房屋承重檢測報告實例：
該建筑位于中山市小欖鎮(zhèn)工業(yè)大道39，設(shè)計單位為中山市小欖鎮(zhèn)建筑設(shè)計院。為滿足使用需要，在二層局部區(qū)域（軸線范圍3-4-C-D）擬放置一臺設(shè)備，為了解該設(shè)備放置在該樓面區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)的安全性，中山歐力工業(yè)有限公司委托我公司對此進(jìn)行檢測評估。本建筑物處在7度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級為，建筑物安全等級為二級，建筑物場地類別為Ⅱ類，基本風(fēng)壓為0.70kN/㎡，地面粗糙度為B類。采用Ⅰ級、Ⅱ級熱軋鋼筋內(nèi)容;
1.  檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
2.  結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。
3.  構(gòu)件截面尺寸檢測。
4.  框架結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測。
5.  框架結(jié)構(gòu)鋼筋配置檢測。
6.  結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測。
7.  根據(jù)檢測結(jié)果和規(guī)范對本建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算，根據(jù)復(fù)核驗算結(jié)果提出檢測結(jié)論和建議。
結(jié)論：
1.該建筑物結(jié)構(gòu)平面布置合理。
2.所測主體結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測結(jié)果：柱為26.8MPa，滿足設(shè)計要求。
3.所測柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足設(shè)計要求。柱構(gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。
4.所測梁截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足設(shè)計要求。梁構(gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。
5.所測樓板結(jié)構(gòu)層厚度、樓板底部鋼筋配置及鋼筋保護層厚度均滿足設(shè)計要求。
6.根據(jù)現(xiàn)場抽檢結(jié)果和委托方提供的資料進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。驗算表明，在滿足分析區(qū)域樓面活荷載限值為2.5kN/㎡時，該建筑所測區(qū)域主體結(jié)構(gòu)承載力滿足安全使用的要求。
綜上，所測樓面區(qū)域范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)承載力滿足該設(shè)備放置使用的安全要求。另，為了解該樓板的極限承載能力，為廠房的安全使用提供依據(jù)，經(jīng)結(jié)構(gòu)分析計算，同時考慮相關(guān)突發(fā)、偶然荷載的情況下，該樓面承載設(shè)備重量不應(yīng)超過5.0t，樓面活荷載不應(yīng)超過4.0kN/㎡，且設(shè)備支撐部分支撐面積應(yīng)足夠，避免對樓板產(chǎn)生局部損傷。
房屋承重檢測的重要性：
昨天中午，鄞州區(qū)橫街鎮(zhèn)西王工業(yè)區(qū)，工人們和往常一樣有的剛吃過午飯，有的還在加班。園區(qū)內(nèi)有一處玫廠房，去年下半年剛剛建好，鮮艷的外墻看上去特別醒目，里面工人們正在作業(yè)，誰也想不到接下來沒多久，這個新廠房會瞬間化為廢墟。
中午12點55分，隨著一聲悶響，一樓的三人被瞬間壓在了厚重的水泥樓板之下。
玫的廠房塌得只剩下“骨架”
昨天下午，記者趕到橫街鎮(zhèn)西王村工業(yè)園區(qū)，已經(jīng)對園區(qū)進(jìn)出車輛進(jìn)行管制。從老遠(yuǎn)望去記者看見出事的廠房為一幢玫建筑，上下共有兩層，坍塌的部位是廠房的中間部分，現(xiàn)場隨處可見消防、醫(yī)護人員。記者趕到時，已經(jīng)有4人被救出，還有一名女子被壓在廠房下方，救援人員正在進(jìn)行地毯式搜索。坍塌的廠房如今只剩下鋼筋結(jié)構(gòu)，二層的水泥樓板整個將一層完全覆蓋，坍塌部位為廠房靠西邊，幾乎半已經(jīng)塌陷。廠房兩側(cè)墻體倒塌，掉落大量的磚石將外側(cè)圍墻整個，廠區(qū)內(nèi)一輛商務(wù)車也遭了殃，前擋風(fēng)玻璃被砸得粉碎，車頂還有不少碎石。
記者看見廠房一樓和二樓之間是用工字形鋼架梁和鋼筋混凝土分隔的，好幾處鋼筋已經(jīng)變形彎曲。除了大量碎石磚瓦，地上還撒滿了成捆的竹席、涼席制品。
據(jù)了解，這次坍塌造成1000多平方米的建筑破壞。
推測是二樓堆放貨物壓塌樓板
“我就聽見一聲悶響，急忙出來看，一看原來是對面的廠子倒了?！备袅艘粭l街開的一位告訴記者，吃過中飯后他正在店里搬運貨物，突然一聲不大的悶響，緊接著灰塵漫天。
廠房對面開餐館的王女士說她連聲音也沒怎么聽見。“我就聽見消防車的聲音，走出店里一看嚇了一跳，對面的廠子怎么一下子空了塊?！?br/>在隔壁的一家廠房里，老板和記者說倒塌的廠房是去年下半年才建成的?！皬S房租給了4家公司，今年過完年才開的工?！?br/>新建的廠房才使用沒多久，為什么會突然坍塌，里面一家戶外用品公司姓周的老板懷疑會不會是二樓堆放的貨物太多了。
不過事故的具體原因有關(guān)部門還需要進(jìn)一步調(diào)查。

房屋承重檢測——材料強度檢測：
1 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進(jìn)行現(xiàn)場檢測（同時用試劑測試碳化深度）?；貜椫禂?shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。
1.1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計算；
1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
1.3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
1.4 本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；
1.5 混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計要求； 
2混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3樓板厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
4剪力墻厚度檢測依據(jù)設(shè)計圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評定。
5軸線尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6樓層凈高依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
7鋼筋保護層厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評定；
房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
一 工業(yè)廠房及民用建筑可靠性
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核。
二 施工周邊房屋安全
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性
受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能
對學(xué)校、機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（G023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行檢測、及驗算。
五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
1、根據(jù)廣東省廳《關(guān)于營業(yè)性舞廳場所和電子游戲機室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字「1994】396文)對全省營業(yè)性舞場所和電子游戲機室啟用《公共場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全。
2、《廣東省旅館業(yè)管理規(guī)定》（廣東省第108令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對房屋進(jìn)行安全。
3、根據(jù)《房屋安全管理規(guī)定》廣、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超過設(shè)計使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經(jīng)或不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
六 出租房屋租賃前安全
即對拆遷安置房和生產(chǎn)經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性場所，易燃易爆、劇物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)機構(gòu)進(jìn)屋安全，未經(jīng)或不符合房屋安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。
七 “五無工程”（無立項審批、無規(guī)劃設(shè)計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測五無工程房屋質(zhì)量檢測；
八 建筑物的年份；
九 各種大型及結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測、；
十 結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因。

房屋承重檢測流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。 
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進(jìn)行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具的檢測報告。
1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定 
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查； 
(2)重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
 (3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實測報告。 
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況 
3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。 
4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。 
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。 
房屋承重檢測——均攤載荷驗算法
該方法的原理是：
將設(shè)備的重量均攤到每一個設(shè)備的平均占地面積上，
然后將該均攤的載荷
與樓房的設(shè)計承重（單位面積）進(jìn)行對比，如果均攤載荷小于設(shè)計承重，則樓房是安全的，
反之則是不安全的。
例：一臺設(shè)備重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，設(shè)備可以安全安裝。
對于我們的情況：
LVG1200
設(shè)備的重量：
Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計承重：P = 1000kg/m2
設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，設(shè)備可以安全安裝。
該方法不是很準(zhǔn)確，
因為它是將設(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，
它沒有考慮把設(shè)備
集中一點放置時情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個簡單的估算。

公司的技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富的長期從事建筑設(shè)計、、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)維修加固等的高、中級技術(shù)人才（其中：技術(shù)4人，一級注冊建造師1人，二級1人，建筑結(jié)構(gòu)5人）；持員書的6人，持一級結(jié)構(gòu)工程員書的4人。他們以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S、的知識、認(rèn)真的、負(fù)責(zé)的宗旨對待每一項任務(wù)，得到當(dāng)事各方一致的贊揚和肯定。公司還選用國內(nèi)外的檢測儀器和設(shè)備，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為廣大客戶提供服務(wù)。 我公司是一家依照檢測行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)成立的第三方建筑工程檢測機構(gòu)，是一家集建筑工程質(zhì)量檢測、建筑加固設(shè)計與施工為一體的綜合型檢測公司。我公司依托國內(nèi)檢測集團、國內(nèi)高等院校，打造成福建省建筑工程檢測領(lǐng)域的檢測機構(gòu)。公司至成立至今，完成了工業(yè)建筑、民用建筑、校舍抗震、危房評估、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑竣工驗收、結(jié)構(gòu)可靠性、橋梁工程、水利工程、工程等領(lǐng)域的檢測項目，為廣東省建筑安全**發(fā)展積極重要的作用。
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
檢測內(nèi)容：現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。非現(xiàn)場 檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料?！　?nbsp;
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料?！　?nbsp;
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以深圳地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況
二、房屋承重檢測——承載力檢驗：
承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) 
Qb1 Qb2 —正常使用極限狀態(tài)檢驗時外加荷載值（N）
k —正常使用極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qb3 —承載力極限狀態(tài)檢驗時外加荷載實測值（N）
k／—承載力極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qd —承載力極限狀態(tài)檢驗設(shè)計值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表
L0—板的檢驗跨度，它等于板的標(biāo)志長度減去0.1（m）
b—板的標(biāo)志長度（m）
公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在第5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗標(biāo)志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗系數(shù)實測值γu0見公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承載力檢驗系數(shù)實測值
[γu] —承載力檢驗系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗系數(shù)允許值》
三、房屋承重檢測——公司具備具備以下檢測能力：
1.建筑地基基礎(chǔ)工程檢測
2. 建筑工程材料檢測
3. 市政工程檢測
4.建筑主體工程結(jié)構(gòu)檢測
5. 建筑門窗幕墻工程檢測
6. 建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測
7. 建筑抗震檢測
8.建筑物安全性
9. 建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測
10. 建筑工地特種設(shè)備檢測
11. 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測
12. 建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測
13.危房檢測
14.建筑加層安全
15.建筑可靠性。
http://www.www41738c.com