房屋承重檢測流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。
10. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性。
房屋承重檢測——對于結構裂縫的處理方法：
應綜合考慮不同的結構特點、材料性能及技術經(jīng)濟效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當驗算開裂結構構件的承載力時，應遵守下列規(guī)定：
1結構構件驗算采用的結構分析方法，應符合現(xiàn)行有關設計規(guī)范的規(guī)定。
2結構構件驗算使用的抗力（R）和作用效應（S）計算模型，應符合其實際受力和構造狀況。
3結構構件作用效應（S）的確定，應符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項系數(shù)，應按現(xiàn)行標準《建筑結構荷載規(guī)范》（G009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當結構受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應計入由此產(chǎn)生的附加內力。
4當材料種類和性能符合原設計要求時，材料強度應按原設計值取用；當材料的種類和性能與原設計不符時，材料強度應采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標準值應按相應的現(xiàn)行有關結構設計規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應按驗算所依據(jù)的現(xiàn)行有關結構設計規(guī)范選擇安全等級，并確定結構重要性系數(shù)（γo）。

房屋承重檢測主要內容：
1）混凝土結構強度現(xiàn)場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；    
 2）現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；     
3）現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；    
 4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；    
 5）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；    
 6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；    
 7）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；     
8）混凝土外觀質量與缺陷檢測（超聲波檢測）；    
 9）砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）；     
10）結構動力測試；     
11）氯離子含量檢測；   
 12）鋼筋銹蝕電化檢測；
房屋承重檢測——可靠性主要是指建筑結構的可靠性，其定義為： 
結構在規(guī)定時間內（即設計時所假定的基準使用期）、規(guī)定的條件下（結構正常的設計、施工和使用條件下），完成預定功能（如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。這一定義將結構的可靠性歸結了三個基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，（1）安全性功能是指，在正常設計、施工和正常使用條件下，結構應能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件發(fā)生時和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。 
（2）適用性功能是指，在正常使用時，結構應具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不超過規(guī)定的限值。 
（3）耐久性功能是指，在正常使用、正常維護條件下，結構應具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學腐蝕環(huán)境下影響結構預定的使用年限。對于結構可靠性的程序主要有：調查、檢測及計算分析，按照現(xiàn)行設計規(guī)范和相關標準進行綜合評估。目前，結構設計在工業(yè)建筑當中，一般情況下建筑物會產(chǎn)生相應的變化，是由于生產(chǎn)設備的改變的情況下及生產(chǎn)容量的變化下發(fā)生的，而且，要保證工業(yè)建筑設備及工業(yè)建筑物的使用時間，在工業(yè)建筑當中，還應該對其投資預算及建筑結構設計要準求吻合。

房屋承重檢測——哪些情況下需要房屋檢測：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全機構符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量機構符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量機構申請房屋。 現(xiàn)場測定構件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等?；炷翗嫾谐Ｒ姷娜睋p有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
房屋承重檢測—— 工業(yè)廠房可靠性的子項、項目或組合項目、評定單元應按下列規(guī)定評定等級：
一、子項
a級符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求，安全適用，不必采取措施；
b級略低于現(xiàn)行標準規(guī)范要求，基本安全適用，可不必采取措施；
c級不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求，影響安全或影響正常使用，應采取措施；
d級嚴重不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求，危及安全或不能正常使用，必須采取措施；
二、項目或組合項目
應按對項目可靠性影響的不同程度，將子頂分為主要子項和次要子項兩類。結構的承載能力，構造連接等應劃分為主要子項；
結構的裂縫變形等應劃分為次要子項。
A級主要子項符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求；次要子項略低于現(xiàn)行標準規(guī)范要求。正常使用，不必采取措施；
B級主要子項符合或略低于現(xiàn)行標準規(guī)范要求，個別次要子項不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求。尚可正常使用，應采取適當措施；
C級主要子項略低于或不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求，應采取適當措施；個別次要子項可嚴重不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求，應采取措施；
D級主要子項嚴重不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求，必須采取措施。

我公司是從事房屋建筑安全評估、活動，是指房屋安全機構（以下簡稱機構）接受委托，依據(jù)有關法律、法規(guī)和技術標準，對房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備進行檢查、檢測與驗算，綜合分析判斷，并出具安全評估、安全報告的活動。房屋建筑安全評估、活動，應當遵循準確、公正、科學的原則,機構應當開展安全評估、活動，并依法承擔相應責任。公司從事建筑抗震、房屋安全、廠房結構、危房評估、鋼結構檢測等技術工作。公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結構抗震、房屋結構安全、質量檢測等的高、中級技術人才，以及完備的工程檢測設備，公司在工程檢測、鋼結構工程、房屋方面均具有相關資質。我公司儀器設備，技術實力雄厚，總公司另設有設計院,與我公司形成強強聯(lián)合，團隊現(xiàn)有從事土建工作多年的8人，結構工程與加固方向碩士研究生多人,多名員工持有深圳市國土房管局核發(fā)的房屋安全員證。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務，近10萬宗,面積高達3000萬平方米。服務內容涵蓋了學校房屋抗震、地鐵沿線等施工周邊、市場改造、加層。公司奉行“求實、創(chuàng)新、、融合”的，用團隊整體智慧和水準，為項目注入行業(yè)高度和長遠生命力。
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