現(xiàn)實中，房屋安全鑒定不及時處理而導致生命財產(chǎn)安全的情況有很多。尤其是樓房，每層管理不同，房屋安全鑒定檢測很難統(tǒng)一，這就為房屋安全鑒定埋下了巨大隱患。所以做好房屋安全管理工作十分重要。每位應該加強戒備。在房屋安全鑒定檢測期間，我們需要了解到：
所以房屋周圍存在正在進行建筑工程施工的需要注意了，對有下列情況之一的周邊房屋需要進行周邊房屋結構安全進行鑒定。
1、隧道、盾構施工時，在洞口旁一倍埋深的房屋；
2、擠土樁施工，距近樁基成倍樁長范圍內的房屋；
3、基坑開挖深度三米以上、距基坑邊兩倍深的房屋；
4、地下管線施工、降低地下水位施工等工程中處于設計影響范圍的房屋；
5、爆破施工時，在爆破安全距離之內的房屋。

判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。
其中結構性裂縫對房屋安全性影響，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。

房屋檢測的適用性要求：
1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿足適用性的要求，在設計中稱為正常使用限狀態(tài)。
2.剛度：限制過大變形的要求即為剛度要求
3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度
4.懸臂梁端部大位移：
5.混凝土結構裂縫控制的三個等級
(1)構件不出現(xiàn)拉應力;
(2)構件雖有拉應力，但不超過混凝土的抗拉強度;
(3)允許出現(xiàn)裂縫，但裂縫寬度不超過允許值。

判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。
脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。
塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。
目前，房屋住宅安全問題已引起國家的高度重視，現(xiàn)在的房屋檢測鑒定在建筑工程中的重要性也逐漸體現(xiàn)出來，不管是房屋使用年限過長造成房屋損壞，還是周圍造成房屋結構變形，我們都應該重視起來，及時去做房屋檢測鑒定，**住房安全。
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