房屋承重檢測(cè)方法：
（1）基本原則：以無損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對(duì)缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。
（5）截面尺寸檢測(cè)：用鋼尺和紅外線測(cè)距儀量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對(duì)每個(gè)抽查構(gòu)件量測(cè)3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。
（6）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用綜合評(píng)定法。首先用回彈法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對(duì)回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。
（7）鋼筋檢測(cè)：用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測(cè)梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。
房屋承重檢測(cè)——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計(jì)圖和竣工圖、工程地質(zhì)報(bào)告、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測(cè)記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對(duì)、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃。確定必要的實(shí)測(cè)、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時(shí)要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測(cè)與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計(jì)算分析、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，必要時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。

工程概況
泉州某單層排架廠房建于1988年，原設(shè)計(jì)為四跨排架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為三跨，柱下鋼筋混凝土條形杯口基礎(chǔ)。排架柱為單階變截面鋼筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱為矩形截面，距離基礎(chǔ)面6．25m位置處設(shè)置有吊車梁牛腿;每跨( 1－10)軸排架柱牛腿上均安放有裝配式鋼筋混凝土簡(jiǎn)支吊車梁，現(xiàn)狀吊車均已拆除不再使用;屋架為鋼筋混凝土組合式屋架，屋架上弦為矩形截面鋼筋混凝土梁，下弦桿采用等邊單角鋼，腹桿體系采用鋼筋混凝土、等邊單角鋼;每跨( 2－9)軸跨中位置均在屋架上弦梁處設(shè)置鋼天窗架，鋼天窗架采用三鉸剛架結(jié)構(gòu);屋架及鋼天窗架上均鋪設(shè)鋼筋混凝土大型預(yù)制屋面板。
該廠房平面布置為矩形，總長(zhǎng)度為54．0m，總寬度約為45．0m，現(xiàn)狀建筑面積約為2500 m2。( 2－9 )軸柱間距為5．4m，( 1－2)軸及( 9－10)軸柱間距均為6．0m，屋架跨度均為15．0m。廠房四周均砌筑有與排架柱齊高的240mm厚實(shí)心磚墻，四周磚墻沿高度方向等距離( 2．85m)設(shè)置有三道圈梁，排架柱和抗風(fēng)柱均預(yù)埋拉結(jié)鋼筋伸入四周圈梁及磚墻。排架柱、屋架、鋼天窗架及屋面板布置見(圖1，圖3)。
2現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
2．1首先對(duì)該廠房的建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，對(duì)結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑、構(gòu)件屬性進(jìn)行識(shí)別。
2．2量測(cè)結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的截面尺寸，檢查各構(gòu)件間連接節(jié)點(diǎn)的做法，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行局部開挖檢查。
2．3現(xiàn)場(chǎng)在該廠房抽檢部分排架柱及屋架上弦梁混凝土構(gòu)件，采用回彈法檢測(cè)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度。
2．4掃描排架柱鋼筋分布及鋼筋直徑，并現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際確認(rèn)排架柱的主筋和箍筋級(jí)別分別為鋼5、鋼3。
3、承載力驗(yàn)算
本次采用建筑科學(xué)研究院編制的PKPM( 2010版)系列軟件按框排架結(jié)構(gòu)對(duì)該廠房排架柱進(jìn)行承載力驗(yàn)算。該廠房( 3－8)軸為主要橫向平面排架結(jié)構(gòu)，抽取其中一榀排架作為計(jì)算單元進(jìn)行建模計(jì)算。
3．1該排架結(jié)構(gòu)為鉸接排架。建模時(shí)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查，屋架兩端與排架柱柱頂連接按鉸接節(jié)點(diǎn)考慮，排架柱與基礎(chǔ)連接按固端考慮。屋架及鋼天窗架各桿件按柱構(gòu)件布置，各連接節(jié)點(diǎn)按鉸接考慮。
3．2排架柱的計(jì)算長(zhǎng)度取值。
3．2．1垂直排架方向:邊柱( A軸和D軸排架柱)沿高度方向三等分位置與圈梁連接，其計(jì)算長(zhǎng)度均取為H/3 = 8．55 /3m =2．85m( H為從基礎(chǔ)頂面算起的排架柱全高) ;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50010－2010)第6．2．20條第1款規(guī)定，垂直
3．2．2排架方向:依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50010－2010)第6．2．20條第1款規(guī)定，排架方向，上柱計(jì)算長(zhǎng)度按2．0 Hu = 2．0×2．3m = 4．6m取值，下柱計(jì)算長(zhǎng)度均按1．0 Hl = 1．0×6．25m =6．25m取值。
3．3恒活荷載輸入。
3．3．1橫荷載:查閱《全國(guó)常用標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)物工程量手冊(cè)》得該廠房主要的鋼筋混凝土預(yù)制屋面板單塊重量為13．24kN，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為13．24 kN /1．5m = 9．0kN/m(主要的預(yù)制屋面板平面尺寸為6．0m×1．5m)。單根鋼筋混凝土吊車梁重量為25 kN，按節(jié)點(diǎn)荷載在邊柱牛腿位置處布置為25 kN，在中柱牛腿位置處布置為50kN(本次計(jì)算不考慮吊車荷載)。
3．3．2活荷載:該廠房屋面為不上人屋面，不上人屋面活荷載取0．5 kN/m2，( 2－9)軸柱距為6m，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為0．5 kN/m2×6m = 3．0 kN/m。
3．荷載計(jì)算。參照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》( GB50009－2012)續(xù)表8．3．1第14項(xiàng)封閉式帶天窗的雙跨雙坡屋面，該廠房體型系數(shù)取值見(圖4)。基本風(fēng)壓取0．7 kN/m2，風(fēng)壓高度變化系數(shù)按C類取0．74，風(fēng)振系數(shù)1．0，排架柱間距6m，
3．5排架柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)取為C35。排架柱主筋和箍筋級(jí)別分別先按HRB335、HPB235輸入計(jì)算。承載力分析鑒定采用PKPM( 2010版)按框排架結(jié)構(gòu)計(jì)算得出該廠房鋼筋混凝土排架柱的箍筋和單側(cè)主筋配筋量?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)實(shí)際確認(rèn)該廠房排架柱的主筋和箍筋級(jí)別分別為鋼5、鋼3。鋼5既A5鋼，俗稱5鋼;鋼3既A3鋼，俗稱3鋼。鋼5、鋼3的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值分別取為240N/mm2、200N/mm2。而PKPM( 2010版)計(jì)算時(shí)排架柱的主筋和箍筋級(jí)別則是分別按HRB335、HPB235輸入，HRB335、HPB235的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值分別為300N/mm2、210N/mm2?！督ㄖ拐痂b定標(biāo)準(zhǔn)》( GB50023－2009)第3．0．5條規(guī)定，結(jié)構(gòu)構(gòu)件按下式進(jìn)行抗震驗(yàn)算:S≤R/γRa
S—結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力(軸向力、剪力、彎矩等)組合的設(shè)計(jì)值;其中，場(chǎng)地的設(shè)計(jì)特征周期可按表3．0．5確定。
R—結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力設(shè)計(jì)值;其中，材料強(qiáng)度等級(jí)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定
γRa—抗震鑒定的承載力調(diào)整系數(shù)，A類建筑抗震鑒定時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50011－2010)承載力抗震調(diào)整系數(shù)值的0．85倍采用。電算得出的排架柱箍筋和單側(cè)主筋配筋量應(yīng)分別乘以系數(shù)α、β后進(jìn)行分析鑒定:
α= 210 N/mm2÷200N/mm2×0．85 = 0．8925
β= 300 N/mm2÷240N/mm2×0．85 = 1．0625
結(jié)果表明，排架柱實(shí)際配筋量基本滿足乘以系數(shù)后的電算配筋量，排架柱承載力滿足結(jié)構(gòu)安全性要求。
戶外牌檢測(cè)報(bào)告——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 citation
混凝土中超過鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 pcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫 crack
從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。
8 混凝土夾渣c(diǎn)oncreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷 dage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。
戶外牌檢測(cè)報(bào)告——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。
2、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)情況規(guī)定：
1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；
4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)性的影響。
3、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1）建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；
2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
3）建筑大修前的性鑒定；
4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能鑒定的需要合理確定檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方案。
6、對(duì)于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測(cè)。

我公司是一家具有國(guó)內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測(cè)鑒定人員和一系列先進(jìn)配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、鑒定的能力。擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。專業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測(cè)鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠(yuǎn)、肇慶、高要、四會(huì)、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項(xiàng)房屋檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測(cè)包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測(cè)。
1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。
2裂縫的檢測(cè)見本標(biāo)準(zhǔn)第5.8節(jié)。
3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進(jìn)行測(cè)試。
4受有害介質(zhì)侵蝕檢測(cè)方法見附錄E。
5表面損傷層厚度的檢測(cè)包括火災(zāi)、高溫或化學(xué)腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測(cè)，對(duì)火災(zāi)等造成的損傷的檢測(cè)詳見附錄F。檢測(cè)混凝土表面損傷厚度時(shí)，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測(cè)表面應(yīng)平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進(jìn)行檢測(cè)。
6 筋銹蝕的檢測(cè)可根據(jù)測(cè)試條件和要求選擇剔鑿檢測(cè)法、電化學(xué)測(cè)定法或綜合分析判定法，電化學(xué)測(cè)定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測(cè)方法的驗(yàn)證。詳細(xì)檢測(cè)方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋承重檢測(cè)——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
1.文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
2.近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
4.房屋加層改造檢測(cè)鑒定
5.因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
6.租售前房屋安全檢測(cè)建的
7.重裝修前檢測(cè)鑒定
8.質(zhì)量問題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
9.生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
10.建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力性鑒定
13.地下管網(wǎng)的探測(cè)定位、檢測(cè)鑒定與修復(fù)。
我技術(shù)水平先進(jìn)，儀器設(shè)備齊全，檢測(cè)、鑒定、設(shè)計(jì)及評(píng)估經(jīng)驗(yàn)豐富，管理制度完善，整體實(shí)力雄厚。致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營(yíng)范圍*廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)*齊、技術(shù)資質(zhì)的綜合型檢測(cè)鑒定單位。我公司始終以“科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、精益求精，服務(wù)社會(huì)”的服務(wù)宗旨，感謝社會(huì)各界朋友對(duì)我公司的信賴與支持，我公司將協(xié)同各界精英勵(lì)志進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)美好的明天！在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測(cè)方法。施工周邊房屋安全影響鑒定，該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——材料強(qiáng)度檢測(cè)方法：
一、 采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（同時(shí)用試劑測(cè)試碳化深度）。回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。
1、回彈值的計(jì)算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計(jì)算；
2、角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
3、澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
4、本工程采用統(tǒng)一測(cè)強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強(qiáng)度換算值；
5、混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
6、混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計(jì)要求；
二、混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
三、樓板厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
四、剪力墻厚度檢測(cè)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評(píng)定。
五、軸線尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
六、樓層凈高依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
七、鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評(píng)定；
二、房屋承重檢測(cè)——混凝土強(qiáng)度無損檢測(cè)方法必須建立在混凝土的強(qiáng)度與適當(dāng)物理量之間的相互關(guān)系的基礎(chǔ)上。
為了尋找與混凝土強(qiáng)度密切相關(guān)，房屋安全檢測(cè)單位，而又能在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上用無損方法直接測(cè)量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對(duì)強(qiáng)度與物理量的關(guān)系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎(chǔ)科學(xué)的發(fā)展，為混凝土性能與物理量之間理論關(guān)系的研究奠定了基礎(chǔ)。目前，常用的無損檢測(cè)強(qiáng)度方法多是通過混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)或密實(shí)度和空隙率來推算混凝土強(qiáng)度的。因此，必須建立混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)及空隙率與強(qiáng)度的理論關(guān)系。到目前為止，從已經(jīng)取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強(qiáng)度不但是彈性性質(zhì)的函數(shù)，房屋安全檢測(cè)鑒定，而且還是塑性性質(zhì)和實(shí)驗(yàn)條件的函數(shù)，要提高無損檢測(cè)精度，必須同時(shí)反映這兩個(gè)因素。同時(shí)研究結(jié)果還表明，房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，要用材料密度或空隙率指標(biāo)測(cè)定混凝土強(qiáng)度時(shí)，雖然空隙率是強(qiáng)度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強(qiáng)度和孔結(jié)構(gòu)作為重要參考因素，才能提高檢測(cè)精度。從而為某些以空隙率為推算強(qiáng)度依據(jù)的無損檢測(cè)方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。雖然基礎(chǔ)理論的研究難度大、見效慢，近年來對(duì)其的研究方較少，但它是無損檢測(cè)技術(shù)總體研究中不可缺少的組成部分，應(yīng)給予足夠的重視。
房屋承重檢測(cè)——既有混凝土構(gòu)件材料性能研究
分析既有混凝土受彎構(gòu)件承載性能首先應(yīng)確定混凝土構(gòu)件的材料性能和幾何尺寸。一般情況下, 既有混凝土構(gòu)件幾何尺寸的變化相對(duì)較易檢測(cè)和確定, 對(duì)此不做重點(diǎn)論述。既有混凝土構(gòu)件中鋼筋的力學(xué)性能根據(jù)以往的工程經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際試驗(yàn)研究可知若不存在鋼筋銹蝕或腐蝕問題, 則鋼筋的力學(xué)性能指標(biāo)將不會(huì)發(fā)生變化, 即在分析既有混凝土受彎構(gòu)件承載性能時(shí)可不考慮由鋼筋力學(xué)性能變化引發(fā)的相關(guān)問題。
在實(shí)際混凝土工程中由于混凝土碳化、腐蝕環(huán)境、濕熱變化、雨淋作用等因素的影響, 既有混凝土構(gòu)件中鋼筋存在不同程度的銹蝕現(xiàn)象。鋼筋銹蝕主要有兩種不同的表現(xiàn)形式, 即均勻銹蝕和局部銹蝕又稱為點(diǎn)蝕或坑蝕。當(dāng)鋼筋表面鈍化膜大面積破壞形成大陽極、小陰極的電化學(xué)反應(yīng)時(shí), 鋼筋發(fā)生均勻銹蝕。這種銹蝕類型以大氣環(huán)境下碳化引起的鋼筋銹蝕居多。氯離子活性大, 容易吸附在鈍化膜有缺陷的地方, 如位錯(cuò)區(qū)或晶界區(qū)等, 使鋼筋表面的
鈍化膜局部破壞, 構(gòu)成一個(gè)大陰極、小陽極的活代鈍化電池, 鋼筋因此發(fā)生坑蝕。在實(shí)際工程中均勻銹蝕和局部銹蝕對(duì)既有混凝土構(gòu)件力學(xué)行為的影響不同, 局部銹蝕對(duì)既有混凝土構(gòu)件性能的危害更大。由于鋼筋材料及外形的差別, 嚴(yán)格按均勻銹蝕和局部銹蝕分別計(jì)算銹蝕鋼筋剩余截面是非常困難的。當(dāng)鋼筋發(fā)生均勻銹蝕時(shí), 鋼筋截面銹蝕率與重量損失率是一致的, 由于測(cè)量銹蝕后螺紋鋼筋的直徑非常困難, 且暫時(shí)還未見統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn), 故此, 通常用鋼筋總體銹蝕率重量損失率W來計(jì)算銹蝕鋼筋的剩余截面面積。
房屋承重檢測(cè)——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定
2、房屋質(zhì)量安全鑒定
3、施工周邊房屋安全鑒定
4、拆改房屋安全鑒定
5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定
7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定
8、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定
9、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定
10、牌安全檢測(cè)鑒定。
房屋承重檢測(cè)——哪些情況需要廠房檢測(cè)鑒定：
提到廠房，很多人都會(huì)想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)務(wù)必想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業(yè)必須做到的一點(diǎn)。
在我們?nèi)粘Ｉ芍?，隨著時(shí)間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患，那么什么時(shí)候才需要做廠房的安全性鑒定呢？
(一)超過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；
（二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；
（三）報(bào)建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；
（四）在房屋、廠房上設(shè)置大型牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；
（五）未超過設(shè)計(jì)使用年限但改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；
以上幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，所以，當(dāng)我們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)中，日過出現(xiàn)這幾種情況，我們就得找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)前來鑒定，為了員工，同事也是為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
也祝企業(yè)家們事業(yè)蓬勃發(fā)展，但也不要忘記做人根本，以人為本，科學(xué)發(fā)展。
房屋承重檢測(cè)——廠房結(jié)構(gòu)承載力檢測(cè)內(nèi)容有哪些：
1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、評(píng)估；
2. 程事故檢測(cè)鑒定；
3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；
4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；
5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；
6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；
7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；
8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；
9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；
13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。


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