盛城市廣場、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、福田區(qū)基地結(jié)構(gòu)安全檢測、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險等。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內(nèi)容：
1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)分析與校核
一、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)按承載能力極限狀態(tài)進行校核，需要時還應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)進行校核。
二、結(jié)構(gòu)分析與校核應(yīng)符合下列規(guī)定：
1結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核方法，應(yīng)符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。
2結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核所采用的計算模型，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實際受力和構(gòu)造狀況。
3結(jié)構(gòu)上的作用標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.1.3條的規(guī)定取值。
4作用效應(yīng)的分項系數(shù)和組合系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》G009的規(guī)定確定。根據(jù)不同期間內(nèi)具有相同的原則，可對風(fēng)荷載、雪荷載的荷載分項系統(tǒng)按目標(biāo)使用年限予以適當(dāng)折減。
5當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到不可忽略的溫度、地基變形等作用時，應(yīng)考慮它們產(chǎn)生的附加作用效應(yīng)。
6材料強度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值：
1）當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計要求時，可按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)值取值；
2）當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符或材料性能已顯著退化時，應(yīng)根據(jù)實測數(shù)據(jù)按現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。
7當(dāng)砼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于℃時，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
8結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實測值，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。
三、當(dāng)需要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。
三、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
房屋（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性
學(xué)校建筑抗震性能建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損
房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測
房屋超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用
廠房建筑改變用途和使用條件
古建筑重要建筑物的定期檢查
房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題
房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題
樓板有安全隱患的建筑檢測
建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測
新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全
房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測。
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