以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實驗室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科 學(xué)的使用方案。

一、房屋檢測項目：

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定；

2. 建筑工程事故檢測鑒定；

3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測；

4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗；

5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢驗；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測；

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗。

二、檢測與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗；

3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；

4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測強(qiáng)度。

三、改造與加固：

1. 智能改造設(shè)計；

2. 增層改造設(shè)計；

3. 災(zāi)害鑒定與加固；

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場查勘、、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。