房屋承重檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為A、B、C、D，
不管是那個單位做設(shè)計(jì)，都是依據(jù)規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應(yīng)該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載G009-2001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機(jī)床型，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設(shè)備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關(guān)，地基是基本的，樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關(guān)，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設(shè)計(jì)荷載的問題。設(shè)計(jì)荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設(shè)計(jì)值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設(shè)計(jì)值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設(shè)計(jì)荷載的1.5倍以內(nèi)還是安全的）。
房屋承重檢測——現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)可靠度檢測方法存在的不足
　　隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關(guān)的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學(xué)性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護(hù)工作還不完善，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的可靠性水平逐漸降低。當(dāng)前我國有大量的工業(yè)建筑有待進(jìn)行可靠性評定，如何合理地評定既有機(jī)構(gòu)的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結(jié)構(gòu)可靠性評定的理論基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)體系的可靠性理論。目前的評定準(zhǔn)則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應(yīng)，如破壞準(zhǔn)則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關(guān)性影響等。
層排架結(jié)構(gòu)的可靠性評定從構(gòu)件、子單元、單元三個層次來進(jìn)行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點(diǎn)，鑒于結(jié)構(gòu)體系可靠度計(jì)算的復(fù)雜性，通過不同層次的評級對結(jié)構(gòu)體系的可靠性評定仍較實(shí)用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具置對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強(qiáng)度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的可靠性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的可靠性狀況。

房屋承重檢測流程：
1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性。
房屋承重檢測——對于結(jié)構(gòu)裂縫的處理方法：
應(yīng)綜合考慮不同的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、材料性能及技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，合理選擇裂縫處理方法。
一、當(dāng)驗(yàn)算開裂結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。
2結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算使用的抗力（R）和作用效應(yīng)（S）計(jì)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力和構(gòu)造狀況。
3結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)（S）的確定，應(yīng)符合下列要求：
1）作用的組合和組合值系數(shù)及作用的分項(xiàng)系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009）的規(guī)定執(zhí)行。
2）當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計(jì)入由此產(chǎn)生的附加內(nèi)力。
4當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時，材料強(qiáng)度應(yīng)按原設(shè)計(jì)值取用；當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符時，材料強(qiáng)度應(yīng)采用實(shí)測試驗(yàn)數(shù)據(jù)。材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。
二、應(yīng)按驗(yàn)算所依據(jù)的現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范選擇安全等級，并確定結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)（γo）。

房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；   
3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；   
8）.提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。   
現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
房屋承重檢測——檢測機(jī)構(gòu)是具有法人的中介機(jī)構(gòu)。
　?。ㄒ唬ｍ?xiàng)檢測機(jī)構(gòu)和見證取樣檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足下列基本條件： 
　　1、專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)的注冊資本不少于100萬元，見證取樣檢測機(jī)構(gòu)不少于80萬元； 
　　2、所申請檢測資質(zhì)對應(yīng)的項(xiàng)目應(yīng)通過計(jì)量認(rèn)證； 
　　3、有質(zhì)量檢測、施工、監(jiān)理或設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并接受了相關(guān)檢測技術(shù)培訓(xùn)的技術(shù)人員不少于10人；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）的技術(shù)人員可不少于6人； 
　　4、有符合開展檢測工作所需的儀器、設(shè)備和工作場所；其中，使用屬于強(qiáng)制檢定的計(jì)量器具，要經(jīng)過計(jì)量檢定合格后，方可使用； 
　　5、有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。 
　?。ǘｍ?xiàng)檢測機(jī)構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，還需滿足下列條件： 
　　1、地基基礎(chǔ)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事工程樁檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備注冊巖土。 
　　2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事結(jié)構(gòu)工程檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊。 
　　3、建筑幕墻工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名。 
　　4、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事鋼結(jié)構(gòu)機(jī)械連接檢測、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊。 
　?。ㄈ┮娮C取樣檢測機(jī)構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，技術(shù)人員中從事檢測工作3年以上并具有或者的不得少于3名；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）可不少于2人。

房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 　　 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 　　 
 3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
 5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。 廠房評定： 廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為A、B、C、 D，可按下列規(guī)定進(jìn)行： 　 
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定： 　　 
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定： 　　 
（1）基本構(gòu)件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。 
廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個級別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級： 　　 
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級； 　　 
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。
房屋承重檢測——關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量的措施：
1 提高認(rèn)識加強(qiáng)管理是前提
導(dǎo)致房屋安全質(zhì)量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術(shù)問題外，認(rèn)識是否到位、管理是否科學(xué)都會對這一問題產(chǎn)生影響。因此，在建筑構(gòu)造及施工過程中，必須提高認(rèn)識，加強(qiáng)管理，建立嚴(yán)格的責(zé)任制才能首先從源頭上杜絕安全質(zhì)量問題的發(fā)生。
建材的質(zhì)量和工期的長短是房屋安全質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“”以后的房屋安全質(zhì)量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進(jìn)工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了更多的卻是安全等質(zhì)量問題。施工順序會影響到工程進(jìn)度，但有時候工程進(jìn)度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時，有些施工人員認(rèn)為有了高標(biāo)水泥就不需要充分的凝固時間了，從而追求所謂的“一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
2 科學(xué)選材是基礎(chǔ)
房屋的選材用料是保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國農(nóng)村長期的磚土木結(jié)構(gòu)的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經(jīng)常會出現(xiàn)承重墻開裂、傾斜等現(xiàn)象，一旦發(fā)質(zhì)災(zāi)害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。當(dāng)前，不管是磚混結(jié)構(gòu)的房屋還是框架結(jié)構(gòu)的房屋，都需要大量的鋼筋和水泥。使用大量的鋼筋和水泥極大地提高了房屋的安全質(zhì)量。在選擇鋼筋和水泥等建筑材料時必須根據(jù)需要選擇適應(yīng)的標(biāo)，標(biāo)過低，達(dá)不到需要的強(qiáng)度和韌度，標(biāo)過高往往又會造成浪費(fèi)，應(yīng)該根據(jù)不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，選擇合適標(biāo)的建材;選擇建材時盡量選擇有資質(zhì)的大廠生產(chǎn)的符合國標(biāo)的建材。一些小廠生產(chǎn)的建材雖然在外觀上看起來有時候比大廠的建材更物美價廉，但由于技術(shù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致這些看似結(jié)實(shí)的建材往往不符合工程要求。例如鋼筋，鋼筋無論是在基礎(chǔ)建設(shè)中還是墻體、立柱、樓梯等建設(shè)中都有大量使用。建筑對鋼筋的強(qiáng)度和韌度都有嚴(yán)格的要求，一些小廠由于技術(shù)問題或者成本的考慮，其生產(chǎn)的鋼筋時而含碳過高導(dǎo)致韌度不夠，時而含碳過低導(dǎo)致其強(qiáng)度較差，這時可能會出現(xiàn)小廠生產(chǎn)的拇指粗的鋼筋比大廠生產(chǎn)的小指粗的鋼筋都要便宜，但是其質(zhì)量也會相差甚遠(yuǎn)。
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