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上海市房屋加層改造檢測怎么辦理
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產(chǎn)品描述

上海市房屋加層改造檢測怎么辦理

近期公司正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測鑒定，該建筑設(shè)計層數(shù)為15層，計劃按標(biāo)準(zhǔn)層加建5層。根據(jù)設(shè)計資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報告，有試樁，而且關(guān)鍵在于，原設(shè)計強(qiáng)度柱墻為一至三層C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標(biāo)鋼筋。

該項目檢測鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗報告，地基基礎(chǔ)這一塊無法全面檢測，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級與設(shè)計不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。申辦房屋加建改造鑒定-房屋加層結(jié)構(gòu)改變申辦鑒定局
針對該項目實際工況，公司內(nèi)部研究了很久，較終確定了以下檢測鑒定方案。
1.重新檢測地面以上部分主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；
2.重新檢測地面以上部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋配置，且須開鑿驗證鋼筋直接，檢測量應(yīng)在規(guī)范規(guī)定基礎(chǔ)上擴(kuò)大抽檢量至50%；
3.重新檢測地面以上主體結(jié)構(gòu)平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數(shù)。
4.檢測目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內(nèi)，定期觀測。
5.制定沉降觀測方案，在未來3-5年內(nèi)持續(xù)觀測建筑物沉降情況。

6.以實際檢測數(shù)據(jù)為計算參數(shù)，對該建筑物地面以上主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，以確定該建筑物目前的結(jié)構(gòu)安全性。若結(jié)構(gòu)目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應(yīng)繼續(xù)加建，且應(yīng)進(jìn)行加固處理；若結(jié)構(gòu)目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計算，直至達(dá)到計算承載力極限值后停止，且總加建層數(shù)建議不超過3層。



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