工程竣工驗(yàn)收備案需要準(zhǔn)備的文件，流程是方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計(jì)勘察人員、單位、施工單位共同來進(jìn)行建筑物的竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗(yàn)收前的會議，一般要初驗(yàn)兩三次（總要提很多建議整改），才能終驗(yàn)，終驗(yàn)完后土建部分的竣工驗(yàn)收算完了，接下來還要消防驗(yàn)收（有些地方可能不用單獨(dú)消防驗(yàn)收是跟土建部分一起驗(yàn)收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電、設(shè)計(jì)。
1、工程施工許可證或開工報(bào)告，復(fù)印件1份；
2、工程勘察成果及施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書，復(fù)印件1份2000之前無圖紙審查的應(yīng)提供《程勘察設(shè)計(jì)審查意見書》，《建筑抗震審查意見書》；2000年至2005年的應(yīng)提供蓋有建委圖紙審查章的批準(zhǔn)書；2005之后應(yīng)提供《施工圖文件審查情況備案表》（復(fù)印件）；
四、房屋檢測與評定
1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定、評估；
2. 程事故檢測鑒定；
3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測；
4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；
5. 工程測量、基坑監(jiān)測；
6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn)；
7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；
8. 裂縫檢測、沉降觀測；
9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測；
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測；
13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。
五、外資驗(yàn)廠檢測與試驗(yàn)
1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；
2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；
3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；
4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測強(qiáng)度。
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