舊房屋加層改造檢測(cè)鑒定辦事處，在舊房加層工程設(shè)計(jì)施工中應(yīng)注意下面幾個(gè)問(wèn)題：一、設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮的問(wèn)題
1、調(diào)查研究加層的可能性
原有建筑是否存在加層的可能性，主要取決于地基基礎(chǔ)的承載力和主要承重結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，分析地基承載力可以增大的潛力，主要有三個(gè)原因：
（1）在建筑物長(zhǎng)期荷載作用下，地基土的壓縮固結(jié)使地基土的承載力得到提高（這在軟土地基中尤為明顯）。
（2）原有建筑物地基土承載力的利用程度（這在一般設(shè)計(jì)中，均采用偏于安全的結(jié)果。大多數(shù)情況下，地基承載力沒(méi)有被充分合理的利用）。
（3）建筑物的地基計(jì)算中，在不同的年代采用了不同的標(biāo)準(zhǔn)。隨著勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工水平的提高，地基的允許承載力得以提高。
因此，在調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)該搞清工程地質(zhì)情況、土質(zhì)類別?；A(chǔ)的類型，埋置深度，基礎(chǔ)寬度。（對(duì)主要部位采用探坑，取土樣確定）建筑設(shè)計(jì)施工年代及已經(jīng)使用的年限等。以確定是否可以加層，加幾層。
在地基基礎(chǔ)驗(yàn)算中，當(dāng)實(shí)際寬度比計(jì)算要求略小，（在10%左右）當(dāng)?shù)鼗闆r比較好，且采用條形基礎(chǔ)的建筑，可采用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的辦法，來(lái)保證建筑物上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)共同工作，使其不出現(xiàn)或減少不均勻沉降（因?yàn)閷?duì)于加層的房屋來(lái)講，決定荷載增大的可能性的主要標(biāo)準(zhǔn)不是平均沉降），這樣處理，比加固基礎(chǔ)更經(jīng)濟(jì)實(shí)用。由于基礎(chǔ)加固施工教困難，成本高，對(duì)于一般建筑物大規(guī)模的加固基礎(chǔ)在經(jīng)濟(jì)上是不可取的。
2、磚混結(jié)構(gòu)的承重方案處理
在對(duì)于原始資料調(diào)查分析基礎(chǔ)上，應(yīng)繪制出承重結(jié)構(gòu)平面圖，搞清承重結(jié)構(gòu)形式、材料，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)原有房屋有關(guān)主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)，在北方地區(qū)由于防寒保溫要求，墻體做得較厚，一般為兩磚或更厚些，這樣對(duì)于承重墻來(lái)說(shuō)，承載力多有富裕，而過(guò)去設(shè)計(jì)房屋中一大部分為橫墻承重，對(duì)于加層中部分可改為縱墻承重，這樣充分利用了原有縱墻及基礎(chǔ)的承載能力，避免墻體超載，因?yàn)樵诩訉又胁糠謽?gòu)件超載進(jìn)行加固較容易，而墻體加固比較困難，而對(duì)個(gè)別梁、柱的加固比較方便、經(jīng)濟(jì)。
3、減輕荷載措施
為減輕上部荷載，在設(shè)計(jì)中盡量采用輕質(zhì)材料。目前常用的材料有加氣砼砌塊、空心砌塊、巖棉板、石膏板等，前一段時(shí)間，在一些舊房加層中多采用框架結(jié)構(gòu)，雖然強(qiáng)度較高，但自重較大，結(jié)構(gòu)剛度不好，不利于整體剛度的增加，造價(jià)也較高，所以在可能的條件下，采用輕質(zhì)墻體材料砌體作為承重墻可能更好些。對(duì)屋面結(jié)構(gòu)可采用加氣砼板、輕鋼屋架、拱板等結(jié)構(gòu)形式，能有效地減輕自重，對(duì)屋面保溫、防水也可以采用一些新型材料，這些都對(duì)減輕荷載有利。
另外，在設(shè)計(jì)中還可適當(dāng)加大窗口尺寸，加大頂層房屋的開(kāi)間來(lái)減輕荷載。在房間布置上，將荷載較大或有長(zhǎng)期荷載作用的房間布置在下面，而將荷載較小，或只有短期荷載作用的房間布置在上面，這些做法對(duì)于加層工程都是有益的。
經(jīng)過(guò)周密細(xì)致的調(diào)查分析，決定是否對(duì)原有建筑加層，只有對(duì)那些房屋使用年限不是太長(zhǎng)，而加層過(guò)程中不需要繁雜加固的房屋，加層才是經(jīng)濟(jì)可行的。
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