房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；   
3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；   
8）.提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。   
現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
房屋承重檢測——檢測機構(gòu)是具有法人的中介機構(gòu)。
　　（一）專項檢測機構(gòu)和見證取樣檢測機構(gòu)應(yīng)滿足下列基本條件： 
　　1、專項檢測機構(gòu)的注冊資本不少于100萬元，見證取樣檢測機構(gòu)不少于80萬元； 
　　2、所申請檢測資質(zhì)對應(yīng)的項目應(yīng)通過計量認證； 
　　3、有質(zhì)量檢測、施工、監(jiān)理或設(shè)計經(jīng)歷，并接受了相關(guān)檢測技術(shù)培訓(xùn)的技術(shù)人員不少于10人；邊遠的縣（區(qū)）的技術(shù)人員可不少于6人； 
　　4、有符合開展檢測工作所需的儀器、設(shè)備和工作場所；其中，使用屬于強制檢定的計量器具，要經(jīng)過計量檢定合格后，方可使用； 
　　5、有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。 
　?。ǘｍ棛z測機構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，還需滿足下列條件： 
　　1、地基基礎(chǔ)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事工程樁檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當具備注冊巖土。 
　　2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事結(jié)構(gòu)工程檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當具備二級注冊。 
　　3、建筑幕墻工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名。 
　　4、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事鋼結(jié)構(gòu)機械連接檢測、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當具備二級注冊。 
　?。ㄈ┮娮C取樣檢測機構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，技術(shù)人員中從事檢測工作3年以上并具有或者的不得少于3名；邊遠的縣（區(qū)）可不少于2人。

房屋承重檢測——以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測的主要內(nèi)容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測
 截取鋼筋數(shù)：一組。
  (八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結(jié)構(gòu)的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構(gòu)造措施的檢測
墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎(chǔ)的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現(xiàn)場檢測如果確需少量調(diào)整，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認可后方能實行。

房屋承重檢測——房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴重的問題。 
雖然很多都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。 
那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)，所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
房屋承重檢測——廠房驗廠安全檢測過程如下：
（1）建筑物變形測量 
建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要信息。 
①不均勻沉降檢測 
可使用徠卡NA2水準儀對房屋基礎(chǔ)進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測點，進屋相對不均勻沉降測量。 
②整體傾斜檢測 
參照《建筑變形測量規(guī)程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。 
（2）房屋構(gòu)造措施檢查 
我們將根據(jù)規(guī)范對廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施進行檢查。 
（3）連接節(jié)點檢測 
節(jié)點連接檢測，檢測該節(jié)點焊縫損傷抽查檢測與節(jié)點螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。 
（4）結(jié)構(gòu)建模 
①建立計算模型時，考慮材料的實際力學(xué)性能； 
②構(gòu)件采用實測截面尺寸，并考慮構(gòu)件實測變形情況； 
③定義支座及節(jié)點約束時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及設(shè)計圖紙確定； 
④實際荷載施加位置根據(jù)現(xiàn)場檢測情況確定。

結(jié)構(gòu)上往往作用有多個荷載，因此必須將所有同時存在的荷載組合起來，才能計算出這時結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。應(yīng)用時可以先直接對荷載進行組合，然后再計算各個荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個單個荷載下的內(nèi)力先計算出來，再將各個內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個可變荷載可能存在，也可能不存在；多個可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個同時存在，還可能全都同時存在；一個可變荷載可能對結(jié)構(gòu)有利，也可能對結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時才危險。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達式的形式加以表達、歸納。 我公司嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀、公平公正、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗檢測/校準規(guī)程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結(jié)果，不受來自商業(yè)、財政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機密嚴格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內(nèi)容：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋等。
4）構(gòu)件及材料的強度。
5）現(xiàn)有建筑及結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否相一致，
6）在建筑物的環(huán)境中，鄰近是否有建筑工地及有無施工史。
7）當?shù)貧庀髼l件及自然災(zāi)害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現(xiàn)象。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測依據(jù)標準：
 《工業(yè)建筑可靠性標準》（G144-2008）
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（G205-2001）
《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50621-2010）
《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CE03：2007）
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
《鋼結(jié)構(gòu)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ82-2011）
《建筑物變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及相關(guān)設(shè)計規(guī)范等等。
基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強度和變形要求。不滿足則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。 適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。
三、房屋承重檢測——工業(yè)建筑房屋質(zhì)量安全，應(yīng)符合下列要求：
  1、在下列情況下，應(yīng)進屋質(zhì)量安全；
   1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時； 
   2）用途或使用環(huán)境改變時； 
   3）進行改造或增容、改建或擴建時；
   4）遭受災(zāi)害或事故時；
   5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。 
   2、在下列情況下，宜進屋質(zhì)量安全：
   1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測時；
   2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；
   3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。 
   3、當結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項： 
   1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有要求時； 
   2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年； 
   3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
   4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
   5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時； 
   6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。
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